Việc cải tạo nâng tầng nhà bằng khung thép đang trở thành một giải pháp phổ biến để nâng cấp và thay đổi không gian sống. Với nhiều lợi ích và tiện ích mà khung thép mang lại, nó có thể giúp bạn giải quyết nhiều nỗi lo liên quan đến quá trình cải tạo nhà. 

Lý do giải pháp cơi nới nhà bằng khung thép được ưa chuộng 

Hầu hết, nỗi lo thường gặp của mọi người khi đang có nhu cầu cơi nới nhà là các vấn đề liên quan đến thời gian và công sức. Việc cơi nới nhà bằng khung thép sẽ giúp giải quyết nhiều nỗi lo của bạn. Cụ thể: 

Tiết kiệm thời gian

Phương pháp cải tạo nâng tầng nhà bằng khung thép thường nhanh chóng hơn so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Khung thép được sản xuất sẵn và lắp ráp tại công trường, giảm thiểu thời gian xây dựng so với việc xây dựng từ đầu. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn muốn mở rộng không gian sống trong thời gian ngắn. 

Tiết kiệm chi phí 

Giải pháp cơi nới nhà bằng khung thép sẽ giúp gia chủ giảm thiểu được một số chi phí để gia cố móng nhà bởi trọng lượng của khung sắt khá nhẹ. Chúng không đặt nhiều áp lực lên phần móng nhà trước đó. Cũng bởi quá trình thi công nhanh chóng nên chi phí về nhân công và nguyên liệu. 

Tính bền vững 

Khung thép là một vật liệu rất bền và chịu lực tốt. Nó có khả năng chống chịu được các yếu tố môi trường và thời tiết khắc nghiệt, như độ ẩm. Sự bền vững của khung thép đảm bảo rằng công trình sẽ kéo dài trong thời gian dài mà không cần nhiều bảo trì và sửa chữa.

Các giải pháp nâng tầng cho nhà phố bằng khung thép 

Cơi nới nhà bằng phương pháp siêu nhẹ rất dễ thực hiện. Tuy nhiên, gia chỉ cần cân nhắc nhiều yếu tố như thực trạng nhà, ngân sách và nhu cầu mong muốn để lựa chọn cách nâng tầng cho nhà phố bằng khung thép sao cho phù hợp. Cụ thể: 

Xem thêm: Sửa chữa nhà tập thể

Nhà có nền móng chắc chắn

Nếu nhà phố có nền móng chắc chắn, quá trình cải tạo nhà nâng tầng bằng khung thép sẽ trở nên rất đơn giản và dễ dàng. Quá trình cơi nới nhà sẽ bắt đầu từ việc dỡ bỏ phần mái. Sau đó, lắp đặt khung thép, cột dầm, sàn và tường cho tầng phía trên. 

Nhà có nền móng yếu

Nếu nền móng của nhà không đủ mạnh, không chịu đủ lực thì chủ đầu tư không thể tiến hành cơ nới nhà ngay tức thì. Do đó, trước khi xây dựng tầng mới, chủ nhà cần tăng cường nền móng bằng cách thêm cọc cừ, móng nhồi hoặc hệ thống nền móng khác để đảm bảo độ ổn định và chịu lực.

Thay vì sử dụng khung thép truyền thống, bạn có thể sử dụng hệ thống khung thép nhẹ như khung thép hàn, khung thép tiền chế bằng thép nhẹ. Điều này giúp giảm tải trọng lên nền móng và đồng thời cung cấp sự ổn định cho tầng mới.

Sử dụng gạch kết hợp với khung thép 

Bạn cũng có thể sử dụng gạch kết hợp với khung thép để nâng tầng cho nhà phố. Giải pháp này kết hợp giữa tính chắc chắn của khung thép và gạch. Ở đây, khung chịu lực sẽ là khung thép tiền chế và tường gạch bao quanh. 

Gạch có thể được đặt trên khung thép, tạo ra một hệ thống kết cấu chắc chắn mang lại sự chắc chắn cho căn nhà. Cùng với đó, khả năng cách âm cách nhiệt của kiểu nhà này cực kỳ tốt. 

Việc lựa chọn giải pháp nâng tầng phù hợp cần dựa trên tình trạng hiện tại của nhà phố, khả năng tài chính và yêu cầu riêng của dự án. Tốt nhất, bạn hãy thuê đơn vị thi công để có chỉ số đo lường chính xác nhất!

Một số lưu ý khi cơi nới nhà bằng khung thép 

Khi cải tạo và cơi nới nhà bằng khung thép, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng như sau: 

Kiểm tra cơ cấu của ngôi nhà

Đầu tiên chúng ta cần phải xác định rõ mục đích khi cải tạo và mở rộng diện tích ngôi nhà . Làm cách này giúp chúng ta tập trung vào các phần cần kiểm tra và cải tạo. Phải kiểm tra thật kỹ xem chúng có bị hỏng, nứt, mục nát hay mài mòn không để tìm cách khắc phục. Bạn phải đặc biệt chú ý đến các nơi phải chịu tải trọng lớn như cột chịu lực chính trong căn nhà của bạn.

Lên kế hoạch thi công 

Xem thêm: Cải tạo nhà cũ thành quán cafe

Bản thiết kế chi tiết chính là một phần không thể thiếu khi cơi nới nhà. Bản thiết kế này gồm các thông số kỹ thuật, cấu trúc khung thép, vị trí các trụ, dầm, cột, vách ngăn, cửa, cửa sổ, và các yếu tố khác. 

Việc lên kế hoạch cải tạo ngôi nhà là rất quan trọng, cần phải suy nghĩ thật kỹ để đưa ra quyết định, mọi phương án đưa ra sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ. Hãy thuê đơn vị thi công uy tín để đạt hiệu quả mong muốn. 

Chi phí cải tạo

Trước khi bắt đầu công việc cải tạo nhà, chúng ta phải lập kế hoạch chi tiết và tính toán chi phí cải tạo. Xác định rõ các yếu tố cần phải cải tạo như xây mới, tháo dỡ, làm lại móng, lắp đặt khung thép, hoàn thiện nội thất,.... Tính toán chi phí cho từng phần công việc và tính tổng chi phí dự kiến. 

Lựa chọn nhà thầu 

Trước khi lựa chọn cần phải nghiên cứu kỹ về các nhà thầu có liên quan đến cơi nới nhà bằng khung thép. Liệt kê và chọn ra các nhà thầu tiềm năng đồng thời tìm hiểu về kinh nghiệm, chuyên môn, dự án đã hoàn thành và uy tín của từng nhà thầu. Bạn nên xem phản hồi từ các khách hàng trước đó rồi áp dụng với tiêu chuẩn của bạn.

Về tổng thể, cải tạo nâng tầng nhà bằng khung thép đã trở thành một giải pháp phổ biến và được ưa chuộng bởi những lợi ích mà nó mang lại. Với sự kết hợp giữa công nghệ và thiết kế sáng tạo, phương pháp này không chỉ giúp bạn nhanh chóng mở rộng không gian sống mà còn giải quyết một loạt các nỗi lo phức tạp. Hãy tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia xây dựng và đơn vị thi công để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và an toàn nhé!