Chắc hẳn khi tiến hành thi công thì báo giá thiết kế kiến trúc vẫn là vấn đề quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Thế nhưng, không phải ai cũng biết cách làm sao để đọc được báo giá này đầy đủ và chính xác. Bởi vậy, hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu bí quyết đọc đúng, đóng hiểu báo giá thiết kế đơn giản qua bài viết dưới đây.
Xem thêm: 4 khoản chi phí quan trọng trong báo giá xây nhà trọn gói
Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc cho khách hàng
Đầu tiên trước khi tiến hành báo giá thiết kế kiến trúc, đơn vị thi công sẽ cần tư vấn và trao đổi về phương án xây dựng với quý khách hàng. Thông thường, cả hai bên sẽ cùng thống nhất thiết kế công năng, phối cảnh, kỹ thuật và nội thất đảm bảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính đặt ra.
.jpg)
Quy trình thiết kế kiến trúc gồm 6 bước cơ bản
Cụ thể sẽ diễn ra theo 6 bước cơ bản như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ dự án, trao đổi thông tin, tìm hiểu về yêu cầu cụ thể của khách hàng.
- Bước 2: Thống nhất thỏa thuận và ký kết hợp đồng thi công.
- Bước 3: Khảo sát tình hình thực tế, đo đạc, đánh giá và đưa ra phương án thi công thiết kế sơ bộ.
- Bước 4: Hoàn thiện các loại bản vẽ thiết kế kiến trúc cần thiết.
- Bước 5: Phê duyệt bản thiết kế, tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật.
- Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc và thực hiện thanh toán.
4 yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thiết kế kiến trúc
Thực tế, báo giá thiết kế kiến trúc luôn có sự thay đổi giữa các công trình. Tùy vào từng đặc điểm thi công riêng mà báo giá thiết kế cũng có những chênh lệch nhất định. Dưới đây là 4 yếu tố chính quyết định đến chi phí thiết kế bao gồm:
Báo giá thiết kế kiến trúc khác nhau ở mỗi dự án
Diện tích và quy mô công trình thi công
Diện tích và quy mô là yếu tố quan trọng quyết định trực tiếp đến báo giá thiết kế kiến trúc. Các công trình có quy mô lớn như biệt thự, tòa nhà thương mại yêu cầu nhiều nguồn lực và thời gian hơn sẽ khiến báo giá tăng lên. Ngược lại, đối với các dự án nhỏ như nhà phố, nhà ở dân dụng có diện tích hẹp sẽ giúp tối ưu chi phí thiết kế nhưng đồng thời vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ.
Độ phức tạp của kiến trúc xây dựng
Mức độ phức tạp trong kiến trúc là yếu tố cần lưu tâm khác ảnh hưởng đến báo giá thiết kế kiến trúc. Những công trình có thiết kế độc đáo, phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
Ví dụ, nếu bạn muốn xây dựng một biệt thự phong cách cổ điển với nhiều chi tiết trang trí tinh xảo, phức tạp thì kiến trúc sư sẽ cần đầu tư nhiều thời gian và công sức hơn để hiện thực hóa qua các bản vẽ. Còn đối với phong cách tối giản, hiện đại thường hạn chế chi tiết trang trí sẽ giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả. Do đó, khi chọn thiết kế phù hợp, quý khách nên cân đối giữa thẩm mỹ và ngân sách.
Yêu cầu thời gian hoàn thiện dự án thi công
Thời gian thực hiện dự án cũng là một yếu tố quan trọng không nên bỏ qua. Nếu bạn cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án thì báo giá thiết kế kiến trúc có thể tăng cao do phải huy động thêm nguồn lực và rút ngắn thời gian làm việc. Trong những trường hợp như vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ giữa yêu cầu về thời gian và chi phí phát sinh vì đôi khi việc gấp rút hoàn thành có thể ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể của thiết kế.
