Nhà tiền chế bằng sắt trở thành hình mẫu lý tưởng cho không gian sống hiện đại và sang trọng nhưng vẫn đem tới hiệu quả kinh tế cao. Dựa trên các phân tích cụ thể về giá thành, chi phí xây dựng nhà kiểu này có thể tiết kiệm khoảng 30 đến 35% so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Thế nhưng cụ thể ra sao, cùng Việt Nhật Housing làm rõ nhé!

Nhà tiền chế bằng sắt có kết cấu thế nào?

Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà thép, nhà sắt tiền chế được làm bằng hệ thống khung thép, sắt. Khác hoàn toàn với nhà được hoàn thiện từ cốt thép bê tông. Kết cấu của không gian nhà tiền chế bằng sắt đều được thiết kế và lắp ráp ngay tại xưởng. Sau khi hoàn thiện mô hình kết cấu, người ta mới vận chuyển ra khu vực công trình để lắp đặt. 

Vì các vật liệu xây dựng được sản xuất đồng bộ và lắp ráp từ trước nên nhiều người hoài nghi về chất lượng công trình nhà tiền chế bằng sắt. Tuy nhiên, do được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại, nên tất cả đều được đảm bảo độ bền 100%. 

Mô hình này trước đây được ứng dụng nhiều để làm nhà xưởng, trung tâm xây dựng. Sau này, khi được cải tiến về thẩm mỹ và ứng dụng rộng rãi hơn, người ta cũng chọn xây dựng nhà tiền chế bằng sắt để “an cư lập nghiệp”. Vì vậy mà cho đến thời điểm hiện tại, nhà tiền chế bằng sắt không chỉ nổi bật bởi chi phí rẻ, đảm bảo công năm mà còn đạt điểm 10 về thẩm mỹ. 

Xem thêm: Nhà tiền chế chữ I

Tuổi thọ của nhà tiền chế bằng sắt, thép

Nhà tiền chế hay nhà sắt tiền chế thường bị nghi ngờ về tuổi thọ công trình. Bởi thực tế, những ngôi nhà bê tông cốt thép truyền thống có thể thọ tới 50 năm. Quả thực, nhà tiền chế bằng sắt không thể đảm bảo độ bền trong vòng từng ấy năm, nhưng tuổi thọ vẫn là yếu tố được đánh giá cao bởi có thể duy trì tới 35 năm. Tuy nhiên phải đáp ứng điều kiện cụ thể là chất lượng thép, sắt cao cấp và được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên. 

Một trong những yếu tố tác động lớn nhất đến tuổi thọ nhà tiền chế bằng sắt là kết cấu công trình. Các đơn vị thi công phải tính toán làm sao để đảm bảo được khả năng chịu lực của công trình. Không được xây dựng trên các nền đất yếu, có nguy cơ sụt lún cao mà chưa gia cố. 

Báo giá nhà tiền chế khung sắt, khung thép có đảm bảo hợp lý?

Mỗi một đơn vị sẽ mang tới cho quý khách hàng những báo giá khác nhau. Chưa kể giá thành còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể như thế nào, cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu cụ thể hơn nhé!

Báo giá nhà tiền chế khung sắt gồm những hạng mục nào?

Như đã đề cập ở trên, báo giá nhà tiền chế bằng sắt, thép được tính toán cẩn thận và dựa trên rất nhiều yếu tố khác nhau:

• Chi phí sắt, thép: Tùy thuộc vào chất lượng của sắt hay thép mà giá thành sẽ chênh lệch. Cấu kiện chất lượng càng cao thì báo giá càng tăng. 
• Diện tích không gian: Không gian diện tích lớn cần nhiều nguyên vật liệu và thời gian hoàn thành nên sẽ có giá chênh lệch. 
• Chi phí nhân công: thợ có tay nghề cao được xác định với giá cao hơn

Giá thành nhà tiền chế bằng sắt bao gồm nhưng hạng mục cơ bản sau: 

• Thi công công trình móng (móng cọc và móng nông)
• Hệ thống khung chính bao gồm cột, kèo, dầm, khung chính, khung  sườn,...
• Hệ thống phần kết cấu phụ bao gồm: giằng chữ X, xà gồ mái, xà gồ vách, thanh chống dọc, hệ giằng. 
• Chi phí thi công hoàn thiện dao động  
• Chi phí phần thô  
• Phí cho công trình hoàn thiện

Xem thêm: Nhà tiền chế container

Báo giá nhà tiền chế bằng sắt có thuyết phục không?

Về cơ bản, một báo giá được đưa ra là chưa đầy đủ, bởi còn các chi phí phát sinh khác nữa. Tuy nhiên, chúng ta có thể lấy báo giá mà đơn vị cung cấp để tính toán nguồn vốn sao cho hiệu quả. 

• Chi phí mà chủ đầu tư cần xác định để chi trả cho phần thô: 2,8 đến 3,8 triệu/1m2. 
• Chi phí thi công trọn gói rơi vào khoảng từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng/1m2.

Cứ như vậy, làm một số phép tính nhân và cộng, có thể tính ra một căn nhà 15m2 giá thành rơi vào khoảng 30 triệu. Lớn hơn một chút với nhà 20m2 thì tầm 50 triệu. 

Như vậy, giá thành của nhà tiền chế bằng sắt, thép tiết kiệm khoảng từ 30 đến 35% so với các mô hình truyền thống. Ngày nay, người ta không chỉ ứng dụng nhà tiền chế để làm nhà xưởng, mà có rất nhiều mô hình nhà trọ, quán cafe, nhà sách,... cũng xây dựng trên ý tưởng này. Vừa đáp ứng đầy đủ công năng, vừa bền mà lại tiết kiệm được tối đa chi phí. 

Trên thực tế, đã có rất nhiều công trình nhà tiến chế bằng sắt được xây dựng. Chi phí phát sinh là có, tuy nhiên sẽ không nhiều. Để tiết kiệm tối đa túi tiền, mô hình này là ý tưởng tuyệt vời. Nếu đang có ý định xây dựng mô hình nhà ở giá cả phải chăng, bạn có thể liên hệ trực tiếp với hotline của Việt Nhật Housing để được giải đáp và báo giá nhà tiến chế bằng sắt nhanh nhất!