Việc lựa chọn đơn vị thi công trọn gói hay tự thi công đế có báo giá thi công nhà lắp ghép tiết kiệm nhất vẫn luôn được nhiều gia chủ thắc mắc. Bài viết dưới đây Việt Nhật Housing sẽ so sánh hai phương án trên để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất có ý định xây nhà của mình nhé!

So sánh chi phí xây dựng nhà lắp ghép giữa lựa chọn đơn vị thi công và tự thi công

Không ít chủ đầu tư cho rằng, giữa việc tự lên ý tưởng, tự thi công hoàn thiện sẽ giúp tiết kiệm so với việc thuê đội ngũ thi công. Trên thực tế, nếu chỉ nhìn bề nổi giá thuê đơn vị để đánh giá thì điều đó chưa phản ánh đúng chi phí, bảng giá thi công nhà lắp ghép. 

Thực tế, lựa chọn đơn vị thi công còn tiết kiệm hơn so với việc tự thi công bởi những lý do sau:

Khả năng tối ưu chi phí vật liệu xây dựng 

Trong báo giá chi phí xây dựng nhà lắp ghép, nguyên vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng. Nếu tự thi công, đồng nghĩa bạn sẽ phải tự tìm nhà cung cấp, chọn vật liệu đàm phán giá mua. Chưa kể trên thị trường hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp khác nhau và không phải đơn vị nào cũng đảm bảo chất lượng cũng như mức giá hấp dẫn.

Trong khi đó đơn vị thi công trọn gói có nguồn cung cấp vật liệu ổn định. Nhờ hợp tác lâu dài với các nhà cung cấp uy tín, đơn vị này thường có được giá thành nguyên vật liệu rẻ hơn so với chủ đầu tư mua lẻ. Ngoài ra, với kinh nghiệm chuyên môn, đơn vị thi công có thể tối ưu hóa vật liệu, hạn chế hao phí từ đó tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn đơn vị thi công giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu vì được nhà thầu uy tín

Tiết kiệm chi phí nhân công

Việc tự thi công nhà lắp ghép giá rẻ có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể so với thuê nhà thầu thi công trọn gói. Lý do chính nằm ở việc loại bỏ khoản chi trả cho đội ngũ nhân công của nhà thầu, bao gồm tiền lương, bảo hiểm, ăn uống,... Chi phí này có thể chiếm đến 30-50% tổng giá trị hợp đồng thi công trọn gói.

Tuy nhiên, lợi ích này đi kèm với rủi ro tiềm ẩn nếu bạn thiếu kiến thức và kỹ năng về xây dựng. Việc tự thi công mà không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng có thể dẫn đến những sai sót trong kỹ thuật thi công, ảnh hưởng đến chất lượng và độ an toàn của công trình. Hơn nữa, việc thiếu kinh nghiệm cũng khiến bạn gặp khó khăn trong việc lên dự toán chi tiết, dẫn đến tình trạng bội chi do phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Vì vậy, nếu không kinh nghiệm cho việc này, giải pháp tốt nhất bạn nên chọn là đơn vị thi công trọn gói. Đơn vị có thể đưa ra những gói chi phí, lên dự toán, tư vấn phương án để phù hợp với ngân sách xây dựng.

Bên cạnh đó, nếu lựa chọn đơn vị thi công trọn gói, nhà lắp ghép còn được duy trì bảo hành và bảo trì cho công trình đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư.

Đơn vị thi công trọn gói giúp chủ đầu tư lên phương án phù hợp với ngân sách chủ động dòng tiền

So sánh mức độ sai sót kỹ thuật

Bên cạnh chi phí, tự thi công và thuê đơn vị thi công trọn gói nhà tiền chế cũng có tỷ lệ sai sót kỹ thuật khác nhau. Vậy đâu là phương án thi công an toàn, đảm bảo kỹ thuật? Cùng phân tích chi tiết qua nội dung sau.