Vật liệu và phong cách thiết kế công trình xây dựng
Cuối cùng, chọn vật liệu xây dựng và phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng không nhỏ đến báo giá thiết kế kiến trúc. Những dự án sử dụng các loại vật liệu cao cấp, công nghệ hiện đại hoặc hướng đến phong cách cầu kỳ thường đi kèm chi phí thiết kế cao hơn.
Dự án có phong cách càng phức tạp thì báo giá thiết kế kiến trúc càng cao
Những điểm cần lưu ý khi đọc báo giá thiết kế kiến trúc
Vậy làm sao để đọc báo giá thiết kế kiến trúc chính xác và không bỏ qua những điểm quan trọng? Sau đây là một vài lưu ý quý khách hàng nên quan tâm trong tổng thể báo giá:
Thỏa thuận về chi phí phát sinh trong suốt quá trình
Chi phí phát sinh là vấn đề thường gặp trong các dự án thiết kế, đặc biệt khi có những thay đổi trong quá trình thực hiện. Vì vậy, bạn cần đảm bảo rằng trong báo giá thiết kế kiến trúc có quy định rõ ràng về cách xử lý các khoản chi phí này.
So sánh báo giá thiết kế kiến trúc từ nhiều đơn vị
Trước khi quyết định lựa chọn, bạn nên tham khảo báo giá thiết kế kiến trúc từ nhiều đơn vị khác nhau. Điều này không chỉ giúp có cái nhìn tổng quan về mức giá chung trên thị trường mà còn cho phép quý khách so sánh về chất lượng dịch vụ ở mỗi đơn vị.
Nên so sánh giữa các đơn vị để lựa chọn báo giá thiết kế kiến trúc phù hợp
Tuy nhiên, quý khách cũng cần lưu ý chi phí không phải yếu tố duy nhất cần phải ưu tiên hàng đầu. Để nhận được dịch vụ phù hợp và tốt nhất, quý khách cần xem xét thêm nhiều yếu tố đi kèm như chính sách hành, dịch vụ hậu mãi và kinh nghiệm chuyên môn của đội ngũ thiết kế.
Chính sách bảo hành và cam kết tiến độ thiết kế kiến trúc
Một báo giá thiết kế kiến trúc chất lượng không chỉ dừng lại ở các con số cụ thể mà còn phải bao gồm các điều khoản liên quan đến tiến độ và bảo hành. Chính sách bảo hành dài hạn sẽ đảm bảo các vấn đề phát sinh sẽ được giải quyết kịp thời mà không tốn thêm chi phí. Đồng thời, đơn vị cung cấp dịch vụ cam kết tiến độ rõ ràng trong báo giá sẽ giúp bạn có kế hoạch quản lý thời gian và tài chính hiệu quả.
Báo giá vật liệu thi công hoàn thiện
Ngoài quan tâm đến chi phí tư vấn thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ lưỡng về báo giá vật liệu hoàn thiện - hạng mục chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng thể ngân sách. Thông thường, các đơn vị thi công sẽ cung cấp nhiều gói vật liệu với chất lượng khác nhau để quý khách hàng chủ động chọn. Trong đó sẽ có 3 loại chính là:
- Gói vật liệu hoàn thiện cơ bản: 2.000.000 VNĐ/m2.
- Gói vật liệu hoàn thiện tiêu chuẩn: 2.200.000 VNĐ/m2.
- Gói vật liệu hoàn thiện cao cấp: 2.700.000 VNĐ/m2.
Như vậy, với những lưu ý trên đây, quý khách hoàn toàn có thể tự tin đọc báo giá chi phí chính xác, đảm bảo hiểu rõ tất cả những điều khoản quan trọng, tiết kiệm thời gian. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về cách đọc báo giá thiết kế kiến trúc, quý khách có thể nhấc máy gọi ngay đến chúng tôi qua số hotline để được hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm: "Cập nhật báo giá thi công hoàn thiện nhà lắp ghép mới nhất 2024"
