Sửa chữa nhà cũ thành quán ăn có quá tốn kém so với điều kiện tài chính hiện có? Đây chắc hẳn đã trở thành mối e ngại của không ít chủ đầu tư khi lần đầu đến với lĩnh vực kinh doanh đầy mới lạ này. Lo sợ vượt mức ngân sách, không đủ nguồn vốn hay áp lực nợ nần, tất cả đã cản bước quý khách đến gần hơn với cơ hội kinh doanh quán ăn hấp dẫn hàng đầu hiện nay. 

Thế nhưng, trên thực tế, nếu khai thác tốt tất cả những nguồn đầu tư sẵn có ban đầu đặc biệt là một công trình để trống, không có nhu cầu sử dụng, quý khách hoàn toàn có thể tiết kiệm kha khá chi phí khởi nghiệp. Với số vốn chưa đến 1/3 xây mới, bạn đã có thể tự tin sở hữu ngay cho riêng mình một mô hình quán ăn ấn tượng cực hút khách. Cụ thể như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây. 

Sửa chữa nhà cũ thành quán ăn có những khoản chi phí nào?

Tại sao lại sửa chữa nhà cũ thành quán ăn mà không phải các mô hình kinh doanh nào khác? Thuận theo xu hướng phát triển của xã hội hiện nay, với lượng công việc lớn, đầu tắt mặt tối suốt ngày dài, người tiêu dùng thường lựa chọn các giải pháp giúp tiết kiệm thời gian tối đa nổi bật trong đó là ăn uống tại các quán ăn. Giá thành hợp lý, chất lượng món ăn ổn định, tiện lợi, nhanh chóng, các quán ăn bình dân đã trở thành địa điểm lý tưởng thu hút đông đảo khách hàng.

Xem thêm: Cải tạo nâng tầng nhà bằng khung thép

Vì vậy, kinh doanh quán ăn đã trở thành mô hình có tiềm năng sinh lời tốt nếu chủ đầu tư biết nắm bắt. Nếu bạn đang có một công trình để trống thì mất giá nhưng vẫn chưa đưa ra được phương án tận dụng tối ưu thì cải tạo nhà cũ thành quán ăn là giải pháp cứu nguy kịp thời. Thông thường, phần lớn các công trình sửa chữa nhà cũ thành quán ăn sẽ bao gồm 3 khoản chi phí nổi bật như thế này:

Chi phí xin cấp phép xây dựng

Để tiến hành sửa chữa nhà cũ thành quán ăn, quý khách bắt buộc cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi thi công. Bởi tùy theo quy mô cũng như thiết kế công trình nhưng đa số đều ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc ban đầu. Nên theo quy định hiện nay, bạn sẽ cần cung cấp đủ giấy tờ, thông tin cần thiết kèm theo một khoản phí cần thiết để có thể nhận được giấy cấp phép. Để tiết kiệm thời gian lẫn công sức, nhiều chủ đầu tư sẽ thường lựa chọn các dịch vụ giải quyết giấy tờ phổ biến trên thị trường với giá khoảng 5 – 10 triệu đồng mỗi lượt. 

Chi phí thiết kế

Trước khi thưởng thức hương vị món ăn thì cảm quan đầu tiên về không gian thẩm mỹ mới chính là công cụ mang khách hàng tới gần hơn với quán ăn của bạn. Ai mà chẳng có cảm tình với một không gian sạch sẽ, thoáng mát và sáng sủa. Vì vậy, bạn cũng nên cân nhắc đầu tư các cách cải tạo nhà cũ thành quán ăn hợp lý, hòa hợp với cấu trúc ban đầu để tạo nên sức cạnh tranh cao hơn với đối thủ. Nhìn chung, chi phí thiết kế sẽ vào khoảng trên dưới 10 triệu đồng cho mỗi công trình. 

Chi phí thi công

Cuối cùng là khoản phí lớn nhất khi sửa chữa nhà cũ thành quán ăn – chi phí thi công. Đây được xem là mức phí khá phức tạp và phụ thuộc bởi nhiều yếu tố khác nhau từ đơn vị thi công, tỷ lệ xuống cấp đến thiết kế, quy mô, thời điểm. Thông thường, các đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ cần thêm một bước kiểm định công trình, mức độ hư hỏng để đưa ra được báo giá chính xác nhất.

Để có thêm những thông tin sơ bộ về chi phí thi công sửa chữa nhà cũ thành quán ăn, quý khách có thể tham khảo báo giá cụ thể dưới đây:

Xem thêm: Sửa chữa nhà tập thể

• Đập phá, dỡ bỏ nền gạch cũ: 30.000đ/m2.
• Đục phá nền bê tông: 55.000đ/m2.
• Đập phá tường, vách ngăn: 25.000đ – 45.000đ/m2.
• Dỡ bỏ trần nhà thạch cao: 15.000đ/m2.
• Thay thế hệ thống cửa: 15.000đ/m2.
• Thi công nâng nền: 150.000đ/m2.
• Ốp lát gạch nền, gạch tường: 50.000 – 75.000đ/m2.
• Sơn phủ hoàn thiện: 30.000 – 40.000đ/m2.
• Thi công hệ thống điện nước: 140.000 – 160.000đ/m2.

Ngoài ra, quý khách cũng có thể tham khảo thêm các dịch vụ thi công trọn gói từ A – Z với chi phí khoảng từ 100 đến 200 triệu đồng. 

Đơn vị sửa chữa nhà cũ thành quán ăn giá tốt, chất lượng

Trên thị trường hiện nay, quý khách dễ dàng chọn lựa được một đơn vị thi công sửa chữa nhà cũ thành quán ăn. Như đã đề cập ở trên, mỗi đơn vị sẽ mang đến cho quý khách hàng những quyền lợi, dịch vụ cùng chi phí riêng. Thế nhưng, để không bỏ lỡ một lựa chọn tối ưu, quý khách đừng quên đến ngay với Việt Nhật Housing. 

Tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng đa dạng các công trình lớn nhỏ khác nhau từ nhà ở dân dụng, quán ăn, nhà hàng,... đơn vị chúng tôi đã nhận được hàng nghìn đánh giá tích cực từ quý khách hàng tin tưởng lựa chọn. Một công trình nhà cũ độ khó cao đều dễ dàng trở nên đẹp như mới, ấn tượng đầy thu hút với chi phí cực ưu đãi khi đến với đơn vị chúng tôi. Liên hệ ngay qua số hotline để được nhân viên báo giá sửa chữa nhà cũ thành quán ăn hoàn toàn miễn phí.