Hiện nay, thuận theo xu hướng phát triển, các dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 100m2 đang được đông đảo gia chủ tìm kiếm với mong muốn nâng cấp không gian cũng như chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, không phải quý khách nào cũng có thể tự tin hiểu rõ về phương án xây dựng mới lạ này. Nên cải tạo nhà cấp 4 hay xây mới? Chi phí cải tạo nhà cấp 4 100m2 có thực sự cao tương tương xây mới như mọi người vẫn thường nói? Bao gồm các khoản phí cơ bản nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. 

3 loại chi phí cần lưu tâm khi cải tạo nhà cấp 4 100m2

Trên thực tế, để tính toán được chính xác chi phí cải tạo nhà cấp 4 100m2, đơn vị thi công sẽ cần tiến hành đánh giá và khảo sát công trình sơ bộ. Bước này sẽ giúp đơn vị thi công xác định cụ thể mức độ hư hỏng cũng như tình hình thực tế để đưa ra báo giá cho quý khách hàng. Tùy thuộc vào từng công trình mà chi phí khác nhau, tất nhiên cũng có những chênh lệch nhất định. 

Ví dụ như với các công trình có độ mới còn khá cao, các hạng mục cần sửa chữa thấp thì chi phí cũng được đánh giá ở mức hợp lý. Tuy nhiên, trong trường hợp ngôi nhà của bạn đã đi vào hoạt động trong thời gian dài, xuống cấp nặng thì chi phí cải tạo cũng “nhỉnh” hơn một khoản. Và để tìm hiểu chi tiết hơn về chi phí cải tạo nhà cấp 4 100m2, quý khách cùng đến ngay với nội dung dưới đây: 

Chi phí xin cấp phép xây dựng

Chi phí xin cấp phép xây dựng không hẳn bắt buộc, cần phải có khi bạn tiến hành cải tạo nhà cấp 4 100m2. Nhìn chung các cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa trên mức độ sửa chữa và mức độ tác động đến cấu trúc ban đầu của công trình để quyết định xem bạn có cần xin cấp phép trước khi tiến hành hay không. Nếu có, quý khách sẽ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết và kèm theo đó là một khoản lệ phí. 

Thông thường, để rút ngắn quy trình này cũng như tiết kiệm công sức, nhiều quý khách hàng sẽ tìm đến dịch vụ làm hồ sơ trọn gói. Chi phí cho mỗi lần xin cấp phép xây dựng vào khoảng trên dưới 5 triệu cho từng công trình. 

Xem thêm: dịch vụ sửa nhà trọn gói

Chi phí thiết kế riêng

Cùng với đó, đầu tư vào thiết kế công trình riêng cũng hoàn toàn có thể linh hoạt dựa trên điều kiện của quý khách hàng. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn các thiết kế sẵn có miễn phí, giúp tiết kiệm ngân sách đầu tư. Tuy nhiên, điều này cũng khiến công trình của bạn thiếu sự phá cách lẫn màu sắc cá nhân. Để kiến tạo không gian ấn tượng, thể hiện đẳng cấp cũng như phù hợp hơn với cấu trúc ban đầu, quý khách có thể cân nhắc thêm dịch vụ thiết kế riêng. Mức phí cho dịch vụ này cũng rất phải chăng so với giá trị quý khách sẽ nhận được khi vào khoảng 10 triệu đồng. 

Chi phí thi công sửa chữa từng hạng mục

Cải tạo nhà cấp 4 100m2 sẽ tác động đến nhiều hạng mục khác nhau nhằm đáp ứng yêu cầu của từng quý khách hàng. Nếu bạn đang hướng đến mục đích mở rộng không gian diện tích thì đơn vị thi công sẽ bắt buộc phải phá dỡ các vách ngăn và xây thêm phòng. Ngoài ra, do thời gian sử dụng cũng đã khá dài nên quý khách cũng cần cân nhắc đến vấn đề nâng cấp hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn và tiện nghi. 

Đơn giá cho từng hạng mục cải tạo nhà cấp 4 100m2 cụ thể sẽ như thế này:

• Dóc gỡ nền gạch, gạch ốp tường 100 nghìn đồng/m2.
• Phá dỡ trần, tường 50 - 100 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ hệ thống cửa, mái tôn 50 nghìn đồng/m2.
• Xây trát lại tường gạch 500 nghìn đồng/m2.
• Sơn phủ toàn bộ hệ thống tường 10 đến 20 nghìn đồng/m2.
• Ốp lát nền gạch 50 đến 100 nghìn đồng/m2.
• Thi công chống thấm 100 nghìn đồng/m2.

Chi phí thi công sửa chữa trọn gói

Như đã đề cập ở trên, cải tạo nhà cấp 4 100m2 vẫn còn là phương án thi công khá mới lạ và không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm lẫn hiểu biết. Bởi vậy, trong trường hợp này, chọn lựa các dịch vụ thi công trọn gói lại tối ưu hơn rất nhiều. Thông thường, các gói dịch vụ này sẽ bao gồm tất tần tật các khoản phí từ xin cấp phép xây dựng, lên ý tưởng thiết kế đến sửa chữa từng hạng mục bên trong lẫn bên ngoài. Theo cập nhật mới nhất, dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 100m2 trọn gói sẽ có mức giá trên 200 triệu đồng. 

Đơn vị thi công cải tạo nhà cấp 4 100m2 uy tín, chuyên nghiệp

Và cuối cùng, để đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện cuối cùng, quý khách cần chọn lựa và đặt niềm tin nơi đơn vị thi công uy tín, có trình độ và tay nghề cao. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đơn vị chúng tôi hân hạnh được đồng hành cùng quý khách cải tạo, nâng cấp và sáng tạo nên mô hình nhà cấp 4 100m2 khang trang, ấn tượng, khẳng định đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi. Liên hệ ngay qua số hotline để được báo giá cũng như tư vấn cụ thể hơn về phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ cụ thể.