Với đại đa số người Việt, xây nhà vẫn là việc trọng đại suốt đời người. Vài năm trở lại đây, nhà tiền chế trở thành mẫu nhà lý tưởng có giá thành phải chăng được nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có góc nhìn đúng về nhà tiền chế, một số người cho rằng kinh tế eo hẹp thì mới chọn mô hình kiến trúc này. Còn thực tế thì sao? Có phải cứ ít tiền thì chọn nhà tiền chế? 

Xem thêm: Góp phần bảo vệ môi trường cùng nhà tiền chế 

Yếu tố thẩm mỹ 

Xuất phát từ nhu cầu và thị hiếu cư dân, nhà ở không còn đơn thuần chỉ là nơi cư trú, mà cần phải đảm bảo vừa đẹp, vừa hiện đại. Đi cùng với đó là nhiều câu hỏi liên quan tới tính thẩm mỹ trong mô hình nhà tiền chế. 

Thẩm mỹ được chú trọng khi nhà tiền chế dân dụng phổ biến

Thực tế trước đây, nhà tiền chế ra đời là giải pháp cho bài toán kinh tế hiệu quả. Đó là lý do mà nhiều người cho rằng kinh tế eo hẹp nên mới chọn nhà tiền chế để sử dụng bởi tính thẩm mỹ không cao. Thế nhưng nhiều năm trở lại đây, sau khi mô hình nhà tiền chế được ứng dụng nhiều, người ta cũng kỳ vọng nhiều hơn về yếu tố thẩm mỹ. 

Bởi lý do đó, ngay từ khi tạo mô hình nhà tiền chế với thép; người ta không chỉ chú trọng về kết cấu, mà còn về giá trị thẩm mỹ đi kèm. Để tăng vẻ đẹp cho không gian, các đơn vị thi công sẽ khuyến khích sử dụng tường kính, sàn gỗ, hoặc tấm xi măng đẹp. Các vật liệu này đều phải có khả năng chịu lực lớn, bền và đảm bảo chống cháy, chống thấm, an toàn sử dụng. 

Tạo hình của nhà tiền chế dân dụng rất đa dạng và độc đáo, xuất phát từ nhiều cảm hứng nghệ thuật. Bất kể là khong gian kín hay mở, nhà kiểu Thái hay kiểu Nhật, chỉ cần có một đội ngũ kiến trúc sư và thi công chất lượng; mọi giá trị thẩm mỹ đều được đảm bảo tối ưu. 

Tính thẩm mỹ trong mô hình nhà tiền chế thương mại, công nghiệp và quân sự

Dựa trên những khao khát chung của các công ty đi đầu trong lĩnh vực kết cấu thép từ năm 2010-2013: 

• Số lượng nhà xưởng công nghiệp nhà kho có kết cấu thép tăng trưởng từ 15 tới 20 % trên một năm.
• Đồng thời chiếm tới 80% trên tổng số lượng nhà xưởng công nghiệp cả nước.

Đây là những con số biết nói, phản ánh thực tế về việc người ta ưa chuộng sử dụng mô hình nhà tiền chế trong các lĩnh vực thương mại công nghiệp và quân sự như thế nào. 

Nhà tiền chế trong các nhóm này đều “không quá” chú trọng vào tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, nó vẫn phải đảm bảo kết cấu hài hòa, làm sao để vừa đảm bảo tính thông dụng, vừa bền, vừa đẹp. Như vậy, dù giá cả có hợp lý thì giá trị thẩm mỹ vẫn luôn được đảm bảo. 

Yếu tố tài chính

Chi phí để làm nhà tiền chế quả thực rẻ hơn nhiều so với xây dựng nhà bằng cốt thép bê tông. Có những mô hình chỉ tiêu tốn ⅓ chi phí. Tuy nhiên, sở dĩ giá thành phải chăng là bởi những lý do sau:

• Quá trình lắp đặt cũng như thi công nhà tiền chế không yêu cầu tay nghề thợ phải cao. Điều làm nên một nhà tiền chế chất lượng là một bản vẽ kĩ thuật tốt và đã được lắp ghép hoàn chỉnh. 
• Không có quá nhiều vấn đề xảy ra trong quá trình thi công giống như việc xây dựng công trình truyền thống. Có những mô hình nhà tiền chế chỉ mất khoảng vài ngày hoặc vài tuần là xây dựng xong. 
• Việc giảm giá để thu hút khách hàng tượng trưng cho tính cạnh tranh trên thị trường cung cấp. Vì thế mà thời gian gần đây giá thành cũng đã mềm hơn rất nhiều so với trước. 
• Yếu tố địa hình tác động khá lớn tới giá cả. Nếu thi công nhà tiền chế trên địa hình bằng phẳng thì giá thành sẽ phải chăng. Tuy nhiên nếu mặt bằng không phải là mảnh đất đẹp, ví như nằm trong khu hay ngập úng, kẹt giữa 2 ngôi nhà,… thì sẽ có phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Song, vẫn đảm bảo rẻ hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. 

Nhiều người cho rằng nếu chỉ mất vài ngày hoặc vài tuần xây dựng thì chất lượng của công trình không cao. Đặc biệt khi lại hoàn thiện với chất liệu thép; có thể xuống cấp nhanh sau quá trình sử dụng. Tuy nhiên trên thực tế, nếu được bảo trì và bảo dưỡng thường xuyên; một công trình nhà tiền có thể có tuổi thọ lên đến khoảng 30-45 năm. 

Vốn ít thì có thể xây dựng nhà ở dân dụng theo mô hình này để ở. Nó vẫn đảm bảo được tất cả những yếu tố về một mô hình có không gian sống đẹp, hiện đại và chất lượng. Nếu dư giả hơn, thì xây dựng nhà tiền chế để đầu tư là ý tưởng vô cùng khôn ngoan.

Xem thêm: Xây nhà tiền chế 100 triệu đồng

Dựa trên những phân tích về thẩm mỹ, tính hiệu quả kinh tế, hay bài toán về chất lượng sử dụng, có thể thấy nhà tiền chế đang dần trở thành xu hướng được nhiều hộ gia đình hay các chủ đầu tư lựa chọn. Rõ ràng là thị trường sử dụng nhà tiền chế trong các lĩnh vực thương mại hay công nghiệp đang tăng rất cao. Đầu tư để kiếm lại lợi nhuận chắc chắn là ý tưởng hay mà không phải ai cũng nắm được. 

Không nhất thiết phải đầu tư vào nhà dân dụng, mô hình tiền chế áp dụng nhiều cho nhà kho, nhà xưởng, khu thương mại, quân sự,... Bất kể là gây dựng để cho thuê, hay phục vụ nhu cầu kinh doanh, nó vẫn là giải pháp kiềm lời lâu dài mà vô cùng hiệu quả. 

Việc chi tiền túi để xây nhà vẫn luôn được gia chủ cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt khi kinh tế eo hẹp. Nhà tiền chế là giải pháp vừa đảm bảo túi tiền vừa đáp ứng công năng, thẩm mỹ, chất lượng. Người có ít vốn cân nhắc lựa chọn nhà tiền chế để sử dụng trong vòng từ khoảng 30-45 năm; người dư tiền có thể lựa chọn xây dựng đầu tư. Khi mà xu hướng nhà tiền chế cho homestay, nhà phố, nhà kho, nhà xưởng đang tăng cao thì đầu tư vào nó chắc chắn là sự lựa chọn tuyệt vời.