Mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20 đang là mô hình kiến trúc nhận được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư. Đối với nhiều người, đây là giải pháp sở hữu một mô hình nhà ở tiết kiệm, vừa túi tiền mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống. Song, nếu bạn cũng đang quan tâm tới mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20 thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé!
Xây cấp tốc mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20 cần chuẩn bị những chi phí gì?
Các khảo sát gần đây cho thấy nhu cầu xây dựng nhà tiền chế thời gian này càng tăng cao. Ngoài các mô hình nhà xưởng được ứng dụng từ lâu, mô hình kinh doanh dịch vụ hay nhà ở cũng mọc lên như nấm.
Song, nhiều hộ gia đình chọn xây mẫu nhà tiền chế hai tầng 5 x 20 trọn gói vẫn chưa biết cần phải chuẩn bị những chi phí gì. Để giải đáp thắc mắc, Việt Nhật Housing xin được tổng hợp các khoản chi như sau:
- Chi phí cho tư vấn (tùy đơn vị) và bản vẽ thiết kế.
- Chi phí cấp giấy phép xây dựng và thủ tục có liên quan.
- Chi phí nguyên vật liệu.
- Chi phí chi trả cho ngoại thất và nội thất.
- Chi phí để thi công và lắp đặt hệ thống điện nước.
- Chi phí nhân công.
- Chi phí phát sinh (có thương lượng trước đề mục này với chủ đầu tư).
Xem thêm: Giấy phép xây nhà tiền chế
Yếu tố nào quyết định đến giá thành mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5×20
Một số yếu tố quyết định tới chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mà chủ đầu tư cần nắm được:
Vị trí xây dựng
Khi đã xác định xây mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20, chủ đầu tư cần quan tâm đến vị trí tọa lạc của căn nhà. Đây là địa hình hoàn thiện một mô hình xây dựng, nó ảnh hưởng tới nhiều yếu tố ngoài lề khác như: hình thức vận chuyển và thời gian vận chuyển phần cấu kiện và nguyên vật liệu.
Ngoài ra, địa hình còn liên quan trực tiếp tới khả năng chịu lực và hoạt động xử lý nền móng của căn nhà. Nếu là nền đất yếu, bạn buộc phải gia cố trước khi thi công. Đó đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải mất thêm một phần chi phí. Bên cạnh đó, dựa trên địa hình để người ta xác định xem nên thi công móng băng, hay cọc,... giá thành cũng sẽ dao động và không cố định.
Kiến trúc của mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20
Trong cùng một diện tích, gia chủ có thể lựa chọn cho mình nhiều mẫu thiết kế khác nhau. Vì vậy, chi phí sẽ không cố định mà có sự thay đổi rõ rệt.
Nếu gia chủ có túi tiền hạn hẹp, nên chọn những mẫu nhà cơ bản, thiết kế đơn giản, ít chi tiết. Một ngôi nhà có ngoại thất nổi bật, nhiều chi tiết hoa văn, hình khối sẽ có giá thành cao hơn. Những giá trị này đòi hỏi tay nghề thợ, và thời gian xây dựng cũng sẽ kéo dài.
Vật liệu xây dựng
Nhà tiến chế là mô hình xây dựng nhanh, lần đầu tiên xuất hiện tại Nhật Bản từ nhiều chục năm về trước. Vật liệu xây dựng thời bấy giờ chưa được đa dạng. Sau này, khi ngành công nghiệp xây dựng dần phát triển, nguyên vật liệu trở nên đa dạng hơn cả về thiết kế và chất liệu. các vật liệu cao cấp có giá thành cao hơn nhưng bền và đảm bảo an toàn hơn.
Đơn vị thầu
Bạn cần đánh giá một số yếu tố trước khi lựa chọn đơn vị thầu cho công trình của mình. Nhà thầu cần có:
Xem thêm: Nhà tiền chế 50m2
- Năng lực thi công tốt.
- Kinh nghiệm nhiều năm, có thể xử lý nhanh gọn vấn đề phát sinh.
- Cung cấp đúng báo giá.
- Sở hữu đội thợ lành nghề.
- Làm việc có hợp đồng và cam kết đầy đủ.
- Minh bạch trong mọi khâu thực hiện.
Có 3 mẫu hợp đồng cơ bản mà chủ đầu tư có thể tham khảo:
- Hợp đồng chi tiết về nhân công.
- Hợp đồng ký cam kết cho phần thô kết hợp nhân công.
- Hợp đồng để xây dựng trọn gói.
Để đảm bảo tiết chi phí xây nhà tiền chế 100m2, cũng như độ bền của công trình, gia chủ cần đảm bảo chọn đúng đơn vị thi công.
Một số mẫu
Những thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 5x20m mà bài viết sẽ cung cấp dưới đây không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn thể hiện được phong cách của các chủ gia đình. Dưới đây là một số mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất hiện nay. Mời bạn đọc tham khảo!
Chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng 100m2
Chi phí nhà tiền chế 100m2 cho phần thô khác trọn gói, như sau:
- Đối với phần thô, chi phí xây dựng thường dao động từ 2 triệu đến 2,5 triệu trên m2.
- Với dịch vụ trọn gói, bạn sẽ mất chi phí khoảng 4 triệu đến 7 triệu trên m2, tùy thuộc vào vật liệu. Chất liệu cao hơn thì giá thành lớn hơn.
Công thức tính như sau: Chi phí xây dựng = Đơn giá xây x diện tích xây dựng.
Để hoàn thành một mô hình nhà tiền chế 100m2 cơ bản, chi phí xây dựng phần thô dao động từ 200 triệu đồng. Nếu lắp đặt thêm nội thất sẽ rơi vào khoảng 400 triệu.
Nhìn chung, giá thành còn phụ thuộc vào đơn vị xây dựng. Để không bị tính chi phí phát sinh không phù hợp, bạn cần chọn cho mình một đơn vị thầu uy tín và đồng thời giao kèo trước với họ.
Mẫu nhà tiền chế hai tầng 5 x 20 chắc chắn sẽ không khiến cho chủ đầu tư thất vọng, thậm chí phải ngỡ ngàng trước mức giá rẻ mà chúng tôi cung cấp. Việt Nhật Housing tự tin có thể cam kết chất lượng công trình với chi phí “vừa túi tiền” khách hàng.
