Nằm tại phường Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên (An Giang), ngôi nhà khung thép tiền chế 2 tầng với tổng diện tích 100m² là công trình tiêu biểu được Việt Nhật Housing thiết kế và thi công. Chủ đầu tư anh Hoàng và chị Nhi, một cặp vợ chồng trẻ đã lựa chọn giải pháp nhà tiền chế với tổng mức đầu tư chỉ từ 650 triệu đồng. Ngôi nhà là đại diện cho xu hướng “xây nhà đẹp, bền, tiết kiệm” mà nhiều hộ gia đình ở khu vực Tây Nam Bộ đang hướng đến. Hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu kỹ hơn nhé.

Nhà xây 2 tầng chỉ từ 650 triệu có khả thi không?

Với mặt bằng giá vật liệu và nhân công hiện nay, nhiều người cho rằng xây dựng một tổ ấm hiện đại, đủ tiện nghi trong tầm ngân sách này là điều khó tưởng. Tuy nhiên, từ thực tế triển khai tại An Giang, công trình nhà tiền chế 2 tầng của anh Hoàng, chị Nhi đã cho thấy: chỉ cần lựa chọn đúng giải pháp thiết kế và kết cấu. Giấc mơ sở hữu nhà đẹp hoàn toàn có thể trở thành hiện thực trong tầm tay.

Khảo sát khu vực An Giang

An Giang là tỉnh có đặc trưng địa hình khá phức hợp, phần lớn diện tích là đồng bằng phù sa thấp, cao trung bình từ 1 đế 2 mét so với mực nước biển. Khu vực Long Xuyên,  nơi anh Hoàng và chị Nhi triển khai xây dựng công trình thường xuyên chịu ảnh hưởng của mùa lũ và mực nước ngầm dao động, khiến yêu cầu về xử lý nền móng và thoát nước trở nên đặc biệt quan trọng.

Trong bối cảnh đó, giải pháp nhà tiền chế khung thép 2 tầng phát huy tối đa lợi thế khi sở hữu kết cấu nhẹ, thi công nhanh, giảm áp lực tải trọng lên nền đất yếu. Đồng thời dễ dàng điều chỉnh cao độ móng và hệ thống thoát nước theo từng khu vực cụ thể.  

Nhà tiền chế 100m2 chỉ chưa tới 700 triệu đồng

Ngôi nhà của anh Hoàng, chị Nhi tại An Giang chính là ví dụ điển hình với diện tích 100m², 2 tầng tiện nghi, tổng đầu tư từ 650 triệu. Điều đặc biệt, thay vì những thiết kế mái ngói truyền thống, nhà xây khung thép 2 tầng này được định hình bằng hình khối hiện đại, sử dụng khung thép nhẹ và vật liệu tối ưu, vừa bền vững vừa tiết kiệm thời gian thi công. 

Điều làm nên điểm nhấn của công trình chính là sự phá cách trong thiết kế. Thay vì đi theo lối kiến trúc mái bằng hay mái thái quen thuộc, ngôi nhà được tạo hình từ những khối kiến trúc hiện đại, bố cục mạch lạc và có chiều sâu. Dưới bàn tay tinh tế của đội ngũ kiến trúc sư, không gian sống trở nên độc đáo, cuốn hút và mang vẻ đẹp bền vững theo thời gian.

Nhờ sự đồng hành của đội ngũ kiến trúc sư Việt Nhật Housing, từng đường nét, chi tiết ngôi nhà đều được tính toán kỹ lưỡng để phù hợp điều kiện khí hậu miền Tây và nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình 4 người.

Quy trình thi công nhà tiền chế 100m2 

Việt Nhật Housing triển khai thi công ngôi nhà theo đúng quy chuẩn kỹ thuật từ phần móng đến hoàn thiện. Tất cả các hạng mục đều được tính toán bài bản nhằm đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.

Thi công móng nhà tiền chế

Dù nhà tiền chế thường sử dụng khung thép nhẹ, móng của những mẫu nhà này vẫn cần được đổ bằng bê tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc. Tùy vào địa chất và tải trọng dự kiến, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như móng đơn, móng băng hay móng bè. Trước khi đổ bê tông, việc lắp đặt bu lông móng (bu lông neo) cần được thực hiện một cách chính xác để chuẩn bị cho việc lắp đặt khung nhà sau này.

