Xây nhà tiền chế 100m2 là xu hướng xây dựng mới nổi trong thời gian gần đây. Xu hướng khá phát triển bên cạnh xây nhà phố truyền thống 100m2. Với sự xuất hiện của mô hình mới này, nhiều người không khỏi đắn đo, đặt lên bàn cân so sánh giữa hai hình thức xây dựng. Đặc biệt với những người có ngân sách hạn hẹp thì giữa hai mô hình xây dựng trên đâu là lựa chọn tối ưu, tiết kiệm chi phí?!
Ngân sách dự trù xây dựng nhà phố truyền thống 100m2
Xây nhà phố truyền thống 100m2 là hình thức xây nhà trong đó toàn bộ hệ thống khung cột kết cấu trụ, chống đỡ đều được đổ trực tiếp bằng bê tông cốt thép.
Tổng chi phí ngân sách xây dựng nhà phố truyền thống 100m2 được tính theo công thức sau:
%20(1).jpg)
- Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng.
Với hình thức xây nhà phố truyền thống 100m2 sẽ có 2 hình thức hoàn thiện thô và nhà trọn gói. Trong đó nhà trọn gói sẽ bao gồm hoàn thiện hệ thống điện nước, lắp đặt nội thất, sơn… nên giá xây dựng cao hơn giá hoàn thiện thô. Cụ thể từng loại sẽ có mức giá như sau:
Tổng chi phí xây nhà phố truyền thống 100m2 phần thô
Báo giá mới nhất chi phí xây nhà phố truyền thống 100m2 phần thô có giá dao động đã có phí nhân công và chi phí vật liệu:
- 3.500.000 – 5.000.000 đồng/m2.
- Tổng chi phí phần thô nhà phố truyền thống 100m2 là 350.000.000 – 500.000.000 đồng.
Xem thêm chi phí xây nhà tiền chế siêu rẻ.
Tổng chi phí xây nhà phố truyền thống 100m2 hoàn thiện
Tùy vào chất lượng vật liệu và nội thất bên trong, nhà hoàn thiện có thể chia ra những loại sau:
- Chi phí xây nhà phố truyền thống 100m2 trọn gói với vật tư, nội thất trung bình có giá khoảng 6.000.000 -8.500.000 đồng/m2.
- Chi phí xây nhà phố truyền thống 100m2 với gói vật tư, nội thất tốt trở lên mức giá khoảng 9.000.000 – 15.000.000 đồng/m2.
- Tổng chi phí xây nhà phố trọn gói truyền thống 100m2 sẽ khoảng 600.000.000 – 1.500.000.000 đồng.
Tất nhiên chi phí này không dành cho lên tầng, chỉ tính m2 sàn.
Ngân sách dự trù xây dựng nhà tiền chế 100m2
Khác hoàn toàn với hình thức xây dựng nhà phố truyền thống, xây nhà tiền chế 100m2 chủ yếu lắp ghép từ các cấu kiện thép gia công sẵn, các thiết bị có tính chịu lực cao tạo thành hệ thống khung, dầm cột đỡ của ngôi nhà. Với hình thức xây nhà này, quá trình thi công sẽ không cần đổ cột, đổ dầm nhà như cách xây nhà truyền thống.
Tương tự như phương pháp xây nhà phố truyền thống 100m2, xây nhà tiền chế cũng có gói xây phần thô và xây trọn gói. Mỗi loại sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.
%20(1).jpg)
Vì đặc trưng sử dụng chủ yếu cầu kiện thép chịu lực gia công nên theo phương pháp này sẽ không tốn nhiều chi phí mua nguyên vật liệu sắt đá, xi măng như phương pháp truyền thống.
Cụ thể như thế nào cũng theo dõi nội dung tiếp theo nhé.
Tổng chi phí xây nhà tiền chế 100m2 theo hoàn thiện phần thô
Chi phí xây nhà tiền chế 100m2
- Từ 2.200.000 – 2.500.000 đồng/m2.
- Tổng chi phí phần thô là từ 220.000.000 – 250.000.000 đồng.
Tổng chi phí xây nhà tiền chế 100m2 trọn gói
- Chi phí xây nhà tiền chế hay còn gọi là nhà lắp ghép trọn gói với gói vật tư trung bình có giá từ 4.000.000 - 6.000.000 đồng/m2.
- Nếu gia chủ sử dụng gói vật tư chất lượng khá và tốt trở nên mức giá sẽ nhỉnh hơn một chút từ 5.000.000 – 6.000.000 đồng/m2.
Với mức chi phí dao động trên, tính tổng thể một căn nhà tiền chế 100m2 hoàn thiện có thể vào ở, gia chủ cần chuẩn bị ngân sách khoảng 400.000.000 – 600.000.000 đồng.
Mức ngân sách hạn hẹp đâu là giải pháp tối ưu xây nhà?
Nhìn vào những con số ở phần 2, gia chủ hẳn có ngay lời giải đáp. So sánh với mức giá hoàn thiện, xây nhà tiền chế 100m2 trên dưới 600.000.000 đồng và 1.000.000.000 đồng cho nhà truyền thống 100m2 thì xây nhà tiền chế sẽ là lựa chọn tối ưu với mức ngân sách hạn chế.
Trên dưới 600.000.000 đồng bạn đã sở hữu một ngôi nhà 100m2 cho chính mình. Không những vậy, xây nhà tiền chế còn sở hữu nhiều ưu điểm như sau:
- Thiết kế linh hoạt, tiện lợi trong quá trình xây dựng: Toàn bộ cấu kiện thép dùng để xây dựng đều được sản xuất sẵn, muốn thay đổi, nâng cấp kết cấu đều chỉ cần khoan, bắn vít, bắt bulong rất nhanh chóng, dễ dàng.
- Kết cấu gọn, đơn giản: Nhà tiền chế 100m2 có khả năng kết hợp với các vật liệu siêu nhẹ vì thế giúp giảm áp lực trọng tải cho toàn bộ kết cấu, đồng thời tận dụng các vật liệu phụ hạn chế lượng rác thải xây dựng ra ngoài.
- Khả năng chống ẩm mốc vượt trội: Vì toàn bộ thiết kế và chất liệu đều là thép cao cấp cách nước tốt đi kèm với đó là hệ thống mái mối đứng nên có khả năng chống ẩm mốc cao.
- Tối ưu thời gian thi công: Được thiết kế sẵn, theo bản vẽ cùng với cấu kiện kích thước có sẵn nên quá trình thi công công nhân sẽ chỉ cần lắp ghép chúng lại với nhau, nhanh hơn nhiều so với hình thức xây dựng nhà phố truyền thống.
Chúng tôi hiểu rằng, khi đã quen với hình thức xây nhà nhà phố truyền thống và chuyển cái rụp sang hình thức xây nhà tiền chế là cả một quá trình. Vậy nên để giúp quý khách có câu trả lời chính xác cũng như tự tin trong việc ra quyết định, hãy nhấn hotline của chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
Khi quý khách liên hệ với chúng tôi đồng nghĩa với việc quý khách đang gia tăng sự lựa chọn cho bản thân cũng như mở ra cho chúng tôi cơ hội hợp tác mới. Chúng tôi tin chắc sẽ không làm quý khách thất vọng khi được trao cơ hội. Hãy một lần cùng Việt Nhật Housing bàn bạc thật kỹ trước khi có phương án chọn xây nhà phố theo truyền thống hay xây nhà tiền chế 100m2. Gọi hotline của Việt Nhật Housing ngay nào!
