Xây dựng nhà tiền chế - một hình thức thi công trọn công năng với vô vàn những điểm cộng lý tưởng rất được lòng nhiều gia chủ hiện nay. Thế nhưng, không có gì là hoàn hảo 100% và nhà tiền chế cũng không nằm ngoài số đó. Liệu, những vấn đề thường gặp sau khi xây dựng nhà tiền chế có ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia chủ? Và liệu có nên lựa chọn xây dựng nhà tiền chế trên chặng hành trình kiến tạo không gian sống của bản thân hay không? Hãy cùng chúng tôi giải mã qua bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về 4 vấn đề nên lưu tâm sau khi xây dựng nhà tiền chế

Tuổi thọ ngắn hơn xây nhà truyền thống

Xây dựng nhà tiền chế thực chất là việc lắp ráp, gắn kết các loại linh kiện sắt thép đã được gia công sẵn tại các xưởng sản xuất. Còn với xây nhà truyền thống lại phải đổ trực tiếp bê tông cốt thép để tạo hệ thống dầm, cột, móng cho công trình. Nếu so sánh về tuổi thọ thì nhà tiền chế sẽ có phần “lép vế” hơn nhà xây truyền thống. Các mô hình nhà tiền chế chất lượng, được bảo dưỡng tốt hiện nay sẽ có tuổi thọ vào khoảng từ 30 – 45 năm. Đương nhiên, mức tuổi thọ trung bình của các căn nhà xây truyền thống sẽ cao hơn từ 50 – 60 năm. 

Cần bảo dưỡng định kỳ

Xem thêm: Nhà tiền chế container

Để đảm bảo chất lượng cũng như an toàn trong quá trình sử dụng, gia chủ sẽ cần phải bảo dưỡng vật liệu nhà tiền chế nhà tiền chế định kỳ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giảm bớt tỷ lệ hao mòn hằng năm và gia tăng thêm tuổi thọ công trình. Trong điều kiện thời tiết, khí hậu khắc nghiệt như Việt Nam thì có công trình nhà ở nào trực tiếp chống chịu trong thời gian dài mà không bị sụt giảm chất lượng? Bởi vậy mà khoản chi trả cho bảo dưỡng cũng được xem là cần thiết cũng như không thể thiếu để duy trì kết cấu vững chắc cùng khả năng chống chịu sau khi xây dựng nhà tiền chế.

Dễ bị ăn mòn

Do sử dụng nguyên vật liệu thép chủ yếu nên tình trạng bị ăn mòn do độ ẩm cũng như hơi nước sau khi xây dựng nhà tiền chế khó tránh khỏi. Về lâu về dài, nếu không được sửa chữa và bảo dưỡng kịp thời rất dễ xảy ra tình trạng kết cấu công trình bị thay đổi và xuống cấp nhanh chóng.

Để hạn chế nhược điểm dễ bị ăn mòn sau khi sử dụng nhà tiền chế, hai giải pháp “cứu cánh” phù hợp cũng như được sử dụng rộng rãi nhất bao gồm sơn và mạ. Nếu ngân sách đầu tư là mối lo ngại của gia chủ thì lựa chọn sơn chống gỉ toàn bộ khung thép nên được ưu tiên số 1. Bên cạnh đó, mạ kẽm bề mặt thép lại có hiệu quả chống gỉ sét cao hơn nhưng cũng đi kèm với khó khăn trong quá trình sản xuất và chi phí bị độn lên cao.

Chịu lực và chịu nhiệt thấp

Dù được xem là loại vật liệu cao cấp, hiện đại hàng đầu hiện nay nhưng tính chịu lực cũng như chịu nhiệt của thép vẫn không thể sánh ngang bê tông cốt thép. Tuy nhiên, để tăng cường hệ thống chịu lực nhà tiền chế, nhiều đơn vị thi công hiện nay cũng đã có những bước tiến mới trong xây dựng phần móng cũng như sử dụng nguyên vật liệu. 

Đối với khả năng chịu nhiệt độ cao, khi lên đến nhiệt độ trên 400 độ C, kết cấu khung thép sẽ có khả năng bị mềm dẻo và sụp đổ trong thời gian ngắn. Song, việc tăng nhiệt độ chống chịu lẫn độ bền của nhà tiền chế đã được ứng dụng và duy trì hiệu quả qua một số phương pháp ưu việt cụ thể:

• Kết hợp sơn chống cháy cho hệ thống khung.
• Xây thêm gạch ốp các cột khung thép, vừa tăng khả năng chịu lực vừa hạn chế tác động của nhiệt độ ảnh hưởng đến khung thép.
• Bao phủ bên ngoài công trình bằng các vật liệu chống cháy và có khả năng dẫn nhiệt thấp.
• Phun thêm lớp vữa trên bề mặt các loại linh kiện sắt thép, tạo thành lớp bảo vệ đa-di-năng cho công trình.

Xem thêm: Kiến trúc nhà tiền chế

Lựa chọn xây nhà tiền chế có phải quyết định đúng đắn?

Với các hạn chế thường gặp trên sau khi xây dựng nhà tiền chế chắc hẳn sẽ nhiều gia chủ bị “lung lay” tư tưởng tìm hiểu về hình thức thi công này. Song, một điểm đáng chú ý khác ở đây mà gia chủ cũng không nên bỏ qua là những ưu điểm vượt trội không thể chối cãi của nhà tiền chế.

Xét về tuổi thọ, sau 20, 30 năm sử dụng, dù là nhà xây truyền thống có chắc chắn, kiên cố đến bao nhiêu thì cũng sẽ phải có ít nhiều sự hư hỏng, xuống cấp nhất định. Vậy thì chọn lựa xây dựng nhà tiền chế từ 30 đến 45 năm cũng đã quá đủ để gia chủ thay mới và đầu tư, cải tạo lại công trình. 

Chi phí cải tạo nhà tiền chế luôn ở mức phải chăng, hợp lý nhưng đối với nhà xây truyền thống thì khoản đầu tư này lại là một câu chuyện hoàn toàn khác. Bỏ ra 300 triệu sử dụng 30 năm và 1 tỷ đồng cho 50 năm. Dễ dàng nhận thấy cán cân đã nghiêng hẳn về xây dựng nhà tiền chế. Hẳn với một phép so sánh nho nhỏ này đã giúp bạn có được lựa chọn lý tưởng cho bản thân. 

Còn nếu bạn vẫn đang e ngại trước vấn đề chịu nhiệt, chịu lực hay dễ bị ăn mòn thì như đã đề cập ở trên, các mô hình nhà tiền chế cao cấp, chất lượng hiện nay đã được khắc phục rất hoàn hảo những nhược điểm này. Luôn đặt an toàn của khách hàng lên trên hết, xây dựng nhà tiền chế đã dần được cải tiến cũng như áp dụng khoa học công nghệ hiện đại, mang đến cho quý khách những trải nghiệm yên tâm tuyệt đối trong quá trình tận hưởng cuộc sống.

Dù là nhà xây dựng truyền thống hay nhà tiền chế, hình thức nào cũng tồn tại những ưu – nhược điểm riêng. Tuy nhiên, chọn lựa hình thức phù hợp với mục đích, điều kiện tài chính cùng phong cách của bản thân vẫn là yếu tố then chốt giúp bạn có được một không gian sống cá tính, ấn tượng, hoàn mỹ. Hãy liên hệ ngay đến chúng tôi theo số hotline để được tư vấn, hỗ trợ về các phương án khắc phục hạn chế và nâng cao ưu điểm xây dựng nhà tiền chế.