Sở hữu tính thẩm mỹ cao, độ bền vượt trội, mô hình nhà tiền chế đã và đang trở thành phương án xây dựng được nhiều người dùng tại Nghệ An lựa chọn. Không chỉ dừng lại với công trình nhà xưởng tiền chế, nhà dân dụng ngày càng tiến gần hơn với cuộc sống người dân, được yêu thích và phát triển mạnh trong thời gian gần đây. Sở hữu một ngôi nhà tiền chế cư dân tại Nghệ An có dịp kiến tạo công trình tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí và tính bền vững cao. Thực hư ứng dụng, phương pháp xây dựng nhà tiền chế tại Nghệ An có thực sự mang đến hiệu quả như vậy hay không? Có thực sự là phương pháp tối ưu hay không? Cùng chúng tôi tìm lời giải đáp thông qua nội dung chia sẻ dưới đây. Cùng lướt đọc nào!

Xem thêm: Cất nhà tiền chế hoàn toàn có thể tái sử dụng khi chuyển nơi ở

Đặc điểm địa hình, thổ nhưỡng, khí hậu Nghệ An

Nghệ An là một tỉnh thành nằm ở vùng Bắc Trung Bộ nước ta có đặc điểm địa hình và thổ những khá đặc biệt. Diện tích ¾ là đồi núi, đồng bằng chỉ chiếm diện tích nhỏ. Trong đó phần diện tích đồng bằng tập trung ở ven biển và có nền đất khá yếu.

Theo khảo sát dưới các tầng đất phù sa, đất nhiễm mặn phía trên là lớp cát mịn, bùn sét. Đây là những lớp đất nền yếu, đất cát mịn có kết cấu rỗng, đất bùn sét có trạng thái mềm dẻo nên khả năng chịu trọng tải thấp, tính lún cao ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu công trình xây dựng.

Bên cạnh đó, tình hình khí hậu của Nghệ An cũng là một trong những yếu tố đáng lo ngại. Như đã biết, Nghệ An là một trong những miền trung mỗi năm chịu ảnh hưởng rất nhiều của thiên tai bão lũ. Nhà cửa công trình bị phá hủy nhiều mỗi lần bão về, tài sản tính mạng người dân thiệt hại nghiêm trọng. 

Ngoài ra, đi kèm với mưa bão, Nghệ An còn xuất hiện nguy cơ sạt lở cao. Đó là do kết cấu địa hình dốc, kết cấu đất không chắc, cùng hệ thống kênh dày đặc chảy từ thượng nguồn theo hướng đồi núi cao ở Tây Bắc thấp về Đông Nam nên các tầng đất bị phá hủy nghiêm trọng.

Nhà tiền chế Nghệ An có phải là một trong những án xây dựng tối ưu?

Như đã biết nhà tiền chế Nghệ An là mô hình xây dựng mới với cá thức xây dựng khá đặc biệt thay vì sử dụng bê tông cốt thép, nhà tiền chế sử dụng hệ khung lắp ghép chịu lực lớn liên kết với nhau tạo thành một cấu trúc hoàn chỉnh. Mẫu nhà này được xây dựng phổ biến tạo nhiều khu vực nhà xưởng. Tuy nhiên giữa việc lựa chọn xây dựng nhà tiền chế với nhà bê tông ở Nghệ An vẫn còn là một dấu hỏi lớn. Đa số mọi người cho rằng độ bền của nhà tiền chế không thể đáp ứng điều kiện xây dựng, đặc biệt là nhiều thiên tại bão lũ. Để có một cái nhìn tổng quan, đánh giá tính hiệu quả xây dựng nhà tiền chế Nghệ An, cùng chúng tôi phân tích những ưu điểm sau:

So sánh chi phí xây dựng nhà tiền chế Nghệ An với xây nhà truyền thống

1m2 xây dựng nhà tiền chế Nghệ An hiện nay thường dao động từ 2.000.000 – 4.000.000 đồng. Với mức giá trên để chỉ khoảng 50,60 triệu có thể xây dựng nhà tiền chế có diện tích từ 15m2, 30m2 hay 600 triệu cho diện tích trên 100m2. 

