Báo giá thi công hoàn thiện nhà năm 2024 bao nhiêu một m2? Giữa báo giá năm 2024 so với năm trước có chênh lệch nhiều hay không? Với sự biến động không ngừng của thị trường vật liệu xây dựng và nhân công, việc cập nhật thông tin về giá cả là vô cùng cần thiết. Nếu quý chủ đầu tư có cùng thắc mắc trên, hãy cùng Việt Nhật Housing giải đáp chi tiết qua nội dung bài viết dưới đây nhé!
Xem thêm: 4 khoản chi phí quan trọng trong báo giá xây nhà trọn gói
Thực trạng báo giá thi công hoàn thiện nhà mới nhất 2024
Thị trường xây dựng năm 2024 đang đối mặt với những biến động mạnh mẽ, đặc biệt là về báo giá thi công hoàn thiện. Một trong những yếu tố chính tác động đến chi phí xây dựng nhà ở là sự tăng giá chóng mặt của vật liệu xây dựng. So với năm 2023, giá các loại vật liệu như sắt, thép đã tăng từ 10% đến 20%, thậm chí giá thép còn tăng gấp 7 lần so với đầu năm. Cụ thể, theo thống kê của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, xi măng đã tăng 100.000 đồng/tấn, gạch xây tăng khoảng 10%, gạch ốp lát tăng 10-15%, cát tăng 10.000 đồng/m³. Giá thép xây dựng các thương hiệu như Hòa Phát, Việt Nhật, Việt Ý cũng đồng loạt tăng, dao động từ 16.000-20.000 đồng/kg.
Nguyên nhân của tình trạng này có thể kể đến các yếu tố như:
- Chi phí năng lượng tăng: Giá nhiên liệu tăng cao đã đẩy giá thành sản xuất các loại vật liệu xây dựng lên mức cao hơn.
- Cầu tăng cao: Nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình khác ngày càng lớn, dẫn đến tình trạng khan hiếm vật liệu và đẩy giá lên.
- Chính sách điều chỉnh: Các chính sách về quản lý thị trường và thuế cũng có thể ảnh hưởng đến giá cả vật liệu xây dựng.
Sự tăng giá đột biến này đã kéo theo sự điều chỉnh chung của thị trường, khiến báo giá thi công hoàn thiện nhà năm 2024 tăng nhẹ khoảng 5% so với năm 2023. Cùng tìm hiểu chi tiết báo giá xây nhà hoàn thiện mới nhất qua nội dung tiếp theo nhé!
.png)
Báo giá thi công hoàn thiện năm 2024 tăng nhẹ 5% so với 2023
Bảng báo giá thi công hoàn thiện nhà mới nhất
Theo khảo giá trên thị trường, báo giá thi công hoàn thiện dao động từ 4.000.000 - 6.800.000 đồng. Cụ thể như sau:
Bảng báo giá thi công hoàn thiện theo m2
Bảng báo giá thi công hoàn thiện theo m2 sẽ giúp quý khách hàng dễ dàng so sánh và chọn gói thi công phù hợp nhất với ngân sách, tiết kiệm thời gian và công sức.
Công trình xây dựng | Đơn giá ( VNĐ/m2) |
Nhà phố 1 mặt tiền | 4.750.000 - 5.550.000 |
Nhà phố 2 mặt tiền | 4.950.000 - 6.000.000 |
Nhà biệt thự | 5.450.000 – 6.750.000 |
Nhà mái Thái sân vườn | 4.800.000 – 5.800.000 |
Nhà mái Nhật sân vườn | 4.600.000 – 5.600.000 |
Nhà mái bằng | 4.300.000 - 5.300.000 |
Nhà cấp 4 | 4.300.000 – 5.100.000 |
Nhà tiền chế | 3.600.000 – 4.800.000 |
.jpg)
Giá hoàn thiện trọn gói theo m2 dao động từ 3.600.000 - 6.700.000 đồng/m2
Bảng báo giá thi công hoàn thiện theo gói
Ngoài bảng giá theo m2, báo giá thi công hoàn thiện trọn gói còn có thể tính theo gói đầu tư. Trên thực tế, hiện nay báo giá này được chia làm 3 gói: vật tư trung bình, khá và cao cấp.
- Gói vật tư trung bình: Gói này phù hợp với những khách hàng có ngân sách vừa phải và ưu tiên tính tiết kiệm. Vật liệu sử dụng trong gói này thường là các sản phẩm có chất lượng ổn định, giá thành phải chăng và phổ biến trên thị trường. Các hạng mục thi công sẽ được thực hiện đầy đủ, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Tuy nhiên, sự lựa chọn về mẫu mã, kiểu dáng và thương hiệu sản phẩm sẽ có phần hạn chế hơn so với các gói cao cấp.
Báo giá thi công hoàn thiện dao động khoảng 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2.
.jpg)
Báo giá thi công hoàn thiện vật tư trung bình dao động từ 3.500.000 - 4.500.000đ
- Gói vật tư khá: Gói này đáp ứng nhu cầu của những khách hàng muốn có một ngôi nhà đẹp, chất lượng với mức đầu tư vừa phải. Vật liệu sử dụng trong gói này đa dạng hơn, bao gồm cả các sản phẩm có thương hiệu và chất lượng tốt. Khách hàng có thể chọn nhiều mẫu mã, kiểu dáng và màu sắc khác nhau để tạo nên không gian sống ấn tượng. Đồng thời, các hạng mục thi công cũng được thực hiện kỹ lưỡng hơn, đảm bảo công trình có độ bền cao.
