Thi công nhà lắp ghép được đánh giá cao trên thị trường xây dựng với thời gian ngắn, tiết kiệm chi phí và nhân công. Mặc dù nhà tiền chế không yêu cầu quá cao về mặt kỹ thuật nhưng để đảm bảo độ vững chắc của công trình thì bạn cần nắm vững công việc từng khâu. Vậy cụ thể quá trình xây dựng nhà lắp ghép gồm mấy bước? So với xây nhà truyền thống, quy trình này có khác biệt? Hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết qua nội dung bài viết dưới đây!

Lý do thi công nhà lắp ghép ngày càng được ưa chuộng 

Trong vài năm trở lại đây, thi công nhà lắp ghép đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ mọi người, dần trở thành đối thủ cạnh tranh đáng gờm với các mẫu nhà truyền thống. Xu hướng này thể hiện rõ nét qua sự bùng nổ của các mẫu nhà ghép homestay tại những địa điểm du lịch nghỉ dưỡng.

Không phải ngẫu nhiên thi công nhà lắp ghép trở thành phương án vượt trội được nhiều khách hàng. Thực tế, mẫu nhà này đã và đang mang đến nhiều ưu điểm nổi bật. Cụ thể như:

• Thi công nhanh chóng: Chỉ từ 7 đến 10 ngày hoặc nửa tháng tùy theo quy mô công trình, nhà lắp ghép giúp bạn tiết kiệm thời gian thi công đáng kể so với nhà truyền thống.
• Tiết kiệm chi phí: Nhờ tối ưu hóa vật liệu và quy trình thi công, nhà lắp ghép mang đến mức giá cạnh tranh hơn so với nhà truyền thống.
• Bền bỉ và an toàn: Khả năng chịu lực tốt, tuổi thọ cao lên đến 45 năm nếu được bảo trì bảo dưỡng đúng cách.
• Thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu thân thiện, góp phần bảo vệ môi trường sống.
• Thiết kế linh hoạt: Đa dạng phong cách thiết kế, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của bạn.

Thi công nhà lắp ghép giúp tiết kiệm chi phí 

Bật mí 7 bước thi công nhà lắp ghép chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn

So với nhà truyền thống, thực tế tổng hợp quá trình thi công nhà lắp ghép không khác là bao so với quy trình xây nhà bê tông cốt thép. Cụ thể gồm 7 bước thi công và nội dung công việc từng bước như sau:

Bước 1: Khảo sát thực trạng công trình thi công

Đây là bước đầu tiên và cũng là bước vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tính an toàn cũng như phương án thi công xây dựng nhà lắp ghép. Đơn vị thi công cũng như chủ đầu tư cần kiểm tra vị trí công trình thi công có cấu trúc đất như thế nào, có giáp ranh với khu vực sông, hồ, đất san lấp,… Điều này giúp xác định cấu trúc tầng đất là chắc chắn hay yếu để từ đó là cơ sở lên phương án gia cố móng, thi công giảm thiểu tối đa tình trạng sụt lún nhà.

Bên cạnh cấu trúc đất, thi công nhà lắp cũng cần kiểm tra tính pháp lý của khu đất xây dựng là đất thổ canh, thổ cư, hay đất trồng cây lâu năm,… để có các biện pháp hoàn thiện thủ tục pháp lý đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ.

Bước 2: Lên báo giá chi tiết, thiết kế bản vẽ nhà lắp

Sau bước khảo sát công trình, đơn vị thi công nhà lắp ghép sẽ tiến hành đưa ra báo giá, cung cấp phương án mẫu nhà phù hợp theo yêu cầu của khách hàng.

Để khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn, đơn vị thi công thường đưa ra 2-3 phương án thi công xây dựng nhà lắp ghép với từng gói báo giá khác nhau để khách hàng có được sự lựa chọn tối ưu nhất. Sau khi đã chốt được phương án cũng như báo giá, đơn vị thi công sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ mặt bằng, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ 3D gửi đến khách hàng.

