Chủ đề về chi phí xây nhà tiền chế giá rẻ được không ít chủ đầu tư quan tâm. Với mỗi một báo giá dù rẻ hay đắt, sẽ đều có lý do để giải thích vấn đề này. Bởi thực tế, công trình khi xây dựng bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chủ đầu tư cần nắm được cụ thể về những yếu tố tác động lên giá thành để có giải pháp tối ưu chi phí tốt nhất! 

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Có nhiều yếu tố tác động trực tiếp tới báo giá xây dựng nhà thép tiền chế. Cụ thể như thế này:

Quy mô thiết kế

Giá của xây dựng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi quy mô của nhà thép tiền chế bất kể là diện tích nhỏ hay lớn. Quy mô nào càng rộng thì chi phí xây dựng càng cao. 

Những bản thiết kế yêu cầu nhiều hơn về kiến trúc đặc biệt là các kết cấu lỗi phụ như cầu thang lối đi cầu trục mái che cũng sẽ có thể giá thành khác với những ngôi nhà tiền chế đơn giản. 

Chi phí xây dựng sẽ cao hơn nếu như chủ đầu tư có yêu cầu khắt khe hơn về hệ thống cách nhiệt chiếu sáng hoặc hệ thống không khí,… 

Công nghệ vật liệu

Thi công nhà tiền chế có thể cần sử dụng tới một số các công nghệ vật liệu của sản phẩm bao gồm phản xạ nhiệt giữ màu hay vật liệu chống ăn mòn. Các sản phẩm chuyên biệt được sử dụng dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư, có thể là cửa lùa, cầu thang, tôn chống dột, tôn máng lớn,… 

Giá thành sẽ dao động phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu và sản phẩm. Từ đó dẫn tới giá thi công hoàn thiện của nhà tiền chế khác nhau.  

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng cũng là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến việc làm nhà tiền chế giá rẻ. Khu vực nào là vùng nông thôn thì chi phí xây dựng sẽ dễ chịu hơn các khu vực thành thị, đặc biệt là thành phố lớn. 

Xem thêm: Nhà tiền chế giá rẻ

Ngay cả khi ở trong một thành phố, cũng có những khu vực quận huyện sẽ có giá thi công xây dựng khác nhau. Vì vậy mà chủ đầu tư cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để nắm bắt được chi tiết về giá. 

Nhà cung cấp vật tư

Trước hết chủ đầu tư cần chọn được chủng loại vật tư. Sau đó bàn bạc với đơn vị nhà thầu để lấy được báo giá chính xác nhất cho mỗi loại. Với mỗi một đơn vị cung cấp vật tư sẽ đưa ra một mức giá chênh lệch khác nhau. Vì vậy, cần phải chọn được nhà cung cấp vật tư uy tín,  làm việc dựa trên hợp đồng đã ký kết và hồ sơ thiết kế, đảm bảo không để chi phí phát sinh. 

Chủ đầu tư nên chọn các nhà thầu báo giá theo thiết kế và có tư vấn lựa chọn vật tư cho gia chủ. Không nên lựa chọn các chủ thầu báo giá theo mét vuông bởi rất dễ xảy ra mâu thuẫn về lâu dài. 

Chi phí nội thất

Nội thất cũng là một khoản tiền có ảnh hưởng lớn tới chi phí xây dựng nhà thép tiền chế giá rẻ. Thông thường việc xây nhà tiền chế trọn gói sẽ không đi cùng với thiết kế nội thất bao gồm tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế,… Gia chủ cần cân nhắc thật kỹ về nhu cầu sử dụng để chọn nội thất sao cho phù hợp. 

Tự thiết kế và thi công nhà tiền chế - nên hay không?

Liệu tự thiết kế thi công nhà tiền chế bằng sách thì giá có rẻ hơn so với nhờ đơn vị thiết kế hay không? Câu trả lời là có. Thế nhưng rủi ro về việc làm này cũng không phải là ít. 

Lỗi thiết kế

Bản thiết kế không đạt chuẩn từ đầu có thể dẫn tới nhiều sai sót trong quá trình xây dựng về lâu dài. Bài thực tế không phải ai cũng biết được cách thiết kế làm sao để không bị dột nước, hay để cách nhiệt hoạt động hiệu quả mà không gây ngộp. 

Thực tế, những vấn đề này có thể được nhìn nhận sau khi công trình đã hoàn thiện. Nó hoàn toàn có thể khiến chủ đầu tư đang muốn xây dựng nhà tiền chế giá rẻ thành không rẻ. Không chỉ gây ra những bất tiện trong quá trình sinh hoạt sử dụng mà còn khiến chủ đầu tư tốn kém các chi phí để sửa chữa, bảo trì. 

Thi công không có tay nghề

Xem thêm: kiến trúc nhà tiền chế

Chất lượng và đặc biệt là mức độ an toàn của công trình không được đảm bảo nếu quá trình thi công Được thực hiện bởi người có tay nghề kém. Chỉ đơn giản là những hành động như bắn vít lợp tôn không chính xác, nhà tiền chế hoàn toàn có thể bị đột hoặc tôn sẽ bị biến dạng. 

Các vấn đề về nứt gãy mũi hàn sẽ xảy ra nếu khung thép không được lắp đặt một cách chính xác hoặc mối hàn không chuẩn chỉ. 

Tiến độ thi công bị ngưng trệ

Tiến độ thi công rất có thể sẽ chậm trễ so với kế hoạch ban đầu nếu như có hạng mục nào bị sai sót và cần sửa chữa khắc phục. 

Mô hình làm nhà tiền chế giá rẻ hầu như không có một mức giá cố định. Cụ thể là sự khác nhau của những loại phí kể trên. Tuy nhiên, rõ ràng là mô hình này có thể tiết kiệm được 30,35% so với xây nhà truyền thống bê tông cốt thép với cùng diện tích.

Lựa chọn một công ty cung cấp báo giá xây nhà thép tiền chế giá rẻ không khó. Thế nhưng chất lượng công trình có đảm bảo hay không, có đáp ứng được yêu cầu hay không còn phụ thuộc vào cái tâm, cái tầm của đơn vị cung cấp. Giữa vô vàn đơn vị ở thị trường ngoài kia, chủ đầu tư cần nhìn vào thực tế các công trình đã được thi công để đánh giá mức độ uy tín.

Việt Nhật Housing với nhiều năm kinh nghiệm thi công, xây nhà tiền chế giá rẻ đảm bảo cho khách hàng công trình chất lượng với mức báo giá phải chăng. Chúng tôi nhận tư vấn free thông qua nhu cầu của quý khách để dự rù kinh tế phù hợp.