Hội thảo " Second home lên ngôi và xu hướng nhà lắp ghép " diễn ra với sự tham dự của PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên tổ tư vấn của Thủ tướng Chính phủ; TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam ; cùng các chuyên gia bất động sản và các nhà đầu tư tham dự.

Tại hội thảo, các chuyên gia cho rằng : thị trường Second Home xuất hiện tại Việt Nam cách đây không lâu, hiện tại đã trở thành làn sóng mạnh mẽ của các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, nhất là tình hình BDS bị ảnh hưởng bởi đại dịch.

Không chỉ mang đến cho chủ đầu tư không gian nghỉ dưỡng mới mẻ, “Ngôi nhà thứ hai” còn đầu tư với mục tiêu sinh lời. Những dự án Second Home có khả năng sinh lời kép vì vừa có thể dùng để ở, cũng có thể dùng để cho thuê. Mặt khác, nó còn có thể giúp chủ đầu tư tích lũy tài sản dài hạn.

Cùng với sự lên ngôi của Second home, xu hướng nhà lắp ghép ngày càng được ưa chuộng. Nhờ vào sự phát triển của công nghệ, nhà lắp ghép trở thành giải pháp xây dựng tối ưu, mang lại hiệu quả cao, tiết kiệm chi phí, tiện lợi và thân thiện với môi trường.

Theo đánh giá, Second Home xây dựng theo mô hình nhà lắp ghép sẽ mang lại hiệu quả sinh lời cao hơn các loại hình đầu tư bất động sản khác. Vừa là nơi để nghỉ dưỡng, thư giãn lại dễ dàng sinh lời khi cho thuê lại trong thời gian nhàn rỗi, vừa đa dạng hóa rủi ro đầu tư, đa dạng hóa hình thức kinh doanh.

Trong hội thảo, ông Trần Đình Thiên cũng nhận định xu hướng nhà lắp ghép cũng sẽ được nhiều người lựa chọn, vì gắn với xu hướng sống xanh, bảo vệ môi trường mà giải pháp này cũng đang dần phát triển theo hướng sang trọng và hợp thị hiếu.

Còn theo TS. Nguyễn Văn Đính, mô hình này đem lại sự tiện lợi nên khá phổ biến tại nhiều quốc gia. Ví dụ như tại Mỹ, người ta xây dựng nhà lắp ghép trên một lô đất cho thuê. Sau một thời gian sinh sống, khi cần chuyển đi, người ta có thể đưa luôn ngôi nhà theo.

Tại Việt Nam, mô hình này có điều kiện để phát triển,các nhà đầu tư nhỏ lẻ rất phù hợp và hoàn toàn có khả năng thực hiện các kiểu dự án từ mô hình này.

Ngoài ra, Second Home cũng là một dòng sản phẩm được khai thác mạnh trong thị trường bất động sản du lịch. Mô hình này thích ứng với mọi loại địa hình, khí hậu và khu vực. Do đó, nhà lắp ghép được đánh giá sẽ đem lại hiệu quả cao trong việc phát triển du lịch. Nhất là khi, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng. Điều họ tìm kiếm là những trải nghiệm, khám phá văn hóa và sinh hoạt thường ngày của người Việt. Mà nhà lắp ghép thì hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu đó khi xây dựng tại các bản làng, vùng núi rừng, khu ven hồ,…

Đặc biệt lần đầu tiên vấn đề pháp lý liên quan đến xây dựng nhà tiền chế và nhà lắp ghép được chia sẻ chuyên sâu bởi luật sư Nguyễn Văn Lộc tại hội thảo. Về mặt pháp lý Việt Nam chưa có quy định riêng về mô hình nhà lắp ghép, nhà tiền chế hay nhà di động.
Một điểm đáng chú ý, trong hội thảo đã nêu rõ là nhà lắp ghép được sử dụng kinh doanh cơ sở lưu trú. Luật Du lịch hiện hành không cấm cơ sở lưu trú là nhà lắp ghép, nhà tiền chế. Các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú như homestay, farmstay, bungalow… có thể sử dụng công trình là nhà lắp ghép trong hoạt động kinh doanh này. Thậm chí nếu các chủ đầu tư còn có thể tận dụng các quy định về công trình xanh khi sử dụng nguyên liệu thân thiện với môi trường, ví dụ như nhà lắp ghép giảm lượng bê tông.

Nguồn : Báo Kinh Tế Đô Thị