Tự thi công

Tự thi công nhà lắp ghép tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, sai sót, đặc biệt là người không có kinh nghiệm. Thậm chí, mặc dù có hiểu biết sơ bộ nhưng chắc chắn không thể tránh khỏi việc xảy ra sai sót kỹ thuật, ảnh hưởng đến chất lượng như: thấm dột, nứt nẻ, sụt lún,…trong quá trình giám sát thực hiện từ A - Z

Một số sai sót thường gặp khi tự thi công: 

• Lắp đặt sai quy trình, kỹ thuật dẫn đến tình trạng nứt, vỡ, cong vênh các cấu kiện.
• Xử lý mối nối không kín khít, dẫn đến tình trạng thấm dột.
• Hệ thống điện nước không đảm bảo an toàn, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.
• Thiếu các biện pháp chống thấm, chống sét, dẫn đến tình trạng hư hỏng công trình do tác động của thời tiết.

Thuê đơn vị thi công trọn gói

Các đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín có đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho công trình. Bên cạnh đó, quy trình thi công được xây dựng bài bản, khoa học, từng bước thi công được thực hiện chính xác, hạn chế tối đa sai sót.

Xem thêm: Không cần tiền tỉ vẫn có thể sở hữu mẫu nhà lắp ghép cao cấp, đẹp mê ly

Vậy nên lựa chọn đơn vị thi công hay tự thi công nhà lắp ghép?

Với những phân tích trên, lựa chọn đơn vị thi công hay tự thi công để có báo giá nhà lắp ghép tiết kiệm chi phí, chắc chắn bạn đã có câu trả lời. Tự thi công thực sự có thể tiết kiệm nhưng với điều kiện là chủ đầu tư phải am hiểu có kinh nghiệm trong toàn bộ các khâu từ tìm đơn vị cung cấp, đội ngũ thi công, tinh toán, lên phương án. Nếu không có đủ chuyên môn thì việc lựa chọn đơn vị thi công hoàn thiện nhà tiền chế là tối ưu hơn cả. Đơn vị này sẽ đảm bảo chất lượng công trình về độ bền, công năng và thẩm mỹ. 

Công trình nhà lắp ghép chất lượng đảm bảo, độ bền chắc chắn

Xem thêm: “Siêu tiết kiệm - bảng giá thi công nhà lắp ghép bao nhiêu 1m2?”

Cập nhật báo giá nhà lắp mới nhất năm 2024 

Để giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về giá thuê đơn vị thi công, dưới đây là bảng báo giá xây nhà khung lắp ghép mới nhất.

• Đơn giá hoàn thiện nhà mức trung dao động từ 3 – 3.8 triệu đồng/m2.
• Đơn giá hoàn thiện nhà mức khá dao động từ 4– 4,5 triệu đồng/m2.
• Đơn giá hoàn thiện mức vật liệu tốt dao động từ 4.8 – 6 triệu đồng/m2.

Ngoài cách tính theo chất liệu vật liệu hoàn thiện thì, báo giá nhà lắp ghép còn có thể chia theo loại hình thiết kế.

• Giá khung nhà lắp ghép dân dụng dao động từ 3,8 – 4 triệu đồng/m2.
• Giá thi công nhà lắp ghép modul dao động từ 4- 4,5 triệu đồng/m2.
• Giá thi công nhà tiền chế container dao động từ 3.8 – 4.5 triệu đồng/m2.
• Giá nhà tiền chế homestay dao động từ 4 – 4,5 triệu đồng/m2.

Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín là giải pháp giúp bạn sở hữu báo giá tiết kiệm chi phí đầu tư thay vì tự thi công nếu không có kinh nghiệm. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, cùng kim chỉ nam “Tất cả vì lợi ích của khách hàng”, chúng tôi luôn tự hào mang đến những công trình nhà lắp ghép thẩm mỹ, tiện nghi đáp ứng nhu cầu gia chủ. Đi kèm với đó, ngay khi liên hệ, chủ đầu tư sẽ nhận được báo giá, tư vấn phương án xây dựng phù hợp cân đối với ngân sách. Vì vậy nếu có nhu cầu hãy tham khảo Việt Nhật Housing để xây nhà xinh, tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn nhé!