Để đảm bảo tính an toàn cho công trình thì sau một thời gian sử dụng, cần tiến hành công tác bảo trì nhà tiền chế HCM. Thực tế bất cứ công trình nào đều có dấu hiện xuống cấp và nhà tiền chế HCM cũng không ngoại lệ. Đặc biệt hơn khi đây là mô hình xây dựng bằng hệ khung lắp ghép khác hoàn toàn với phương pháp thi công truyền thống. Vậy cụ thể công tác bảo trí nhà khung thép HCM gồm những hạng mục nào? Hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết qua nội dung bài viết dưới đây. 

Thế nào là bảo trì nhà tiền chế HCM? Tại sao cần tiến hành bảo trì nhà tiền chế HCM định kỳ?

Tổng quan về bảo trì nhà tiền chế HCM

Bảo trì nhà tiền chế HCM thực chất là quá trình kiểm tra công trình kết cấu nhà khung thép và thường sau một thời gian sử dụng. Ví dụ như việc kiểm tra ốc vít bu lông có chặt chẽ không, kết cấu chịu lực của thép, khả năng chịu lực lún có đảm bảo hay không? Quá trình kiểm tra phát hiện lỗi công trình gặp phải thì sẽ tiến hành các biện pháp xử lý, khắc phục sự cố kịp thời.

Tại sao cần tiến hành bảo trì nhà tiền chế HCM định kỳ?

Trên thực tế, dưới tác động của yếu tố thời tiết, môi trường, không có công trình nào không bị ảnh hưởng và tình trạng xuống cấp là không thể tránh được. Công việc này cần tiến hành thường xuyên bởi dễ dàng phát hiện lỗi kịp thời sửa chữa khi vấn đề chưa quá nghiêm trọng. Điều này còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối ưu khoản chi phí. 

Tuy nhiên nếu không kiểm tra định kỳ việc nắm rõ tình trạng kết cấu là không thể và cũng không các biện pháp sửa chữa. Lỗi nhỏ không sửa thì sẽ ngày càng trầm trọng khi đó chi phí sửa chữa sẽ đội lên cao hơn và không chỉ vậy còn có nguy cơ ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình. Tồi tệ nhất có thể sụt lún đổ sập khi nền yếu, thép bị ăn mòn nghiêm trọng.

Xem thêm: Sửa chữa nhà tiền chế Bình Dương

Theo nhiều chuyên gia lĩnh vực xây dựng, tuổi thọ của nhà tiền chế là từ 30 – 45 năm. Tuy nhiên nếu được bảo trì định kỳ đúng kỹ thuật thì có thể con số này còn cao hơn nữa. 

Vậy nên lời khuyên, mặc dù kết cấu thép được sản xuất tiên tiến có lớp sơn chống ăn mòn cao tuy nhiên để giảm thiểu tối đa rủi ro, an toàn cho công trình chủ đầu tư nên tiến hành kiểm tra, bảo trì nhà tiền chế HCM định kỳ.

Quy trình 6 bước bảo dưỡng nhà tiền chế HCM

Nhìn chung quy trình bảo trì nhà khung thép tiền chế HCM gồm có 6 bước cụ thể như sau: 

• Bước 1: Khảo sát, kiểm tra tình trạng công trình.
• Bước 2: Từ kết quả kiểm tra tiến hành lên kế hoạch bảo trì những hạng mục nguy cơ hư hỏng.
• Bước 3: Lập kế hoạch kiểm tra theo định kỳ.
• Bước 4: Bảo dưỡng, bảo trì toàn bộ nhà tiền chế HCM.
• Bước 5: Sửa chữa định kỳ và trường hợp đột xuất cho công trình.
• Bước 6: Lập và quản lý hồ sơ về bảo trì công trình.

Để giúp quý chủ đầu tư có góc nhìn tổng quan hơn về các bước cũng như hạng mục thường cần tiến hành bảo trì, hãy cùng tìm hiểu tiếp qua nội dung phần sau.

3 hạng mục quan trọng cần lưu tâm khi tiến hành bảo trì nhà tiền chế HCM

Nhà tiền chế HCM được cấu tạo từ nhiều phần khác nhau tuy nhiên có 3 hạng mục quan trọng cần đặc biệt chú ý khi bảo trì. Cụ thể như sau: 

Nền và sàn nhà tiền chế HCM

Nền, sàn là bộ phận chịu trọng lực của toàn bộ kết cấu công trình. Do đó đây là bộ phận có nguy cơ bị hư hại cần được bảo trì đúng cách. Quy trình bảo trì nền nhà tiền chế HCM bao gồm:

Xem thêm: Sửa chữa nhà cũ thành quán ăn

• Vệ sinh thường xuyên: lau, rửa nền nhà tiền chế HCM thường xuyên để nền luôn sạch tránh bụi bẩn và các chất lỏng khác. 
• Kiểm tra sàn nhà: thực hiện kiểm tra xem sàn có bị hư hỏng, xuất hiện vết nứt hoặc bề mặt có dấu hiệu lún để tiến hành sửa chữa.

Khung kèo vách tường bao che nhà tiền chế

Bên cạnh kết cấu sàn thì khung kèo và vách tường là bộ phận quan trọng ảnh hưởng lớn đến tính chịu lực của nhà tiền chế HCM. Kết cấu này hoàn toàn là khung thép vì vậy cần tiến hành bảo trì để hạn chế tình trạng rò rỉ nước, ăn mòn gây suy giảm độ bền của cấu trúc nhà.

Quy trình bảo trì khung kèo và tường bao che nhà tiền chế HCM bao gồm:

• Kiểm tra định kỳ: thường xuyên kiểm tra để kịp thời phát hiện các vết nứt, mối mọt, sâu bệnh có thể ảnh hướng đến kết cấu.
• Sơn lại khung thép: theo thời gian lớp sơn chống oxy hóa của khung thép có thể bị ăn mòn, han gỉ vì vậy cần tiến hành bổ sung lớp sơn mới để bảo vệ tường, khung thép chịu lực để tăng tuổi thọ cho chúng.
• Thay thế các bộ phận hư hỏng: Với những bộ phần kèo bị gãy hoặc nứt thì nên tiến hành thay mới xử lý triệt để đảm bảo tính an toàn và độ bền cho nhà khung thép HCM.

Mái tôn

Với mẫu nhà tiền chế HCM có thiết kế mái tôn thì đây cũng là phần không thể thiếu trong quá trình bảo trì. Thường mái tôn sẽ có tình trạng bị cong vênh do thay đổi nhiệt độ hoặc có thể bị thủng. Giải pháp tối ưu nhất là thay mới với từng phần nếu hỏng cục bộ còn nếu hỏng diện rộng nên tiến hành thay mới toàn bộ. 

Bảo trì nhà tiền chế HCM là biện pháp để giảm thiểu rủi ro tối ưu chi phí mà chủ đầu tư cần đặc biệt lưu tâm. Trong đó, để đảm bảo tính an toàn thì quy trình bảo trì cần tiến hành đúng kỹ thuật. Với độ ngũ nhân sự giỏi tay nghề cao, giàu kinh nghiệm Việt Nhật Housing cam kết mang đến giải pháp sửa chữa bảo trì đáp ứng tiêu chí của khách hàng an toàn, phù hợp, tối ưu ngân sách. Liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được tư vấn trong thời gian sớm nhất nhé!