Dựng khung nhà tiền chế

Với nhà tiền chế diện tích khoảng 100m2, cấu trúc chính bao gồm các cột thép và vì kèo. Toàn bộ hệ cột, kèo, dầm được sản xuất tại xưởng, sau đó vận chuyển đến công trình và lắp ráp bằng hệ bu lông neo chắc chắn. Quy trình lắp dựng khung chỉ mất 3 đến 5 ngày, giảm đáng kể thời gian thi công so với nhà truyền thống.

Cửa trời và mái canopy

Nhà dân dụng khung thép thường được trang bị cửa trời để tăng cường khả năng thông gió, đặc biệt quan trọng trong các nhà xưởng khi máy móc hoạt động sinh nhiệt. Ngoài ra, có thể chọn thi công thêm mái canopy khung thép để giúp che mưa, chắn nắng mà còn góp phần tăng thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Bảo dưỡng và cách nhiệt

Tường và vách ngăn làm từ tôn xốp 2 mặt dày 50mm, vừa cách âm, cách nhiệt tốt, vừa dễ bảo trì. Hệ thống cửa nhôm kính, ban công thoáng, sơn chống rỉ và lớp phủ chống cháy giúp tăng tuổi thọ công trình đáng kể.

Trong quá trình thi công nhà xây khung thép 2 tầng, việc lựa chọn vật liệu và kỹ thuật lắp đặt chuẩn xác là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của nhà tiền chế. Ứng dụng công nghệ hiện đại giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, kiểm soát tốt chất lượng từng hạng mục và tối ưu chi phí tổng thể so với phương pháp xây dựng truyền thống sử dụng bê tông cốt thép.

Khám phá ngôi nhà 2 tầng hiện đại của anh Hoàng, chị Nhi

Ngôi nhà khung théo 2 tầng được thiết kế theo hướng hiện đại với mặt tiền rộng 5m,  cân đối, thanh thoát, sử dụng gam trắng chủ đạo kết hợp điểm nhấn gỗ, kính và khối hình hộp khỏe khoắn. Thiết kế mở với hai lối cổng chính và phụ.

Tầng 1:

• Phòng khách rộng rãi, thông suốt với bếp và bàn ăn tạo cảm giác liền mạch.
• 1 phòng ngủ nhỏ, phù hợp cho người lớn tuổi hoặc phòng làm việc.
• Sân vườn nhỏ phía trước, đủ không gian trồng cây xanh, đậu xe máy.
• WC bố trí cuối nhà, thuận tiện và riêng tư.

Tầng 2:

• 2 phòng ngủ thoáng mát, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên.
• Ban công rộng, nhìn về hướng tây, lý tưởng để ngắm hoàng hôn.
• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ, kết nối giữa hai phòng ngủ.
• WC chung ở giữa tầng, tiện lợi cho cả gia đình.

Toàn bộ không gian được thiết kế theo nguyên tắc “sống đủ, sống khỏe, sống xanh”, tận dụng gió trời, ánh sáng tự nhiên, giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát nhân tạo.

Khung cảnh ban công và khoảng sân nhỏ với cây xanh mang lại sự thư giãn, góp phần điều hòa không khí, giảm nhiệt độ môi trườn. Đây thực sự là yếu tố đặc biệt hữu ích tại vùng nóng như An Giang.

=> Xem thêm các dự án khác tại:

=> Mẫu nhà tiền chế 2 tầng mái bằng hiện đại giá 750 triệu

=> Mẫu nhà xây khung thép tiền chế 2 tầng tiện nghi tiết kiệm chi phí

=> Nhà tiền chế khung thép 2 tầng rẻ, đẹp giá chỉ từ 500 triệu

Ngôi nhà 2 tầng khung thép 100m² tại An Giang là minh chứng rõ ràng cho việc sở hữu một tổ ấm đẹp, bền vững, tiết kiệm là hoàn toàn khả thi. Chỉ với mức đầu tư từ 650 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án xây dựng hiệu quả và thực tế, đừng ngần ngại liên hệ Việt Nhật Housing để được tư vấn chi tiết và trải nghiệm những mẫu thiết kế mang dấu ấn riêng như anh Hoàng và chị Nhi đã làm nhé.