Dự án nhà khung thép 2 tầng của gia đình cô Giàu chị Duyên là phương án tối ưu dành cho nhà ở dân dụng trên diện tích đất dài. Kết cấu 1 tầng trệt kết hợp tầng tum giúp mở rộng không gian sử dụng mà vẫn đảm bảo chi phí dưới 1 tỷ. Công trình được Nhà Việt Nhật triển khai thi công từ nền móng đến hoàn thiện, hướng đến sự tiện nghi, bền vững và tiết kiệm ngân sách. Chi tiết kỹ thuật và cách tổ chức không gian được thể hiện rõ trong nội dung bên dưới.

Thông tin chi tiết dự án

• Diện tích: 5x39=195m2 + 01 tum 30m2
• Kiểu nhà : Nhà ở dân dụng cấp 4, 1 trệt 01 tum phía trên
• Mái lợp : Tôn lạnh mạ kẽm 4dem + PU cách nhiệt
• Móng : bê tông - 2 sàn Móng đơn, đà 200x200, móng kép do chiều cao móng 2m
• Bể phốt : 03 ngăn
• Công năng : 03 Phòng ngủ, Phong khách và bếp chung, 04 WC, 01 ban công  - hành lang trên tum dùng để trồng cây xanh
• Hệ thống điện: Dây Cadivi, bóng...,khác MPE
• Hệ thống nước : Ống Bình Minh
• Vách tường : 20cm, trụ thép I120, Xây tô sơn nước hoàn thiện 22cm
• Hệ thống cửa : Nhôm Xingfa 2.0ly, kính cường lực
• Nền gạch men : 800x800
• Chi phí : 970,000,000 VND/Căn
• Năm thi công : Tháng 9 năm 2022
• Bảo hành : 24 tháng
• Bảo trì : 2 lần/năm
• Chủ đầu tư : Cô Giàu - Chị Duyên

Cấu tạo và kết cấu nhà khung thép 2 tầng

Hình dáng kiến trúc của nhà tiền chế khung thép dân dụng sẽ khác nhau tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ. Nhà Việt Nhật gợi ý mẫu thiết kế nhà khung thép 2 tầng bao gồm tầng trệt và 1 tầng tum phía trên để giúp mở rộng không gian hiệu quả, giảm trọng lượng kết cấu và và tối ưu chi phí hiệu quả. Nhìn chung kết cấu mẫu nhà này như sau:

• Phần móng: Dù xây dựng trên nền đất dân dụng, công trình nhà của cô Giàu vẫn được đầu tư kỹ ở khâu móng. Dựa trên khảo sát địa chất, Nhà Việt Nhật đã lựa chọn phương án móng đơn kết hợp móng kép, gia cố bằng giằng bê tông cốt thép kích thước 200x200mm để đảm bảo độ vững chắc. Mỗi vị trí cột đều được đặt trên móng tương ứng nhằm tạo ra hệ chịu lực ổn định.
• Phần khung thép: bao gồm các cột thép được gia công trước tại xưởng theo các kích thước trong bản vẽ thiết kế. Cột thép của nhà khung thép 2 tầng thường được làm bằng thép đúc hoặc thép tổ hợp có dạng  chữ I hoặc hình chữ H. Cột thép liên kết móng và bản bằng bu lông.. 
• Vì kèo: Làm bằng thép hộp, được liên kết với cột bằng bu lông dạng bản mã.
• Xà gồ mái: Làm bằng thép hộp mạ kẽm.
• Mái nhà: sử dụng tôn lạnh mạ kẽm kèm thêm PU cách nhiệt giúp tăng khả năng chống nóng, cách âm tốt. Ngoài ra, độ bền, chống thấm, chống gỉ cũng được đánh giá cáo.
• Sàn nhà: Là sàn khung thép + tôn + đổ bê tông để tăng độ chắc chắn, bền vững cũng như tăng hiệu quả cách âm giữa 2 tầng. Sau khi hoàn thiện lót thêm gạch men 800x800 theo ý gia chủ để tạo cảm giác hiện đại, sang trọng, sạch sẽ và dễ dàng lau chùi.
• Cầu thang: Để kết nối giữa tầng 1 và tầng 2 thiết kế cầu thang khung thép kết hợp với gỗ tạo cảm giác thiết kế ấm cúng, giản dị nhưng lại tinh tế.
• Tường bao che và tường ngăn giữa các phòng: Chiều dày tường dày 20cm từ gạch để tăng sự chắc chắn, cách âm, cách nhiệt tốt. Đảm bảo chống thấm và chống chịu mọi tác động từ bên ngoài hiệu quả
• Cửa đi, cửa sổ: Là một phần không thể thiếu của ngôi nhà. Tùy theo yêu cầu của khách hàng có thể chọn loại cửa phù hợp. Nhà Việt Nhật gợi ý sử dụng của nhôm Xingfa với chất lượng được đánh giá cao mà chi phí lại vừa tầm.
• Trần nhà: Theo yêu cầu của chủ đầu tư mà có thể sử dụng các loại trần khác nhau. Dự án này ứng dụng trần thạch cao sang trọng, sử dụng bu lông để liên kết dầm móng, khung nhà và diềm mái. Thiết kế thêm hệ thống thoát nước trên mái để tránh tù đọng.