Trong khi đó nhà truyền thống, mức chi phí đầu tư xây dựng là không hè nhỏ 4.500.000 – 8.000.000 đồng/m2, tương ứng 900 triệu – 1 tỷ đồng cho một căn nhà hơn 100m2 hoàn thiện. 

Xét về phương diện này, nhà truyền thống đang yếu thế hơn so với nhà tiền chế Nghệ An. Với mức đầu tư hợp lý mà nhà tiền chế mang lại, đây quả thực là một phương án thi công tiết kiệm cho người dân.

Nhà tiền chế Nghệ An giúp giảm trọng lượng của các công trình xây dựng 

Thay vì sử dụng các kết cấu trục chịu lực bằng bê tông cốt thép trọng lượng lớn, nhà tiền chế Nghệ An có thể kết hợp khung thép với các vật liệu trọng lượng nhẹ như tấm panel, tôn, nhựa…. Kết hợp vật liệu nhựa là một trong những phương án giúp giảm trọng lượng công trình thi công trên nền đất yếu. Điều này là một trong những yếu tố giúp giảm nguy cơ sụt lún kết cấu công trình. Tuy nhiên không phải cứ giảm trọng lượng thì nguy cơ sạt lún bằng 0 vì để để đánh giá chính xác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố ví dụ hệ số rỗng của đất,.... 

Với mỗi hệ số rỗng khác nhau thì chịu được công trình có trọng lượng lớn nhỏ khác nhau. Nếu sức chứa không quá lớn ví dụ như nhà cấp 4, nhà container thì xây nhà tiền chế Nghệ An chắc chắn được, nhưng nếu có quy mô lớn hơn cần kiểm tra nhiều điều kiện như hệ số rỗng của đất,…

Để có tư vấn chính xác nhất bạn nên liên hệ với đơn vị thi công xác định để có phương án, gợi ý thi công hoàn thiện nhất.

Xem thêm: Có phải cứ ít tiền thì chọn nhà tiền chế? 

Nhà tiền chế Nghệ An giảm nguy cơ thiệt hại do bão lũ và sạt lở mỗi năm

Tuổi thọ nhà tiền chế Nghệ An có thể đạt tuổi thọ từ 30-45 năm, còn với nhà bê tông cốt thép truyền thống có tuổi thọ cao hơn khoảng 50-60 năm. Tuy nhiên trên thực tế dù loại hình nào, nhà truyền thống hay nhà tiền chế vẫn chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nếu xây dựng trong các vùng có tần suất bão nhiều như Nghệ An. Bão lũ, ngập lụt lâu ngày sẽ khiến cho các công trình xây dựng nhà kiểu truyền thống có thể đối mặt với nhiều thiệt hại như tường móng công trình mất đi tính bền vững, cấu trúc bị phá vỡ… So sánh với nhà tiền chế Nghệ An thì quả thực nhà bê tông đang “lép vế”. Bởi với kết cấu sử dụng khung thép được cải tiến nâng cấp vừa có tính chắc chắn cao vừa có khả năng chống ẩm chống gỉ sét vượt trội có thể đối mặt với sự biến động thất thường của yếu tố thời tiết. Vì vậy sau mỗi mùa lũ qua đi việc sửa chữa gia cố nhà tiền chế sẽ giảm thiểu chi phí hơn so với nhà truyền thống. 

Có thể thấy với khu vực chịu nhiều ảnh hưởng của thiên tài biến đổi khí hậu như Nghệ An, nhà tiền chế đã và đang cho thấy nhiều ưu điểm vượt trội khiến nhà truyền thống lép vế. Mô hình xây dựng tiết kiệm chắc chắn an toàn và giảm thiểu tối đa nguy cơ tổn thất tài sản như nhà tiền chế Nghệ An là một lựa chọn được tin dùng hơn cả, đảm bảo cho cuộc sống người dân nơi đây. Vậy nếu bạn quan tâm về mô hình xây dựng mới này, hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn và hỗ trợ nhé!