Tưởng như khó có một mẫu nhà cấp 4 nào vừa gọn gàng, hiện đại lại tiết kiệm chi phí trên mặt bằng 100m², nhưng công trình tại Thị trấn Định Quán, Đồng Nai được Việt Nhật Housing triển khai đã làm được điều đó. Ngay từ ánh nhìn đầu tiên, thiết kế khiến người xem bị thu hút bởi vẻ ngoài tinh tế, bố cục rõ ràng và tỷ lệ khối nhà hài hòa.
Vị trí mặt bằng nhà cấp 4 hiện đại Đồng Nai
Khu vực thị trấn là trung tâm hành chính của huyện Định Quán, đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở tiện nghi, tiết kiệm và dễ thích ứng.
Trình bày với Việt Nhật Housing, gia chủ là một cặp vợ chồng trẻ làm việc tại địa phương mong muốn có một tổ ấm nhỏ gọn, đủ đầy chức năng nhưng phải tiết kiệm điện, thi công nhanh và tận dụng tối đa lợi thế lô đất thông thoáng.
Chính từ bối cảnh đó, mô hình nhà khung thép tiền chế được lựa chọn như một giải pháp tối ưu, thay thế tư duy xây nhà truyền thống vốn cồng kềnh, chi phí cao và khó kiểm soát tiến độ. Việt Nhật Housing đã tiếp cận dự án này hướng đến hiệu quả sử dụng dài hạn cho gia đình trẻ tại Định Quán.
Căn nhà được đặt tại khu dân cư thấp tầng, xung quanh thoáng đãng, nhiều cây xanh và ít nhà cao tầng. Với diện tích đất n 100m², công trình được quy hoạch theo nguyên tắc mở, ưu tiên thông gió và ánh sáng tự nhiên từ cả 4 phía.
Thiết kế tổng thể bên ngoài và bên trong công trình
Diện tích xây dựng là 100m², phần còn lại được bố trí cho sân vườn, chỗ để xe và khoảng thoáng hai bên hông. Cách tổ chức mặt bằng giúp căn nhà luôn đón gió tự nhiên và ánh nắng trải đều trong ngày.
Thiết kế tổng thể bên ngoài
Bên ngoài công trình phủ lớp sơn trắng kết hợp khung thép mạ kẽm và tường panel cách nhiệt. Tổng thể công trình mang phong cách hiện đại tối giản nhưng hiện đại.
- Phần mái sử dụng hệ khung thép lợp tôn giả ngói, có độ dốc nhẹ giúp thoát nước tốt trong điều kiện thời tiết đặc trưng Đông Nam Bộ.
- Hệ cửa kính lớn ở phòng khách và phòng bếp vừa tăng tính kết nối với thiên nhiên, vừa giúp tiết kiệm điện nhờ ánh sáng xuyên suốt trong nhà vào ban ngày.
- Hệ tường panel cách nhiệt kết hợp khung thép mạ kẽm tạo nên một công trình nhẹ nhưng vững chắc, chống nóng và chống ồn hiệu quả. Lớp hoàn thiện bên ngoài được chăm chút kỹ lưỡng.
Tất cả tạo nên một diện mạo thanh lịch, hiện đại và phù hợp với cảnh quan địa phương.
Thiết kế bên trong
Bên trong căn nhà gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn liên thông, 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung. Cách tổ chức không gian theo chiều ngang, không chia phòng nhỏ rời rạc, tạo cảm giác rộng hơn thực tế. Đặc biệt:
- Phòng khách đặt sát cửa chính, mở rộng tầm nhìn ra sân trước.
- Bếp ăn kết nối trực tiếp với phòng khách, có cửa phụ ra sân sau tiện lợi.
- Hai phòng ngủ đặt hai đầu nhà, tạo sự riêng tư và thoáng khí.
- Vệ sinh chung đặt giữa, thuận tiện sử dụng cho cả nhà.
Tổng mức đầu tư cho căn nhà vào khoảng 650 - 800 triệu đồng, bao gồm cả chi phí thiết kế, nhân công và hoàn thiện. Đây là mức đầu tư hợp lý cho một không gian sống trọn vẹn ở khu vực ven đô.
Hệ kết cấu khung thép được đánh giá bền và tiết kiệm
Toàn bộ công trình sử dụng hệ móng đơn bê tông cốt thép trên nền đất cứng. Khung nhà bằng bê tông cốt thép, tường xây gạch đặc chịu lực, vừa đảm bảo độ chắc chắn vừa cách nhiệt tốt. Mái tôn giả ngói nhẹ giúp giảm áp lực lên khung chịu lực và tiết kiệm chi phí vận chuyển lắp đặt.
- Phần nền được nâng cao hơn mặt sân gần 50cm, chống ngập úng vào mùa mưa và giúp nhà luôn khô ráo. Hệ thống điện nước âm tường, đi gọn gàng, chuẩn kỹ thuật.
- Ấn tượng từ chi tiết nhỏ: Đèn hắt, lam chắn, màu sơn trung tính
- Lam thép sơn tĩnh điện trước mái giúp chắn nắng hướng Tây, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc.
- Đèn hắt tường ánh vàng khiến căn nhà lung linh vào buổi tối, nổi bật nhưng không phô trương.
- Sơn ngoại thất màu trắng xám trung tính giúp căn nhà nhẹ nhàng, hiện đại và không lỗi mốt.
Với chi phí đầu tư dưới 800 triệu, gia chủ đã sở hữu một căn nhà cấp 4 đẹp, thoáng và tiện nghi - điều không dễ đạt được nếu chọn hình thức xây dựng truyền thống. Sau khi hoàn thiện và bàn giao, gia chủ chia sẻ sự hài lòng tuyệt đối với công trình.
Công trình này là một trong nhiều mẫu nhà cấp 4 hiện đại mà Việt Nhật Housing đã triển khai trên khắp các tỉnh thành phía Nam. Bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tiết kiệm và thoáng mát? Việt Nhật Housing sẵn sàng đồng hành để hiện thực hóa tổ ấm mơ ước của bạn, bắt đầu từ khung thép thông minh, đến từng chi tiết hoàn thiện chuẩn mực.