Mặt bằng công năng nhà khung thép 2 tầng : một trệt, một tầng tum

Thiết kế mẫu nhà dân dụng khung thép 2 tầng nhà chị Giàu trong đó 1 tầng trệt với 1 tầng tum với mặt bằng công năng bao gồm 3 phòng ngủ, 4 WC, 1 phòng khách và bếp đảm bảo công năng sử dụng cho một gia đình lớn. Thiết kế này giúp mở rộng không gian sống một cách hiệu quả mà vẫn rất tiết kiệm chi phí.

Mặt bằng tầng 1

Mẫu nhà dân dụng khung thép 2 tầng này được thiết kế 1 khoảng sân rộng rãi phía trước để để xe, phối tiểu cảnh trang trí. Bước vào nhà là không gian phòng khách, và bếp thiết kế theo kiểu không gian mở hiện đại để tiết kiệm diện tích. 

Với chiều dài thuận lợi, mẫu thiết kế nhà đẹp này có sân trước + giếng trời giúp thông gió cho toàn bộ tầng 1 và cũng đảm bảo nhiều ánh sáng hơn, giảm bớt sự phụ thuộc vào nguồn sáng vào ban ngày.

Tầng tum phía trên

Phần tum được bố trí linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của gia chủ: có thể dùng làm phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, hoặc phòng giặt + sân phơi. Đặc biệt, chị Duyên đã tận dụng hành lang tum để trồng cây xanh, tạo khoảng thư giãn riêng cho gia đình sau những ngày làm việc.

Tiết Kiệm Chi Phí với Tầng Tum

Đầu tư vào tầng tum giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng so với việc đổ trọn một tầng lầu. Với tổng đầu tư dưới 1 tỷ đồng, công trình của cô Giàu vẫn có thể mở rộng thêm công năng mà không vượt ngân sách. Tầng tum giúp tăng chiều cao thoáng cho ngôi nhà, đồng thời hỗ trợ chống nóng cho tầng dưới mà không cần lắp trần cách nhiệt dày đặc.

Ngoài ra, nhờ thiết kế mở và giếng trời kết hợp thông tầng, không gian tầng tum luôn sáng, thông thoáng hạn chế ẩm mốc, đặc biệt hữu ích trong mùa mưa.

Tầng Tum: Giải Pháp Chống Nóng Hiệu Quả

Ở Việt Nam với điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, tầng tum đóng vai trò quan trọng trong việc chống nóng cho các tầng dưới. Việc áp dụng tầng tum sẽ hiệu quả hơn hẳn việc sử dụng trần cách nhiệt hay tôn chống nóng

Tăng khả năng thông sáng

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở. Tầng tum, kết hợp với giếng trời hay khoảng thông tầng, giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sinh hoạt thoáng đãng hơn. 

Mở ra khoảng không gian thư giãn trên sân thượng

Tầng tum và sân thượng giúp tạo ra không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình. Đây là nơi bạn có thể trồng cây cảnh, nuôi các loài chim, hoặc thậm chí tận hưởng một không gian yên tĩnh giữa lòng đô thị. Với tầng tum, bạn có thể kết nối với thiên nhiên, tạo sự cân bằng giữa tinh thần và thể chất trong cuộc sống hàng ngày.

=>> Xem thêm các bài viết về dự án nhà xây khung thép tại : 

=>> Mẫu nhà xây khung thép 2 tầng 150m2 đẹp chỉ 700 triệu đang gây sốt

=>> Xây nhanh nhà tiền chế khung thép 75m2 đáp ứng mọi nhu cầu

=>>Cải tạo nhà cũ thành biệt thự vườn nghỉ dưỡng siêu sang trọng

Đơn vị triển khai công trình nhà tiền chế khung thép giá rẻ

Nhà Việt Nhật là đơn vị thi công nhà dân dụng khung thép, xây nhà trọ tiền chế, nhà lắp ghép uy tín, giá rẻ hàng đầu hiện nay. Sự nỗ lực, phấn đấu của từng thành viên luôn mong muốn xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo nhất và giá trị tích cực nhất cho từng khách hàng. Chúng tôi cam kết Nhà Việt Nhật là đơn vị thi công với chi phí xây nhà tiền chế khung thép 2 tầng vừa tầm và phù hợp với túi tiền khách hàng.

Nếu bạn cần tư vấn về phương án thi công nhà khung thép phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế, đừng ngần ngại liên hệ với Nhà Việt Nhật, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư luôn sẵn sàng hỗ trợ.