Chi phí xây nhà lắp ghép chính là một trong những điểm mạnh giúp cho mô hình này trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Nhìn chung giá một căn nhà lắp ghép khá là rẻ, tuy nhiên nó cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Vậy xây nhà lắp ghép tốn bao nhiêu tiền? Những yếu tố nào ảnh hưởng mức giá này? Hãy cùng Nhà Lắp Ghép Việt Nhật tìm hiểu nhé!

1. Đôi nét về nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép hay còn được biết đến với những cái tên khác như: nhà tiền chế, nhà lắp ráp,..., đây là một mô hình kiến trúc rất phổ biến ở các nước phát triển, xuất hiện ở Anh vào năm 1624. Tuy có lịch sử phát triển lâu đời như vậy nhưng nhà lắp ghép lại chỉ mới du nhập vào nước ta vào đầu thế kỷ 21 và bắt đầu phát triển trong những năm gần đây.

Đặc trưng cơ bản nhất của nhà lắp ghép là phần lớn các bộ phận của căn nhà được gia công từ trước theo các thông số kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế sau đó mới được lắp ghép lại với nhau ngay tại công trình. Chính vì đặc trưng này mà nhà lắp ghép mang lại khá nhiều lợi ích cho chúng ta như tiết kiệm thời gian, chi phí, quá trình xây dựng đơn giản, tính thẩm mỹ cao...

Nhà lắp ghép

Một căn nhà lắp ghép có cấu tạo khá đơn giản, gồm 5 bộ phận chính là phần khung, phần tường, phần mái, phần móng và hệ thống cửa. Chúng thường được làm từ các vật liệu nhẹ, có đặc tính cách âm, cách nhiệt tốt.

Hiện nay, mô hình nhà lắp ghép đã được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực ở nước ta như làm nhà ở, phòng trọ, kho, xưởng, bệnh viện dã chiến, homestay, nhà nghỉ, doanh trại quân đội...

Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội đặc biệt là về giá cả mà lối kiến trúc này đã nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư hiện nay. Vậy chi phí xây nhà lắp ghép là bao nhiêu? Điều này sẽ được chúng tôi giải đáp rõ trong phần tiếp theo.

2. Chi phí xây nhà lắp ghép và các yếu tố ảnh hưởng đến nó

2.1. Chi phí xây nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép được đánh giá là mô hình xây dựng có chi phí thấp và phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Mức giá nhà lắp ghép được tính theo m2, thường dao động từ 1,5 – 3 triệu/m2. Tùy vào loại công trình mà mức giá có thể thay đổi như:

• Nhà ở dân dụng có giá dao động từ 1.5 triệu – 2.5 triệu/m2 sàn cho 1 tầng và từ 1.7 triệu – 3 triệu/m2 sàn cho căn từ 2 tầng trở lên.
• Nhà lắp ghép biệt thự có giá dao động từ 2 triệu – 3.5 triệu/m2 sàn.
• Nhà hàng, quán cà phê lắp ghép thì có giá từ 1,6 triệu– 2,9 triệu/m2 sàn
• Nhà ở công nhân lắp ghép có giá từ 1.3 triệu – 3 triệu/m2 sàn
• Nhà văn phòng, nhà điều hành: từ 1.6 triệu – 3 triệu/m2 sàn
• ....

Nhà lắp ghép có chi phí khá thấp

Nhìn chung, chi phí xây nhà lắp ghép quả thật là không hề cao, nó rẻ hơn nhiều so với nhà xây dựng kiểu bê tông cốt thép truyền thống. Điều này cũng dễ hiểu khi thời gian xây dựng của nhà lắp ghép chỉ khoảng 2 – 8 tuần trong khi nhà bê tông cốt thép phải mất đến 20 – 28 tuần.

Bên cạnh các mức giá tham khảo trên, chi phí xây nhà lắp ghép có thể cao hơn, hoặc thấp hơn vì nó bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác. Hãy theo dõi phần tiếp theo để hiểu rõ điều này nhé!

2.2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà lắp ghép

Những yếu tố có thể quyết định đến chi phí xây nhà lắp ghép bao gồm:

• Vật liệu xây dựng

Nhà lắp ghép thường sử khung thép hoặc gỗ, các tấm panel tôn xốp làm tường và trần hay mái và các loại cửa... Những vật liệu này có giá thay đổi theo từng thời điểm và tùy nhà phân phối do đó, chi phí của nó chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà lắp ghép.

• Quy mô diện tích và số tầng

Diện tích và số tầng cũng là các yếu tố gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép. Nếu diện tích càng nhỏ thì chi phí trung bình trên m2 có thể cao hơn diện tích lớn. Ngoài ra, số tầng càng nhiều thì chi phí lại càng cao.

• Tính phức tạp của công trình

Mặc dù cùng một diện tích nhưng nếu công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết và yêu cầu cao thì chi phí cũng có thể cao hơn.

Vật liệu xây dựng có ảnh hưởng đến chi phí nhà lắp ghép

• Vị trí địa hình thi công

Nhìn chung thì vị trí thi công càng gần các thành phố lớn thì mức giá lại càng rẻ hơn. Bởi các nơi ít khu dân cư, xa xôi sẽ gặp nhiều khó khăn trong di chuyển, cung cấp nguyên vật liệu, thuê nhân công. Ngoài ra những nơi có địa hình phức tạp còn yêu cầu kỹ thuật xây dựng khó hơn cho nên giá cả cũng có phần nhiều hơn đôi chút.

• Thời gian thi công xây dựng

Thời gian thi công nhà lắp ghép diễn ra càng nhanh thì sẽ càng giảm được nhiều chi phí xây dựng. Nhưng bù lại nó sẽ yêu cầu số lượng nhân công nhiều hơn.

3. Tổng kết

Như vậy, qua bài viết này các bạn cũng đã biết được các mức chi phí xây nhà lắp ghép rồi phải không nào. Tuy nhiên, các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi nó có thể thay đổi theo thời gian và bởi nhiều yếu tố khác. Hãy liên hệ với Nhà Lắp Ghép Việt Nhật để được tư vấn kỹ hơn nhé!