Báo giá thi công hoàn thiện dao động khoảng 4.300.000 – 5.100.000 đồng/m2.
.jpg)
Báo giá thi công hoàn thiện vật tư khá dao động từ 4.300.000 - 5.100.000đ
- Gói vật tư cao cấp: Đây là gói cao cấp nhất, dành cho những khách hàng yêu cầu cao về chất lượng và muốn sở hữu một không gian sống sang trọng, hiện đại. Vật liệu sử dụng trong gói này đều là các sản phẩm cao cấp. Khách hàng có thể thoải mái chọn các sản phẩm độc đáo, thiết kế riêng biệt để tạo nên một không gian sống đẳng cấp. Các hạng mục thi công cũng được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng hoàn hảo cho công trình.
Báo giá thi công hoàn thiện dao động khoảng 4.800.000 – 6.800.000 đồng/m2.
.jpg)
Báo giá thi công hoàn thiện vật tư cao cấp dao động từ 4.800.000 - 6.800.000đ
Chủ đầu tư có thể tham khảo các hạng mục hoàn thiện theo 3 gói hoàn thiện như sau:
Hạng mục | Gói tầm trung | Gói khá | Gói cao cấp |
Gạch nền các tầng | Gạch 600×600 Đơn giá 200,000/m2 | Gạch 600×600 Đơn giá 350,000/m2 | Gạch 600×600 bóng kính Đơn giá 400,000/m2 |
Gạch nền thi công nhà WC | Đơn giá 130,000/m2 | Đơn giá 160,000/m2 | Đơn giá 220,000/m2 |
Gạch ốp tường nhà WC | Đơn giá 150,000/m2 | Đơn giá 200,000/m2 | Đơn giá 250,000/m2 |
SƠN NƯỚC | |||
Sơn ngoại thất | Sơn Maxilite / Jymec | Sơn Spec / Nippon | Sơn Dulux / Jotun |
Sơn nội thất | Sơn Maxilite / Jymec | Sơn Spec / Nippon | Sơn Dulux / Jotun |
CỬA SỔ | |||
Cửa đi các phòng | Đơn giá 1,800,000/bộ | Đơn giá 3,500,000/bộ | Đơn giá 6,500,000/bộ
|
Cửa mặt tiền, ban công | Cửa sắt dày 1,4mm. Đơn giá 1,250,000/m2 | Cửa sắt dày 1,4mm. Sơn dầu, giả gỗ kính 8 ly Đơn giá 1,600,000/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1,2 ly, kính cường lực 8 ly Đơn giá 2,000,000/m2 |
Cửa sổ | Đơn giá 1,250,000/m2 | Đơn giá 1,600,000/m2 | Đơn giá 2,000,000/m2 |
CẦU THANG | |||
Lan can cầu thang | Sắt hộp 14x14x1.0mm | Sắt hộp 20x20x1.0mm Đơn giá 500,000/md | Sắt hộp 20x20x1.0mm Đơn giá 500,000/md |
Tay vịn cầu thang | Không trụ Đơn giá 400,000/md | Đơn giá tay vịn 500,000/md
| Đơn giá tay vịn 500,000/md
|
THIẾT BỊ ĐIỆN | |||
MCB, công tắc, ổ cắm | SINO Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm | PANASONIC Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm | PANASONIC Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm |
Đèn | Đơn giá 250,000/cái hoặc 125,000/đèn led
| Đơn giá 250,000/cái hoặc 125,000/đèn led
| Đơn giá 250,000/cái hoặc 125,000/đèn led |
Đèn cầu thang | Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 150,000/cái | Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 300,000/cái | Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 400,000/cái |
THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC | |||
Bồn cầu vệ sinh | INAX 1.800.000 đồng/bộ | INAX 3.200.000 đồng/bộ | INAX 4.500.000 đồng/bộ |
Lavabo rửa mặt | INAX 650.000 đồng/bộ | INAX 900.000 bộ | INAX 2.200.000 đồng/bộ |
Vòi sen tắm | 950.000 đồng/bộ | 1.350.000 đồng/bộ | 2.650.000 đồng/bộ |
Vòi xịt vệ sinh | 150.000 đồng/bộ | 250.000 đồng/bộ | 350.000 đồng/bộ |
Bồn nước | 1000L | 1000L | 1000L |
HẠNG MỤC KHÁC | |||
Thạch cao trang trí | Đơn giá 140,000/m2 | Đơn giá 140,000/m2 | Đơn giá 140,000/m2 |
Tay vịn lan can ban công | Đơn giá 150,000/md | Đơn giá 250,000/md | Đơn giá 350,000/md |
Cửa cổng | Cửa sắt Đơn giá 1.200.000/m2 | Cửa sắt Đơn giá 1.500.000/m2 | Cửa sắt Đơn giá 1.800.000/m2 |
.jpg)
Việt Nhật Housing – đơn vị thi công thiết kế nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp
Qua những thông tin trên, Việt Nhật Housing hy vọng Quý khách đã có cái nhìn rõ nét hơn về báo giá thi công hoàn thiện nhà. Chúng tôi cam kết mang đến không gian sống hoàn hảo với thiết kế thẩm mỹ, chất lượng xây dựng cao cấp, đồng thời tối ưu hóa chi phí. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin là người bạn đồng hành tin cậy của Quý khách trong việc xây dựng tổ ấm. Để nhận được tư vấn chi tiết và báo giá thi công hoàn thiện chính xác nhất, xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline nhé!
