Nhiều người từng hoài nghi: “Liệu chưa đến 110m² có thể xây được một căn nhà đúng nghĩa nghỉ dưỡng, lại đủ riêng tư cho 3 người ở?”. Việt Nhật Housing đã dùng công trình Home Đà Lạt tiền chế để trả lời câu hỏi đó bằng thực tế. Giữa lòng thành phố cao nguyên, căn nhà nổi bật bởi sự hiện đại, tinh giản, nhưng vẫn rất ấm áp và gần gũi.
Giải pháp xây nhà đẹp nhưng không tốn quá nhiều cho gia đình 3 cô gái
Trong bối cảnh giá vật liệu leo thang, quỹ đất hạn chế, nhiều gia đình đang đi tìm lời giải: làm sao để có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, chi phí vừa phải mà vẫn đủ đầy công năng. Công trình Home Đà Lạt cho 3 cô gái chính là lời hồi đáp trọn vẹn cho bài toán ấy.
Tại thành phố Đà Lạt, khí hậu ẩm lạnh quanh năm, địa hình đồi dốc, vận chuyển vật liệu và tổ chức nhân công là những thách thức. Bởi vậy, sau khi trao đổi với gia đình ba cô gái - chủ đầu tư công trình tại hẻm 120/21 Nguyễn An Ninh, P6; Việt Nhật Housing đã chọn một hướng đi thông minh là sử dụng nhà tiền chế 2 tầng. Toàn bộ khung nhà có kết cấu thép nhẹ, tấm panel cách nhiệt, hệ thống điện nước âm sàn, thi công đồng bộ.
Dự án nằm trong một con hẻm nhỏ của phường 6, nơi địa hình đồi dốc và khí hậu lạnh ẩm đặc trưng. Yêu cầu đặt ra là căn nhà phải đảm bảo thi công nhanh, tối ưu chi phí, đồng thời vẫn tạo ra không gian sống ấm cúng, hiện đại.
Dự án do Việt Nhật Housing thiết kế và thi công trọn gói, triển khai từ bản vẽ đến hoàn thiện chỉ trong thời gian ngắn, kiểm soát sát sao chi phí và đảm bảo không gian sống tiện nghi, hiện đại.
Tham khảo cách bố trí mặt bằng cho không gian Home Đà Lạt tiền chế
Với tổng diện tích 108m² chia đều cho hai tầng, nhóm thiết kế đã đưa ra phương án bố trí thông minh. Đơn vị đảm bảo sử dụng hiệu quả từng mét vuông mà vẫn tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
Tầng trệt
Tầng trệt được định hình là không gian gắn kết gia đình. Tức là mọi sinh hoạt thường nhật diễn ra liền mạch trong một mặt bằng duy nhất. Nhóm thiết kế của Việt Nhật đã loại bỏ những vách ngăn không cần thiết, đồng thời khéo léo đẩy lùi khối phòng ngủ về phía sau để giữ sự riêng tư.
- Phòng khách và bếp liên thông: mở thoáng, không có vách ngăn để tối ưu diện tích. Việt Nhật sử dụng tông màu sáng và bố trí hệ thống đèn rọi trần để mở rộng chiều sâu không gian.
- Phòng ngủ: Phía sau tầng trệt là phòng ngủ. Diện tích khoảng 12m², vừa đủ để đặt giường 1m6, tủ âm tường và bàn làm việc nhỏ. Cửa sổ mở về hướng Nam giúp lấy gió ổn định quanh năm, tạo dòng lưu thông không khí dễ chịu cho người sử dụng.
- Nhà vệ sinh: chia khu khô, ướt bằng vách kính cường lực, sử dụng thiết bị tiết kiệm nước, chống đọng hơi hiệu quả.
- Sảnh hiên: mái đua rộng, lát gạch chống trơn. Không gian đệm lý tưởng để nghỉ ngơi buổi sáng hoặc tiếp khách ngoài trời.
Tầng trên
Không cần diện tích lớn, tầng trệt của căn nhà 54m² vẫn đủ chỗ cho mọi tiện ích cơ bản. Nhóm thiết kế từ Việt Nhật Housing tận dụng từng m² sàn để mang đến một không gian sinh hoạt thoáng, sáng.
- Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính được bố trí ở phía Đông Nam tầng trên với diện tích khoảng 16 - 18m². Băn phòng này được ưu tiên cho người thường xuyên làm việc tại nhà hoặc cần không gian nghỉ ngơi chất lượng. Việt Nhật chọn vật liệu trần panel cách nhiệt, kết hợp với vách panel EPS có độ dày 50mm, giúp cách âm tốt, duy trì nhiệt độ ổn định kể cả những đêm sương lạnh của Đà Lạt.
- Phòng ngủ nhỏ hơn: Phòng ngủ phụ nằm ở cuối hành lang, diện tích gọn hơn (khoảng 10 - 12m²), nhưng vẫn đủ chỗ cho một giường 1m4, tủ đứng và bàn làm việc mini. Cửa sổ mở ra mặt hông công trình, kết hợp cùng hệ lam chắn giúp điều tiết nắng gió một cách chủ động.
- Góc sinh hoạt chung: Nằm giữa hai phòng ngủ, không gian này là điểm kết nối với một chiếc sofa nhỏ, kệ sách treo và đèn thả trần. Đây là nơi lý tưởng để đọc sách, thiền sáng, hoặc làm việc yên tĩnh.
==> Xem thêm: Nhà ở dân dụng
- Ban công: Mở ra hướng Đông Nam đón nắng sáng, tránh nắng chiều. Lan can kính cường lực cao 1,1m, chân sắt hộp sơn tĩnh điện, đảm bảo an toàn mà không cản tầm nhìn. Một vài chậu hoa treo hoặc ghế mây đặt nhẹ nhàng cũng đủ biến nơi đây thành góc chill lý tưởng sau giờ làm.
Lý do nên chọn nhà tiền chế cho điều kiện Đà Lạt?
Khí hậu và địa hình ở Đà Lạt đặt ra những yêu cầu đặc biệt cho việc xây dựng. Nhà tiền chế có thể phát huy tối đa lợi thế trong môi trường như vậy.
Kết cấu thép nhẹ
Thép hộp mạ kẽm chịu lực tốt, không bị co ngót hay nứt nẻ như bê tông. Việt Nhật lựa chọn loại thép đạt chuẩn ASTM, có hệ số giãn nở thấp, phù hợp khí hậu lạnh về đêm.
Trên nền đất dốc như khu vực Nguyễn An Ninh, móng được thiết kế kiểu bê tông cốt thép cục bộ, gối lên đá, đảm bảo tải trọng đồng đều.
Vật liệu cách nhiệt, chống ẩm
Toàn bộ tường bao sử dụng panel EPS dày 75mm, lõi xốp, hai mặt thép tĩnh điện. Lớp vật liệu này cách âm, cách nhiệt cực tốt, giúp căn nhà giữ nhiệt ổn định suốt ngày và đêm.
Sàn nhà sử dụng tấm cemboard chịu lực phủ vinyl giả gỗ, không thấm nước, dễ vệ sinh và bền màu với thời gian.
Vai trò của Việt Nhật Housing trong thành công của dự án
Việt Nhật Housing là đơn vị thi công và giữ vai trò như một cố vấn kỹ thuật, thiết kế. Với kinh nghiệm xây dựng tại các tỉnh Tây Nguyên, đội ngũ đã:
- Phân tích nền đất, gió, nắng để bố trí nhà hợp lý.
- Lựa chọn kết cấu phù hợp khí hậu lạnh ẩm, địa hình hẻm sâu.
- Triển khai bản vẽ 3D trực quan cho gia chủ dễ hình dung.
- Tư vấn nội thất vừa đẹp vừa linh hoạt theo từng giai đoạn sử dụng.
Sau khi bàn giao, gia đình ba cô gái hoàn toàn hài lòng với tổ ấm mới.
Mô hình nhà tiền chế 2 tầng 108m² tại Đà Lạt là một ví dụ rõ nét cho xu hướng xây dựng hiện đại, thông minh, tiết kiệm. Công trình giải quyết tốt các hạn chế về địa hình, khí hậu và chi phí mà nhiều gia chủ đang đối mặt. Nếu bạn đang cần một không gian sống vừa đủ, dễ triển khai mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ, hãy bắt đầu với giải pháp từ Việt Nhật Housing nhé.
