Với mong muốn có một ngôi nhà vừa đủ tiện nghi cho sinh hoạt gia đình, vừa tận dụng được mặt tiền để kinh doanh, chị Hoàng Lam tìm đến Việt Nhật Housing trong lúc phân vân giữa nhà bê tông truyền thống và kết cấu hiện đại. Sau khi khảo sát thực địa, nền đất khá yếu, chi phí thi công hạn chế và yêu cầu tiến độ nhanh, chúng tôi đã tư vấn giải pháp xây nhà khung thép 3 tầng, thi công trọn gói chỉ trong 2,5 tháng. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền gọn gàng, thẩm mỹ, không gian linh hoạt với tầng trệt kinh doanh, tầng lầu sinh hoạt và sân thượng làm vườn nhỏ phù hợp hoàn hảo với nhu cầu của chị Lam.

Giới thiệu xây dựng nhà xây khung thép 3 tầng

Ngôi nhà của chị Hoàng Lam là ví dụ sống động cho khả năng “biến hóa” của nhà khung thép 3 tầng trong điều kiện thi công thực tế. Với mặt tiền 5m, sâu 8m, ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, thoáng sáng, kết hợp lam thép trang trí và kính cường lực. Khác với định kiến khô cứng, phần nội thất bên trong được bố trí hài hòa với khung thép sơn tĩnh điện, sàn deck đổ bê tông nhẹ, trần đóng thạch cao để che kết cấu tạo nên cảm giác như nhà xây truyền thống nhưng thi công nhanh và tiết kiệm hơn.

Các kiến trúc sư đã khéo léo tận dụng từng đặc điểm của khung thép để tạo ra những không gian sống vừa vặn, đầy đủ công năng mà vẫn giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ cao. Nhà khung thép 3 tầng bởi vậy không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian làm việc, giải trí, học tập, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của gia đình bạn. Với sự linh hoạt trong thiết kế, mỗi công trình sau khi hoàn thành đều mang đến một trải nghiệm sống đầy đủ tiện nghi, không thua kém bất cứ biệt thự sang trọng nào.

So sánh nhà khung thép và nhà ống bê tông

Khi bắt đầu lên ý tưởng xây dựng, chị Lam từng so sánh giữa việc làm nhà bê tông cốt thép truyền thống và kết cấu thép hiện đại. Dưới đây là một số điểm khác biệt rõ ràng mà công trình thực tế đã thể hiện:

Điểm tương đồng

Cả nhà khung thép và nhà bê tông đều có thể sử dụng các vật liệu siêu nhẹ để cải thiện hiệu quả thi công và giảm tải trọng lên nền đất. 

• Nhà khung thép: Thường ưu tiên sử dụng các tấm sàn và tường bê tông siêu nhẹ (ALC, EPS, tấm xi măng sợi...) để giảm tải, đồng thời tăng cường khả năng cách âm, cách nhiệt.
• Nhà bê tông cốt thép: Sử dụng gạch nung truyền thống, các loại gạch bê tông nhẹ hoặc tấm tường bê tông nhẹ để giảm trọng lượng và cải thiện hiệu quả xây dựng.

Độ bền kết cấu công trình

Nhà ống khung thép được cấu thành từ thép chịu lực cao và được lắp ghép một cách chắc chắn bằng bulong, mang lại độ bền kết cấu tương đương với nhà bê tông truyền thống có hệ thống cột và dầm vững chắc. Sự chắc chắn này giúp đảm bảo tính ổn định của công trình, đặc biệt là trong điều kiện đất nền không vững chắc.

Xây dựng trên đất nền yếu

Với khả năng sử dụng hiệu quả vật liệu bê tông siêu nhẹ, nhà khung thép sử dụng các tấm và sàn bê tông nhẹ giúp giảm đáng kể trọng tải công trình, còn nhà bê tông sử dụng gạch bê tông lại gây áp lực lên nền là khá lớn. Nhờ vậy, người ta thường chọn nhà xây khung thép vì mẫu nhà 3 tầng này có khả năng đáp ứng tốt yêu cầu về độ vững chắc trên nền đất yếu, đồng thời giảm thiểu nguy cơ sụt lún hay hư hại do đất yếu gây ra.

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà khung thép tiền chế là khả năng hoàn thành công trình nhanh chóng. Sử dụng sàn bê tông nhẹ và tường bê tông nhẹ hoặc gạch đất sét nung, công trình nhà khung thép có thể được hoàn thành chỉ trong một nửa hoặc thậm chí một phần ba thời gian so với nhà bê tông cốt thép. Điều này là do nhà khung thép có thể được xây dựng liên tục mà không cần chờ đợi thời gian đông cứng như nhà bê tông, nơi cần chờ 21 ngày cho cột và dầm đạt độ bền cần thiết.

Tuổi thọ công trình

Về tuổi thọ, nhà xây khung thép tỏ ra vượt trội với khả năng trường tồn lên đến hơn 100 năm. Nhiều công trình kết cấu thép lớn được xây dựng từ đầu thế kỷ 20 vẫn còn vững chắc và hoạt động tốt đến ngày nay. Điều này là do thép có độ bền cao, không bị lão hóa như bê tông và có thể được bảo vệ khỏi ăn mòn bằng các lớp sơn chuyên dụng hoặc mạ kẽm.

Ngược lại, tuổi thọ trung bình của nhà bê tông thường là 30 đến 40 năm. Mặc dù có thể kéo dài đến 100 năm nếu sử dụng vật liệu cao cấp, nhà bê tông vẫn thường xuyên phải đối mặt với tình trạng xuống cấp do hao mòn vật liệu.

Khả năng chịu tác động thời tiết

Nhà ống khung thép có khả năng chống chịu tác động thời tiết tốt hơn do kết cấu thép nguyên khối và được bảo vệ bởi vật liệu bê tông nhẹ chất lượng cao. Các vật liệu này không chỉ tăng cường khả năng cách âm, cách nhiệt mà còn có khả năng chống cháy và chống ẩm, giảm thiểu tác động của thời tiết. Trong khi đó, bề mặt của nhà bê tông truyền thống có thể bị ảnh hưởng bởi nắng nóng và mưa ẩm, dẫn đến hao mòn theo thời gian.

Chi phí xây dựng

Nhà ống khung thép cũng là lựa chọn kinh tế hơn nhờ tốc độ thi công nhanh, tiết kiệm chi phí lao động. Hơn nữa, việc không cần sử dụng nhiều vật liệu rời giúp giảm chi phí vệ sinh công trường và không yêu cầu nhiều khoảng không cho bãi lưu trữ vật liệu. Vữa chuyên dụng cho bê tông siêu nhẹ còn giúp tiết kiệm chi phí do tính năng bám dính cao, giảm lượng vữa sử dụng.

=> Xem thêm các dự án nhà xây khung thép đẹp khác:

=>Mẫu nhà ống khung thép mặt tiền nhà phố đẹp hiện đại

=>Chỉ với 900 triệu đã có nhà xây khung thép 3 tầng hoàn thiện

=>Xây nhanh nhà ống khung thép 3 tầng chỉ từ 800 triệu

Công trình nhà chị Hoàng Lam là giải pháp sống hiệu quả cho người muốn kết hợp nhà ở và kinh doanh, thi công nhanh và tối ưu chi phí. Với khung thép, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian hiện đại, chắc chắn, tiết kiệm và linh hoạt trong tương lai.

Liên hệ Việt Nhật Housing qua số hotline 0948.700.701 để được tư vấn thiết kế – thi công nhà khung thép 2, 3 tầng phù hợp nhất với nhu cầu thực tế của bạn.