Theo quan niệm của ông bà xưa “An cư lập nghiệp” thì xây nhà được xem là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Nhà là nơi ta trở về sau ngày làm việc vất vả, chính vì thế ai cũng muốn có cho mình một căn nhà đẹp, ấm cúng và phù hợp với bản thân. Thế nhưng chi phí xây nhà bê tông hiện nay khá đắt đỏ, nên nhiều người đã lựa chọn phương pháp xây nhà tiền chế. Bài viết dưới đây hãy cùng tìm hiểu về vấn đề xây nhà tiền chế dưới 100 triệu thì sẽ như thế nào nhé!
1. Có thể xây nhà tiền chế dưới 100 triệu không?
Nếu bạn muốn xây một căn nhà 2 tầng khang trang rộng lớn thì với mức giá 100 triệu đồng thì có thể sẽ không đủ.
Nhưng nếu dùng thiết kế nhà tiền chế cấp 4 phổ thông, tận dụng những nguyên vật liệu thanh lí thì sẽ có căn nhà khang trang với mức chi phí tối ưu.
Với một diện tích ngôi nhà giống nhau nhưng không phải nhà nào cũng có mức chi phí xây dựng giống nhau.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc xây nhà mẫu nhà tiền chế với mức chi phí eo hẹp. Thì hãy tìm hiểu về những mẹo tiết kiệm chi phí khi xây nhà tiền chế dưới 100 triệu nhé!
2. Tips tiết kiệm chi phí khi xây nhà tiền chế 100m2
- Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà tiền chế dưới 100 triệu thì bạn nên lựa chọn mảnh đất thuận lợi nhất để xây nhà. Đất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Những miếng đất mềm có tầng địa chất sẽ dễ xảy ra hiện tượng sạt lở, sụt lún... Muốn xây dựng trên miếng đất đó thì cần phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn để đầm nền, kè đá, tôn tạo đất. Vì thế muốn tiết kiệm chi phí bạn cần thăm đất lựa chọn những khu đất chắc chắn.
- Trừ phi là đất có sẵn nếu không bạn nên tránh những lô đất ở khu vực hẻm quá nhỏ. Vì khi đó quá trình di chuyển nguyên vật liệu sẽ gặp nhiều khó khăn.
- Hệ thống điện nước cần phải được đảm bảo, thuận lợi nếu không phải tốn nhiều thời gian thi công lại đường nước.
- Tự trau dồi những kiến thức cơ bản về xây dựng. Đây là điều rất quan trọng, nếu không có kiến thức về xây dựng thì rất khó để tự mình quản lí tất cả mọi việc trong quá trình thi công nhà tiền chế. Có rất nhiều vấn đề về thủ tục pháp lí, giấy tờ, mua bán nguyên vật liệu, kí kết hợp với đơn vị nhà thầu... Những điều này đòi hỏi gia chủ phải có sự hiểu biết nhất định nếu không sẽ ảnh hưởng đến quá trình thi công căn nhà.
- Tự mình quán xuyến công trình sẽ tự khắc giảm được những khoản chi phí không đáng có trong quá trình thi công và đảm bảo mức chi phí xây nhà tiền chế dưới 100 triệu.
- Lên kế hoạch nhu cầu sử dụng không gian nhà tiền chế của gia đình mình. Điều này sẽ giúp tránh tình trạng thừa thiếu diện tích khi sử dụng bạn cần xác định chức năng của từng không gian. Nên thêm các phương án dự trù phòng ngủ cho thành viên trong tương lai. Biết tận dụng được tối đa diện tích bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khi xây dựng.
- Chọn được một nhà thầu uy tín và quan trọng là phải ăn ý với gia chủ nếu không sẽ xảy ra những tình huống không hiểu ý nhau làm ảnh hưởng đến quá trình thi công. Có rất nhiều đơn vị thi công tuy nhiên bạn nên lựa chọn một nhà thầu đã có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.
- Dành thời gian để tham khảo giá và đến những công trình mà đơn vị đấu thầu đã thi công. Ngoài ra, cần rành mạch trong quá trình thi công bằng một bản hợp đồng có chữ ký của đôi bên.
- Chú ý đưa khoảng thời gian bàn giao công trình vào bản hợp đồng. Nếu không thời gian thi công sẽ bị kéo dài. Nó cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc phát sinh nhiều chi phí khác nhau.
3. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà tiền chế dưới 100 triệu
- Kết cấu nhà tiền chế: Kết cấu công trình là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà tiền chế. Quy mô căn nhà, nội thất thiết kế tất cả đều là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc thiết kế nhà tiền chế. Công trình càng phức tạp, nhiều tầng thì đòi hỏi cao về nguyên vật liệu. Khi đó đơn giá thi công sẽ thay đổi nhiều.
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện: Đơn giá thi công phần kết cấu sẽ biến động nhiều vì sử dụng thép, khi hoàn thiện lại sử dụng nhiều vật liệu khác nhau. Do đó, giá thành nguyên vật liệu hoàn thiện sẽ có sự chênh lệch theo từng loại và chất lượng.
- Điều kiện thi công nhà tiền chế dưới 100 triệu: Ngoài mặt bằng thì giao thông đi lại cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà. Những yếu tố này bất lợi sẽ kéo dài thời gian thi công, tiêu tốn nhân công, chi phí giám sát cũng tăng theo. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nhà tiền chế.
- Tính toán kỹ lưỡng chi phí xây nhà tiền chế, tránh phát sinh những chi phí ngoài ý muốn. Đặt ra mục tiêu chi phí xây nhà khoảng 85 – 90 % tổng số tiền mình có. Còn lại dùng dự phòng cho những vật liệu còn thiếu, tận dụng tối đa nguyên vật liệu cũ đã qua thanh lý để tiết kiệm chi phí.
4. Đơn vị xây nhà tiền chế dưới 100 triệu uy tín
Hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng “nói một đằng làm một nẻo” không làm theo cam kết ban đầu. Điều này ảnh hưởng rất lớn chi phí thi công nhà tiền chế.
Vì thế khách hàng nên tìm đến thương hiệu xây nhà lắp ghép có chất lượng tốt nhất. Việt Nhật là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, thi công hàng nghìn dự án và luôn cập nhật công nghệ xây dựng tiên tiến và hiện đại để đem đến những công trình chất lượng tốt nhất.
Khi tiếp nhận dự án, đội ngũ Việt Nhật sẽ bàn bạc với khách hàng để đưa ra những giải pháp tiết kiệm chi phí tối ưu cho khách hàng.
5. Tổng kết
Nhà tiền chế dưới 100 triệu là công trình nan giải không phải đơn vị nào cũng có thể làm được. Việt Nhật tự tin có thể đem đến công trình chất lượng nhất. Nếu bạn muốn có một căn nhà tiền chế đẹp thì hãy liên hệ ngay với Việt Nhật nhé!
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Trụ sở tại Số 40a, đường 39, Phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức
Điện thoại: 02873. 023.123
Địa chỉ email: Info@anzentech.com.vn
Địa chỉ website: vietnhathousing.com.vn
