Những mẫu nhà lắp ghép đẹp dần trở thành xu hướng xây dựng trong những năm gần đây tại Việt Nam. Xu thế này bắt nguồn từ Nhật Bản và các nước Châu Âu từ nhiều năm trước đây nhờ ưu điểm tiết kiệm và dễ dàng lắp đặt. Cụ thể về chi phí xây dựng sẽ được tiết lộ trong bài viết dưới đây!

Nhà lắp ghép là mô hình xây dựng như thế nào?

Nhà lắp ráp hay nhà lắp ghép còn được gọi là nhà tiền chế là mô hình xây dựng nhanh gọn nhẹ, ra đời giải đáp bài toán tiết kiệm thời gian, chi phí đầu tư. 

Trên thế giới hiện nay có ba mô hình nhà lắp ghép chính là: 

• Nhà Modular

Sở dĩ có tên gọi như vậy là bởi những ngôi nhà này thường được lắp ráp trước tại nhà máy. Sau đó các cấu kiện lắp ráp này sẽ được vận chuyển đến khu vực nhà máy để tiến hành lắp đặt. 

• Nhà di động

Đây là một mô hình khá phổ biến tại nước ngoài nhưng không thường được chuộng sử dụng tại Việt Nam. Mô hình nhà di động thường có bánh xe. Nhờ vậy mà bạn có thể dễ dàng di dời. Tuy nhiên những ngôi nhà di động kiểu này thường có diện tích nhỏ hơn để phù hợp với đặc tính di chuyển.

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọ cấp 4

• Nhà sản xuất 

Những ngôi nhà được xây dựng dựa trên mô hình này đều có kích thước rộng hơn rất nhiều so các mô hình ở trên. Vì vậy gia chủ có thể lựa chọn thay đổi nội thất để tân trang hoặc lựa chọn mở rộng diện tích cho không gian sống. 

Cấu tạo từng phần của nhà lắp ghép

Quá trình tạo nên nhà lắp ghép nhìn chung khá đơn giản và nhanh chóng. Tuy nhiên để đi vào thi công chi tiết từng bước thì đòi hỏi nhiều kỹ thuật sao cho đảm bảo được cấu tạo chắc chắn và đạt hiệu quả cao. Sau đây là 7 quy trình giúp cấu tạo nên một căn nhà tiền chế đạt chuẩn:

Cấu tạo móng

Móng là phần cần đảm bảo độ chắc chắn bởi nếu có bất kỳ sai sót nào thì những quá trình sau này đều bị ảnh hưởng. Để xây dựng móng nhà, đội ngũ thi công cần phải đào hố với độ sâu phù hợp đồng thời dùng gạch, vữa để xây dựng. Ngoài ra việc đo đạc bulong cũng cần được thực hiện chuẩn xác để ngôi nhà sẽ đảm bảo được sự chắc chắn. 

Khung thép nhà tiền chế

Chất liệu dùng để sản xuất khung thép là loại thép hộp mạ kẽm. Đặc điểm của loại thép này là độ bóng cao trên bề mặt tăng tính thẩm mỹ đặc biệt có độ bền rất cao lên tới hàng chục năm, chống oxy hóa, gỉ sét.

Mái nhà

Thông thường các loại mái và vách nhà của nhà lắp ghép sẽ được làm từ vật liệu có khả năng chống ồn và cách nhiệt tốt. Mái tôn cần đảm bảo độ dày khoảng từ 0,45 mm, có thể kể đến một số loại tôn như tôn Hòa Phát. 

Vách Cemboard 8li

Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọ

Để bảo vệ cho các khung thép cũng như các đường dây dẫn như đường dây điện, dẫn nước được bền bỉ thì đội ngũ thi công cần lựa chọn loại tấm vách cemboard. Loại vách này có thể vừa chịu được nước vừa có thể chịu lực rất tốt. Ngoài ra để tăng thêm vẻ đẹp thẩm mỹ cho nhà lắp ghép thì chủ đầu tư có thể chọn sơn màu cho vách Cemboard.

Độ đốc mái

Phần cấu tạo này sẽ đảm nhận nhiệm vụ thoát nước từ trên mái nhà xuống dưới khi gặp trời mưa. Độ dài phổ biến của cấu tạo này nên khoảng từ 15mm và hai đầu dược phủ tôn với độ dày khoảng 0,6mm.

Vách kính nhà lắp ghép

Vách kính nên được phim dán PVB để phòng tránh tình trạng các mảnh vỡ rơi và bắn xung quanh nhà. Vậy nên việc bổ sung cấu tạo vách kính cũng sẽ giúp nhà lắp ghép tránh được những trường hợp khi có kẻ xấu xâm nhập. 

Tường nhà lắp ghép để đảm bảo kiên cố và an toàn thì nên là các loại tường gạch, tường thép gai hoặc tường lưới B40 là phù hợp nhất.

Chi phí xây dựng những ngôi nhà lắp ghép đẹp là bao nhiêu?

Bạn có biết chi phí xây dựng những mẫu nhà lắp ghép đẹp chỉ tốn bằng một phần hai chi phí xây dựng mô hình nhà truyền thống. Trong nhiều trường hợp giá thành này còn rẻ hơn. Ngoài ra thời gian thi công cũng chỉ mất khoảng từ một tuần đến hai tháng tính kể từ lúc bắt đầu thiết kế cho tới khi công trình được nghiệm thu. 

Chi phí xây dựng nhiều hay ít còn phụ thuộc vào đơn giá mà nhà thầu cung cấp cho các chủ đầu tư. Mức giá thông thường để xây dựng những mẫu nhà lắp ghép giá rẻ thường dao động từ 1,4 - 1,8 triệu/m2. Đối với đơn giá thi công nhà khung thép nằm ở mức tầm trung thì giá thành sẽ dao động từ 1,8 - 2 triệu/m2. Còn nếu muốn xây dựng những mẫu nhà tiền chế đẹp cao cấp thì giá thành khoảng từ 2 triệu - 2 triệu 2/m2. 

Những ngôi nhà lắp ghép đẹp là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn tiết kiệm chi phí xây dựng. Nó phù hợp để làm mô hình nhà ở, kinh doanh hay các nhà kho, nhà xưởng cho doanh nghiệp,… Bạn có thể tham khảo thêm mô hình xây dựng này tại Việt Nhật Housing!