Xây nhà ống khung thép 3 tầng từ 800 triệu là phương án mà Việt Nhật Housing đã hiện thực hóa thành công cho gia đình anh Chí tại Bình Dương. Ngay từ đầu, anh Chí đã yêu cầu một ngôi nhà có thiết kế hiện đại, dễ cải tạo và có khả năng mở rộng trong tương lai. Giải pháp nhà khung thép tiền chế 3 tầng giúp rút ngắn thời gian thi công, nhanh hơn xây bê tông cốt thép truyền thống. Đây là lựa chọn thông minh và tiết kiệm Việt Nhật Housing đã triển khai trọn gói, từ thiết kế, sản xuất khung thép đến hoàn thiện nội thất cơ bản.
Tìm hiểu nhà khung thép 3 tầng 800 triệu của anh Chí
Ngôi nhà ống 3 tầng của anh Chí là ví dụ điển hình cho nhà khung thép 3 tầng dạng nhà tiền chế đang ngày càng được ưa chuộng tại khu vực đô thị. Kết cấu khung thép chịu lực gồm cột, dầm, sàn được lắp dựng nhanh chóng và chính xác tại công trường. Đặc biệt, phần móng chỉ cần xử lý nhẹ nhờ kết cấu nhà giảm trọng tải đáng kể.
Tại dự án của anh Chí, không gian được chia thành: phòng khách, bếp và vệ sinh ở tầng trệt; tầng 1 là không gian sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ; tầng 2 bố trí thêm 2 phòng ngủ và một ban công nhỏ. Cách bố trí này giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng trên nền đất không quá rộng, đồng thời vẫn đảm bảo sự thông thoáng nhờ sử dụng vật liệu lấy sáng và thông gió tự nhiên ở khu cầu thang.
Việt Nhật Housing đã áp dụng giải pháp thi công module, tức các cấu kiện được gia công sẵn tại xưởng và vận chuyển đến công trình để lắp ráp. Điều này rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí nhân công và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến khu dân cư lân cận trong suốt quá trình thi công.
Cách tính và lập dự toán chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiệu quả
Với chi phí chỉ từ 800 triệu, công trình nhà anh Chí được Việt Nhật Housing tư vấn và tính toán chi tiết ngay từ đầu để phù hợp với ngân sách của gia đình. Dưới đây là mô hình tính toán chi phí dựa trên thực tế công trình này:
Bước 1: Trước tiên, hãy tìm hiểu bảng giá tham khảo từ các nhà thầu xây dựng để nắm bắt được mức giá chung trên thị trường. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị.
Bước 2: Tính toán diện tích xây dựng:
Ví dụ 1: Đối với ngôi nhà xây khung thép 3 tầng có diện tích sàn là 50m2, bao gồm 1 trệt và 2 lầu:
– Móng: 50% diện tích = 25m2
– Tầng trệt: 100% diện tích = 50m2
– Lầu 1: 100% diện tích = 50m2
– Lầu 2: 100% diện tích = 50m2
– Mái BTCT dán ngói: 100% diện tích = 50m2
– Tổng diện tích xây dựng: 225m2
– Chi phí hoàn thiện nhà xây khung thép gói tốt: 225m2 x 3.500.000 VNĐ = 787.500.000 VNĐ.
Ví dụ 2: Đối với ngôi nhà tiền chế 3 tầng 60m2, gồm 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu:
– Móng: 50% diện tích = 30m2
– Tầng trệt: 100% diện tích = 60m2
– Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2, ô trống = 14m2
– Tầng lầu: 100% diện tích = 60m2
– Mái BTCT dán ngói: 100% diện tích = 60m2
– Tổng diện tích xây dựng: 264m2
– Chi phí xây nhà trọn gói: 264m2 x 3 triệu VNĐ = 792 triệu VNĐ.
Lợi ích khi xây dựng nhà khung thép 3 tầng
Xây dựng nhà khung thép 3 tầng đang ngày càng được ưa chuộng bởi những lợi ích vượt trội mà thiết kế này mang lại, không chỉ về mặt kinh tế mà còn về thẩm mỹ và độ bền. Dưới đây là những lợi ích chính khi bạn chọn giải pháp xây dựng này:
– Nhẹ móng nhà: Khung thép có trọng lượng nhẹ hơn hẳn so với bê tông cốt thép, gỗ hay đá. Điều này giúp giảm tải trọng đáng kể cho toàn bộ công trình, làm tăng tuổi thọ của nhà và giảm chi phí móng.
