Dù tiết kiệm được khá nhiều thời gian, nhưng cách làm nhà tiền chế cũng không đơn giản. Để công trình hoàn thiện với hiệu quả sử dụng tốt nhất, bạn cần nắm được những bước cơ bản và nguyên tắc khi xây dựng. Bởi nếu không tự mình làm thì có thể dựa trên những kinh nghiệm này để theo dõi sát sao quá trình thực hiện của đội ngũ thi công. 

Cách làm nhà tiền chế từ A đến Z

Để thành công xây dựng một mô hình nhà tiền chế khung thép, khung sắt, cần thực hiện hoàn chỉnh 3 công đoạn. Lần lượt là:

• Khâu thiết kế.
• Giai đoạn gia công cấu kiện.
• Khâu lắp dựng tại vị trí tọa lạc của công trình.

Tức là sau khi hoàn thành xong khâu thiết kế, và gia công lắp ghép hệ thống khung công trình tại xưởng, đơn vị thi công sẽ mang ra lắp ráp tại vị trí công trình. 

Xem thêm: bản vẽ nhà tiền chế

Chi tiết về các bước thi công nhà tiền chế khung thép như thế này: 

• Giai đoạn 1: Tiến hành thi công phần nền móng, đồng thời lắp đặt bu lông chờ

Cũng giống như việc xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế cùng tép cũng cần phải thi công nền móng. Một số loại bóng mà chủ đầu tư có thể lựa chọn làm móng cọc móng đơn hoặc móng băng. 

Tuy nhiên trước khi tiếp tục hoàn thiện các bước tiếp theo thì chúng ta cần phải định vị bulong neo bộ khung thép chính xác trước khi đổ nền. 

• Giai đoạn 2: Gia công, sản xuất cấu kiện

Song song với giai đoạn một là quá trình sản xuất cấu kiện. Các bước gia công và sản xuất sẽ được thực hiện ngay tại xưởng. Vì giai đoạn hai được tiến hành cùng lúc với giai đoạn một là tiết kiệm được rất nhiều thời gian xây dựng nhà tiền chế bằng thép. 

• Giai đoạn 3: Bắt tay vào lắp dựng khung & hệ bao che

Có mặt trong cách làm nhà tiền chế là giai đoạn lắp dựng khung thép và hệ bao che. Sau khi nền móng và quá trình sản xuất cấu kiện đã được hoàn thành, đơn vị thi công sẽ bắt tay vào lắp ráp. Người ta sử dụng hệ thống bu lông chịu lực để nối các cấu kiện lại với nhau. 

• Giai đoạn 4: Lắp đặt và hoàn thiện

Sau khi đã xây dựng và lắp đặt xong thì bước tiếp đến là hoàn thiện hệ thống tường ngăn, điện nước,…

Nguyên tắc lắp dựng trong cách làm nhà tiền chế

Trước khi dựng cấu kiện và lắp ráp hoàn chỉnh, người trực tiếp thực hiện công đoạn này cần nắm được một số nguyên tắc sau: 

Xem thêm: Nhà tiền chế chữ I

• Đầu tiên, cần ghép và dựng cột kết hợp xà gồ vách trong trường hợp cần) rồi giằng các cột lại với nhau. Trước khi tiến hành ghép dựng kèo, cần cân chỉnh cột sao cho ngay ngắn.  
• Trước khi lắp khung kèo ngoài, cần đảm bảo đã lắp dựng xong khung kèo phía bên trong (dựa trên đường di chuyển của xe cẩu và bản vẽ đính kèm của tổ chức thi công).
• Bắt đầu tiến hành lắp dựng từ khu vực có giằng cột và mái (giằng gió). 
• Đảm bảo rằng trước khi lắp dựng khung liền kề, tại giằng gió, cần cố định hai khung lắp dựng. Cứ như vậy, dùng phép tịnh tiến để hoàn thành lắp dựng các khung tiếp theo. 
• Lưu ý phải có giằng tạm trong quá trình lắp dựng. Để định vị, đồng thời liên kết các khung kèo, sử dụng xà gồ vách và cà gồ mái, kết hợp cùng cáp giằng công tắc.
• Sau khi cân chỉnh xà gồ thẳng, khung kèo, cần vệ sinh sạch sẽ, sơn dặm lại những vết trầy xước trên cả 2 xà gỗ và kèo; rồi mới lắp dựng tole.
• Để cân thẳng hàng các tấm tole, cần định vị cột mốc bằng việc căng dây hoặc dùng phấn. 
• Để tránh làm dập, thủng hoặc móp múi tole, lưu ý khi di chuyển trên máu không đặt chân vào sóng âm (sóng dưới). 
• Tuyệt đối không đi lại hay đứng trên các tấm tole. 

Không chỉ các đơn vị thi công cần nắm vững cách làm nhà tiền chế này, mà các chủ đầu tư cũng nên lưu ý để theo sát tiến độ công trình.  

Có nên thi công nhà tiền chế không?

Một số nhược điểm của nhà bê tông cốt thép truyền thống đều được cải thiện trên mô hình nhà tiền chế khung thép. Điển hình là tính kinh tế, rút ngắn thời gian thi công, giàm tải trọng của công trình. Thế nhưng ngược lại, độ bền của nhà tiền chế lại không bằng mô hình truyền thống. Do vậy mà nhiều chủ đầu tư vãn băn khoăn không biết có nên lựa chọn hay không.

Xem thêm top 5 mẫu nhà tiền chế đẹp.

Trên thực tế, việc lựa chọn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

• Kinh phí: Nếu túi tiền vừa đủ, khả năng tài chính chưa nhiều, thì lựa chọn nhà tiền chế là một ý tưởng hay. 
• Sở thích: Bất kể là có điều kiện hay không, nhiều người chọn xây dựng nhà tiền chế bởi ưu điểm của nó. 
• Nhu cầu sử dụng: có nhiều chủ đầu tư chọn xây dựng nhà tiền chế để ở tuy nhiên một số khác lại xây dựng mục đích  đầu tư. Trong đó bao gồm mô hình nhà sách, quán cà phê, dãy nhà trọ. 
• Kinh phí: Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của xây dựng mô hình nhà thép tiền chế. Kinh phí để xây dựng đảm bảo tiết kiệm túi tiền cho nhà đầu tư. 

Độ bền của nhà tiền chế sẽ được duy trì với thời gian lâu hơn khi đảm bảo được quy trình trong cách làm nhà tiền chế và có bảo trì, bảo dưỡng định kì. Chi phí không tốn kém như nhà bê tông cốt thép. 

Thi công nhà tiền chế phù hợp với không gian ít nắng, có thời tiết ôn hòa. Để tăng độ an toàn cho công trình, bạn cần đảm bảo cách làm nhà tiền chế cũng như trang bị đầy đủ các thiết bị phòng chống cháy nổ. Chọn đơn vị thi công uy tín để được cam kết về chất lượng công trình.