Bước 3: Thi công móng nhà

Trong quy trình thi công nhà lắp ghép, móng nhà là hạng mục vô cùng quan trọng. Mặc dù so với nhà bê tông cốt thép móng nhà lắp ghép có phần đơn giản nhưng kết cấu vẫn đảm bảo sự kiên cố, chắc chắn. Tùy vào từng phương án chủ đầu tư với đơn vị thi công đã chốt, móng nhà lắp ghép có thể tiến hành móng nông, móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc. 

Lựa chọn phương án thi công móng phù hợp với đặc điểm thi công, phương án thi công

Bước 4: Thi công khung nhà

Khi quá trình làm móng hoàn thiện và cấu kiện thi công nhà lắp ghép đã được chuyển về khu vực xây dựng, đơn vị thi công sẽ tiến hành bước tiếp theo là tạo khung cho ngôi nhà. Quá trình tạo khung trong thi công xây dựng nhà lắp ghép cần đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ, đặc biệt cần lưu tâm đến việc cố định chắc chắn có bulông. 

Bước 5: Hoàn thiện vách nhà lắp ghép 

Làm vách nhà là công đoạn tiếp theo trong quá trình thi công nhà lắp ghép. Chức năng của vách nhà cũng chính là tường bảo vệ nhà, ngăn chia không gian các phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh,… So với nhà truyền thống, làm vách nhà lắp ghép trong quá trình thi công khá đa dạng. Gia chủ có thể lựa chọn tấm panel, kính cường lực, khung gỗ,... để làm vách ngăn thay vì chỉ sử dụng tường gạch trát bê tông.

Mẫu nhà ghép thi công vách panel hiện đại

Bước 6: Làm mái nhà

Bước thứ 6 trong tổng hợp 7 bước thi công nhà lắp ghép là làm mái nhà. Khá tương tự như mẫu nhà truyền thống, mái nhà là bộ phận cao nhất, được hoàn thiện cuối cùng và đóng vai trò che mưa che nắng cho các thành viên. Với yêu cầu trên, mái nhà cần thi công bằng những vật liệu chất lượng có khả năng chống chịu với điều kiện khắc nghiệt cũng như đảm bảo độ bền chắc.

Bước 7: Hoàn thiện các công đoạn cuối cùng

Giai đoạn cuối cùng là hoàn thiện nhà như làm cửa, xây ốp lát, lắp đặt đường điện nước, thiết bị vệ sinh. Cuối cùng đơn vị thi công sẽ nghiệm thu công trình và bàn giao cho chủ đầu tư theo đúng hợp đồng.

Một vài lưu ý khi thi công nhà lắp ghép 

Bên cạnh việc tuân thủ thực hiện đúng thao tác kỹ thuật 7 bước thi công nhà lắp ghép, chủ đầu tư cũng cần lưu ý những điều sau để đảm bảo công trình an toàn, bền chắc.

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm, có đội ngũ chuyên môn giỏi, kỹ thuật cao.
• Lựa chọn thời điểm thi công để tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo tiến độ không bị gián đoạn vì ảnh hưởng của điều kiện thời tiết.
• Do thời tiết nước ta khắc nghiệt nên để tránh rủi ro nên chọn vật liệu cao cấp, độ bền cao và có thêm giằng để chống bão.
• Đảm bảo hệ thống máng nước chất lượng để đảm bảo ngôi nhà luôn thoát nước tốt, khô thoáng, sạch sẽ.

Xem thêm: Giải đáp tất tần tật từ a - z nhà lắp ghép là gì?

Chỉ với 7 bước thi công nhà lắp ghép đơn giản, chủ đầu tư đã sở hữu một công trình ưng ý phù hợp với mục đích yêu cầu. Hy vọng với thông tin trên, sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn về quá trình xây dựng nhà tiền chế. Với 10 năm kinh nghiệm, Việt Nhật Housing luôn tự hào là đơn vị uy tín được khách hàng tin tưởng trao cơ hội cho các công trình từ nhỏ đến lớn, từ dân dụng đến thương mại. Vì vậy nếu bạn có nhu cầu, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, lên phương án, quy trình thi công cụ thể nhé!