– Kết cấu đơn giản, linh hoạt: Nhà khung thép có thiết kế đơn giản, dễ dàng thay thế hoặc sửa chữa mà không gây ảnh hưởng lớn đến tổng thể cấu trúc. Tính linh hoạt này mang lại khả năng thích ứng cao với các nhu cầu sử dụng thay đổi trong tương lai, giúp chủ đầu tư dễ dàng cơi nới, cải tạo hoặc điều chỉnh công năng mà không cần đập phá phức tạp.
– Chi phí thấp, hiệu quả cao: Chi phí xây dựng nhà khung thép thường thấp hơn nhiều so với các loại nhà bê tông cốt thép, đặc biệt là khi tính toán chi phí lâu dài từ bảo trì và sửa chữa. Sau 2 năm sử dụng, anh Chí gần như không phải tốn thêm chi phí bảo trì nào đáng kể, khung thép không bị rỉ sét nhờ lớp sơn chống ăn mòn chuyên dụng.
– Tiết kiệm thời gian thi công: Một trong những lợi thế vượt trội của nhà khung thép là thời gian thi công nhanh chóng. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy có độ chính xác cao và chỉ cần vận chuyển đến công trường để lắp đặt. Do đó thời gian hoàn thành nhà 3 tầng giảm xuống đáng kể, vượt trội so với phương pháp xây dựng truyền thống đòi hỏi thời gian chờ bê tông đông kết và đạt cường độ.
– Không phụ thuộc vào thời tiết: Quá trình lắp dựng khung thép tại công trường ít phụ thuộc vào điều kiện thời tiết hơn so với thi công bê tông truyền thống cần điều kiện khô ráo để đổ và bảo dưỡng bê tông. Qua đó, chủ đầu tư có thể khởi công xây dựng vào bất cứ thời điểm nào trong năm, giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ do mưa bão hoặc nhiệt độ thấp.
– Chi phí bảo dưỡng thấp: Nhà khung thép không yêu cầu nhiều công sức bảo dưỡng định kỳ, giúp tiết kiệm chi phí lâu dài.
– Độ bền cao trong mọi điều kiện: Nhà khung thép được thiết kế để chịu được các tác động mạnh từ môi trường tự nhiên như mưa, gió, bão, lốc xoáy,...
Chính những ưu điểm thực tế này đã khiến mô hình nhà tiền chế khung thép 3 tầng trở thành lựa chọn hợp lý cho các hộ gia đình tại khu đô thị hoặc những khu đất có hạn chế về diện tích, nền đất yếu, hay cần thời gian xây dựng nhanh
=> Xem thêm các dự án khác tại:
=> Nhà khung thép 3 tầng dân dụng đẹp chi phí chỉ từ 950 triệu
=> Chỉ với 600 triệu đã có ngay ngôi nhà xây khung thép 2 tầng đẹp mê ly
=> Thiết kế nhà xây tiền chế 2 tầng 100m2 chỉ từ 650 triệu
Việt Nhật Housing - Đơn vị thi công nhà khung thép 3 tầng uy tín
Dự án nhà anh Chí là minh chứng rõ ràng cho năng lực thi công chuyên nghiệp của Việt Nhật Housing. Chúng tôi đã đồng hành cùng gia đình từ giai đoạn thiết kế, tư vấn pháp lý, đến thi công trọn gói và hoàn thiện. Công trình đáp ứng mong đợi của chủ đầu tư, được người dân khu vực đánh giá cao về thẩm mỹ và tính bền vững.
Đội ngũ kỹ sư và nhân công của chúng tôi có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng xử lý mọi tình huống phức tạp nhất trên công trường một cách nhanh chóng và hiệu quả. Việt Nhật Housing cung cấp báo giá rõ ràng, cạnh tranh cho từng hạng mục công trình. Mọi chi tiết về vật liệu và tiến độ thi công đều được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng.
Chúng tôi không ngừng đổi mới phương pháp thiết kế để phá vỡ quan niệm cũ về nhà khung thép 3 tầng là khô cứng và thiếu tính thẩm mỹ. Các thiết kế của chúng tôi vừa đẹp mắt, vừa phù hợp với mọi yêu cầu sống động của khách hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, hãy liên hệ ngay với Việt Nhật Housing qua số hotline 0948.700.701 để được tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà khung thép 3 tầng hoàn hảo của bạn.
