Nhà lắp ghép thường bị nhiều khách hàng nhận định là thô cứng, quá công nghiệp và thiếu cảm giác ấm áp. Thế nhưng, khi kết hợp cùng mái ngói liệt, định kiến đó đã hoàn toàn bị thay đổi, mang đến diện mạo vừa truyền thống lại vừa hiện đại đầy cuốn hút. Hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết hơn về mẫu nhà đặc biệt này qua bài viết dưới đây.

Ưu điểm nổi trội của nhà lắp ghép mái ngói liệt

Nhà lắp ghép mái ngói liệt là kiểu thiết kế mô phỏng mái nhà truyền thống Việt Nam, với mái ngói dạng liệt, dẹt, xếp lớp sát nhau nhưng được lắp đặt trên khung nhà thép tiền chế hoặc panel cách nhiệt. Hình dáng mái không chỉ đẹp mắt mà còn mang lại cảm giác gần gũi, thân thiện với văn hóa Á Đông.

Dưới đây là những ưu điểm nhà lắp ghép mái ngói liệt nổi bật đã chinh phục được nhiều khách hàng:

Kết hợp giữa yếu tố truyền thống và hiện đại trong chi tiết mái liệt

Mái ngói liệt là loại mái ngói dạng dẹt, mỏng, được xếp chồng lên nhau theo kiểu ngót, từng lớp ngót theo chiều dốc mái. Loại ngói này thường thấy ở các ngôi nhà truyền thống Huế, nhà cổ Bắc Bộ hoặc nhà thờ họ. Khi áp dụng vào kết cấu nhà lắp ghép, mái ngói liệt giúp công trình giữ được tinh thần văn hóa bản địa, không bị công nghiệp hóa quá mức như nhiều mẫu nhà tiền chế khác.

Khả năng cách nhiệt vượt trội nhờ cấu trúc mái dốc

Mái ngói liệt có độ dốc lớn thường từ 25° đến 45°, tạo nên lớp không gian đệm giữa mái và trần. Lớp không khí này giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà vào buổi trưa từ 3–5°C so với mái tôn, rất phù hợp với khí hậu nắng nóng tại miền Trung và miền Nam.

Thêm vào đó, gia chủ có thể lót thêm lớp xốp cách nhiệt hoặc màng phản quang dưới mái ngói, giúp hiệu quả cách nhiệt tăng lên gấp đôi, trong khi chi phí không vượt quá 150.000 VNĐ/m². Đây là giải pháp tối ưu, nhất là với các công trình homestay, nghỉ dưỡng, cần giữ được sự mát mẻ tự nhiên.

Kiểu mái liệt truyền thống mang đậm nét văn hóa Á Đông

Nhà lắp ghép mái liệt thi công nhanh, tiết kiệm thời gian

Một công trình nhà lắp ghép diện tích 50–100m² có thể hoàn thiện toàn bộ phần khung, tường và mái trong vòng 10–15 ngày, kể cả mái ngói liệt. Ngói lợp sẵn như ngói bê tông màu hoặc ngói composite nhẹ được đưa vào công trình theo từng pallet và lắp đặt bằng vít chuyên dụng hoặc keo dán ngói. Không cần xây tường dày, không cần đổ mái bê tông, không cần chờ khô, thời gian tổng thể giảm tới 50–60% so với nhà truyền thống.

Nhược điểm của nhà lắp ghép mái ngói liệt

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, nhà lắp ghép mái ngói liệt vẫn có một vài hạn chế nhất định quý khách hàng cần lưu tâm đặc biệt:

Đòi hỏi đội thi công am hiểu kỹ thuật lợp ngói

Không phải thợ xây thông thường nào cũng có kinh nghiệm lợp mái ngói liệt yêu cầu kỹ thuật xếp lớp đúng độ dốc, căn chỉnh khe ngói chuẩn xác và chống thấm tại các vị trí giao nhau như mái giao, khe hở, ống khói. Nếu không đúng kỹ thuật, chỉ sau vài tháng sử dụng, mái có thể bị dột, xô lệch, hoặc rêu bám ứ nước.

Do đó, bạn nên chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công ngói truyền thống, đã biết cách khắc phục nhược điểm nhà lắp ghép mái ngói liệt đặc biệt tại các khu vực có mùa mưa kéo dài. Bạn có thể yêu cầu đơn vị cung cấp thông tin, hình ảnh về các công trình đã thực hiện để có đánh giá khách quan và chính xác hơn.

Mái nặng hơn mái tôn, cần gia cố kỹ khung

Một mái tôn thường có trọng lượng khoảng 10–15kg/m², trong khi mái ngót liệt dùng ngói đất nung hoặc ngói bê tông nặng từ 40–60kg/m². Vì vậy, hệ khung lắp ghép cần sử dụng thép dày hơn, số lượng đà dọc lẫn đà ngang nhiều hơn và cần thi công móng ổn định hơn.

Nếu cố gắng tiết kiệm bằng khung mỏng, mái có thể bị võng, nứt mối nối hoặc gây nguy hiểm khi mưa lớn, gió to. Đây là yếu tố quan trọng quý khách hàng cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn kết cấu nhà lắp ghép.

Nhà lắp ghép mái ngói liệt độc đáo, thể hiện đẳng cấp

Mái ngói liệt không phù hợp nhà cao tầng

Do đặc trưng thiết kế mái ngói dốc và kết cấu nhẹ, mẫu nhà lắp ghép mái ngói liệt chỉ nên áp dụng cho nhà cấp 4 hoặc công trình 1 tầng có gác lửng. Quá trình nâng tầng yêu cầu gia cố nền móng và khung rất phức tạp, làm tăng chi phí và loại bỏ lợi thế lắp ghép nhanh. Với các nhu cầu nhà ở lâu dài cao tầng thì gia chủ vẫn nên cân nhắc các phương án khác như sử dụng mái panel, mái tôn sẽ phù hợp hơn.

Khó phối hợp với phong cách hiện đại, tối giản

Mái ngói liệt có chất mộc mạc, truyền thống tuy là ưu điểm với người yêu phong cách hoài cổ nhưng lại là giới hạn với các kiến trúc mang hơi hướng tối giản, hiện đại như phong cách Nhật Bản, Scandinavian hay minimalism. Nếu bạn yêu thích không gian phẳng, vuông vức, ít chi tiết thì mái ngói liệt sẽ khó hòa hợp với tổng thể.

Vậy nhà lắp ghép hiện nay giá bao nhiêu khi kết hợp thêm mái ngói liệt?

Thực tế, để biết chính xác nhà lắp ghép hiện nay giá bao nhiêu, chúng ta phải xác định thêm rất nhiều yếu tố quan trọng khác như thời điểm khởi công, mặt bằng, điều kiện thời tiết,... Nhìn chung hiện nay, đơn giá sẽ dao động trên dưới 3 triệu đồng/m2, cực hợp lý và phải chăng. 

Hy vọng những chia sẻ trên đây có thể giúp quý khách hàng có thêm kinh nghiệm thi công tổ ấm mơ ước đúng như mong đợi. Hãy liên hệ qua số hotline để được tư vấn xây nhà lắp ghép mái ngói liệt nhanh chóng.