Căn nhà dân dụng 128m² tiền chế tại Vĩnh Cửu, Vĩnh Tân, Đồng Nai là một ví dụ thành công cho phương án thi công nhanh, tiết kiệm, vẫn đảm bảo bền đẹp. Gia chủ không lựa chọn cách xây dầm bê tông, đổ móng sâu hàng tháng trời. Thay vào đó là cùng Việt Nhật Housing triển khai mô hình nhà tiền chế khung thép nhẹ. Đây hiện đang là giải pháp đang ngày càng được ưa chuộng trong cả nhà phố lẫn nhà vườn hiện đại.

Tổng quan công trình nhà ở tại Vĩnh Tân

Ngay từ bước quy hoạch mặt bằng, đội ngũ Việt Nhật đã định hướng công trình theo phong cách Bắc Âu tối giản (Scandinavian) kết hợp hệ khung thép hộp nhẹ và tường panel EPS cách nhiệt.

Vì sao vậy? Bởi nhà tiền chế phân bổ tải trọng đều trên khung và có khả năng tạo không gian mở linh hoạt hơn. Với mặt bằng 128m², kiến trúc sư bố trí 2 tầng hợp lý mà không gây cảm giác chật chội.

Nhờ vật liệu nhẹ, hệ khung không cần tường chịu lực, gia chủ được tùy biến không gian nội thất linh hoạt, thay đổi vách ngăn hoặc sắp xếp lại công năng trong tương lai mà không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể.

Không gian mở chiếm chủ đạo, sử dụng nhiều hệ cửa kính lớn hướng ra vườn, vừa đón ánh sáng tự nhiên, vừa kết nối bên trong với cảnh quan bên ngoài. Mỗi khu vực chức năng đều được bố trí hợp lý, gọn gàng và dễ tiếp cận.

Tổng quan dự án như sau:

• Chủ đầu tư: Gia đình trẻ tại Vĩnh Cửu.
• Tổng diện tích: 128m² (kể cả phần mái hiên).
• Số tầng: 1,5 tầng (1 trệt, 1 lửng áp mái).
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, bếp, phòng khách và sân vườn.
• Thời gian thi công: Dưới 60 ngày

Công trình được triển khai theo hình thức đúc móng đơn trên nền đất cứng, sau đó dựng toàn bộ kết cấu thép đã gia công sẵn tại xưởng. Đây là phương pháp giúp rút ngắn tiến độ, đồng thời kiểm soát tốt chất lượng thi công.

Bố trí không gian hợp lý theo phong cách Bắc Âu

Việt Nhật hướng đến một không gian sống tự nhiên, tràn ngập ánh sáng và đảm bảo riêng tư. Thiết kế nhà 1 tầng rưỡi giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đủ công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.

Tầng trệt

Ở tầng trệt, nhóm thiết kế tạo nên cảm giác rộng rãi bằng cách loại bỏ các vách ngăn thừa, để phòng khách và bếp cùng sảnh trước kết nối xuyên suốt.

• Phòng khách và bếp:

Hai gian này được thiết kế liên thông, sử dụng tông màu sáng và trần cao, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp nhà. Bếp được bố trí theo dạng chữ L, kết hợp đảo bếp nhỏ.

• Phòng ngủ chính:

Phòng ngủ bố trí nằm phía sau cùng tầng trệt, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ. Cửa sổ hai hướng giúp đón gió từ mặt bên và sau, phù hợp với hướng nắng Đồng Nai.

==> Xem thêm: Nhà lắp ghép gỗ

• Nhà vệ sinh:

Thiết kế dạng khép kín, ngăn ướt, khô bằng vách kính. Sau đó chủ đầu tư cần trang bị thiết bị tiết kiệm nước, thoát sàn nhanh, chống đọng hơi phù hợp khí hậu nóng ẩm miền Nam.

• Hiên trước:

Mái đua rộng, sàn lát gạch chống trơn vừa là nơi đệm chuyển tiếp giữa ngoài và trong, vừa là khoảng ngồi thư giãn lý tưởng cho sáng sớm hoặc chiều mát.

Tầng lửng

Tầng trên được bố trí gọn trong khoảng diện tích sàn còn lại của mái đua tầng trệt.

• Phòng ngủ phụ:

Gia đình bố trí phòng ngủ phụ ở tầng trên để dành cho con hoặc khách đến chơi. Phòng tận dụng vị trí cao ráo, có cửa sổ mở về hướng Đông - Đông Nam giúp đón gió mát và ánh sáng tự nhiên vào mỗi buổi sáng. Diện tích tuy gọn nhưng nhờ thiết kế tủ âm tường và màu sắc nhẹ nhàng nên vẫn mang lại cảm giác dễ chịu, riêng tư.

• Phòng làm việc:

KTS đã khéo léo tận dụng khu vực cạnh cầu thang để tạo ra một góc làm việc nhỏ gọn, vừa đủ chỗ cho bàn làm việc, kệ sách và đèn chiếu sáng. Không gian này có thể linh hoạt chuyển đổi thành nơi đọc sách, thiền định hoặc đặt bàn thờ tùy theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

• Ban công:

Việt Nhật Housing thiết kế ban công hướng ra mặt chính công trình, đón nắng sáng nhẹ và gió trời thoáng đãng. Khu vực này được lắp kính cường lực chắc chắn để đảm bảo an toàn, đồng thời sử dụng mái che bằng sắt hộp kẽm sơn tĩnh điện nhằm tăng độ bền, chống hoen gỉ và phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Đồng Nai.

Việt Nhật Housing – Đối tác thi công nhà tiền chế dân dụng uy tín tại Đồng Nai

Việt Nhật sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong thiết kế nhà ở tiền chế. Mỗi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí. 

Chúng tôi triển khai dự án với quy trình chuyên nghiệp: khảo sát, thiết kế sơ bộ, dự toán chi phí, triển khai thi công đều có kế hoạch rõ ràng. Chủ đầu tư được cung cấp phương án thiết kế kèm bảng mô tả vật liệu, đảm bảo nắm được toàn bộ tiến độ và hạng mục triển khai. Mọi điều chỉnh trong quá trình thực hiện đều được cập nhật minh bạch.

Phương án nhà tiền chế giúp giảm thiểu chi phí nền móng, tiết kiệm nhân công và đẩy nhanh tiến độ. Quá trình thi công không phát sinh chi phí ngoài dự toán, giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và dễ dàng kiểm soát chi tiêu. Với cùng mức đầu tư, khách hàng nhận được chất lượng công trình vượt trội, tính ứng dụng cao và linh hoạt trong sử dụng lâu dài.

Căn nhà dân dụng tiền chế tại Vĩnh Tân là kết quả của quy trình làm việc bài bản, giải pháp thi công hiện đại và tư duy thiết kế thực tế. Song, nếu gia chủđang tìm kiếm một giải pháp nhà ở bền vững, tiết kiệm và dễ dàng thi công, nhà tiền chế khung thép do Việt Nhật Housing thi công sẽ là lựa chọn đáng tin cậy cho cả nhà phố và nhà vườn hiện đại.