Báo giá làm nhà tiền chế thép ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhờ khả năng tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, các đơn giá thường không cố định, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các đơn vị thi công cũng sẽ đưa ra các mức đầu tư từ trung bình tới cao cấp để chủ đầu tư có thể tham khảo và lựa chọn. Cụ thể thế nào, bài viết dưới đây sẽ làm rõ. 

Đơn giá làm nhà tiền chế thép bao gồm những gì? 

Về cơ bản, tổng mức giá làm nhà tiền chế thép sẽ được tính theo công thức: 

• Tổng chi phí xây dựng = Diện tích toàn bộ căn nhà x Đơn giá xây dựng

Tuy nhiên, mức giá này thay đổi liên tục bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm quy mô xây dựng, vật tư, điều kiện thi công,... Cụ thể về từng yếu tố trên như sau: 

Quy mô công trình

Quy mô công trình luôn là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí toàn bộ ngôi nhà. Giá làm nhà tiền chế cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhà to hay nhỏ, ít tầng hay nhiều tầng. Nhà tiền chế bao nhiêu m2 cũng làm được, quan trọng là giá thành sẽ khác nhau. 

Chi phí vật tư

Xem thêm: chi phí xây nhà tiền chế giá rẻ

Để hoàn thiện ngôi nhà tiền chế thép, khoản chi bắt buộc phải trả là vật tư. Theo đúng như tên gọi, nhà tiền chế chủ yếu được xây dựng từ các khung thép lắp ráp. Tùy vào chất lượng mà chi phí khung thép nhà tiền chế cũng lên xuống leo thang. 

Ngoài ra, còn có các chi phí vật tư khác như sàn gỗ, nền gỗ, tường cách âm,… chủ đầu tư cũng nên cân nhắc và khoản vốn để lựa chọn sao cho phù hợp. 

Điều kiện thi công

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế thường bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như địa điểm thi công, mặt bằng thi công,...  Hay nói chung quy lại là điều kiện thi công. 

Đơn giá xây dựng sẽ bị tăng khi những yếu tố này gây ra những bất lợi như: mặt bằng thi công không đảm bảo, dễ sụt lún,… hay địa điểm thi công không bằng phẳng, cần gia cố. 

Các mức đầu tư xây nhà tiền chế thép

Mỗi chủ đầu tư khi tìm tới báo giá làm nhà tiền chế thép đều sẽ đưa ra một mức giá cơ bản để trao đổi với đơn vị thi công. Đơn vị thi công sẽ dựa vào mức chi phí đó để tư vấn và đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư. 

Trên thực tế có nhiều đơn vị thường chia thành các mức chi phí nhà thép nhà tiền chế như sau: 

Mức đầu tư trung bình

Giá làm nhà tiền chế thép với mức đầu tư trung bình chỉ dao động từ 1,6 đến 1,8 triệu trên một mét vuông. Sở dĩ có sự khác nhau về các mức giá là bởi vì sự khác biệt về kết cấu cũng như vật tư xây dựng. Mặc dù đây là mức thấp nhất nhưng không có nghĩa là kém chất lượng. Tất cả công trình sau khi xây dựng đều được các kiến trúc sư đảm bảo về kết cấu. Tuy nhiên nếu so sánh với hai công trình mức khá và mức cao cấp thì tuổi thọ của công trình mức trung bình ngắn hơn. Nó phù hợp với các công trình ngắn hạn. 

Mức đầu tư khá

Xem thêm: Nhà tiền chế giá rẻ

Báo giá nhà tiên tri text nằm ở mức đầu tư khá thường dao động từ 2.000.000 đến 2.200.000 vnđ. Chất lượng vật tư của các công trình này thường được đánh giá cao hơn do vậy mà giá thành cũng cao hơn. Mức đơn giá này thường ứng dụng cho các công trình xây nhà xưởng, trung tâm thương mại hoặc showroom,…

Mức đầu tư cao cấp

Chi phí để xây dựng nhà tiền chế với mức đầu tư cao cấp thường dao động từ 2.400.000 đến 2.600.000 vnđ. Ở đơn giá này kết cấu bền vững hơn và vật tư chất lượng cao được sử dụng. 

Sự thay đổi của đơn giá là không cố định, ngoại trừ những yếu tố ở trên thì nó cũng còn phụ thuộc vào thị trường lên xuống của vật liệu xây dựng, độ dày của sàn, các biện pháp chống ẩm chống thấm khác,…

Mức giá trên được đưa ra để khách hàng có được hình dung cụ thể hơn và dễ dàng lựa chọn hơn. 

Giá làm nhà tiền chế thép tại Việt Nhật Housing

Trên đây là giá làm nhà tiền chế thép tham khảo mà đơn vị đưa ra để khách hàng có định hướng đầu tư cụ thể. Mức chi phí có thể sẽ chênh lệch so với thực tế, tuy nhiên quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi chúng tôi sẽ trao đổi trực tiếp trước khi ký hợp đồng xây dựng. 

Đơn vị của chúng tôi không cam kết cung cấp báo giá nhà tiền chế rẻ, chỉ cam kết chất lượng đi đôi với giá thành, đảm bảo mô hình xây dựng xanh - bền - đẹp. 

Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế mà vẫn chưa có kế hoạch nào cụ thể hay chưa có định hướng rõ ràng, thì Việt Nhật Housing sẽ giúp bạn. Chúng tôi sẽ tư vấn giá làm nhà tiền chế thép dựa trên túi tiền và nhu cầu sử dụng của quý khách hàng. Bạn có thể để lại số điện thoại liên hệ hoặc gọi trực tiếp cho hotline của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết!