Xây nhà tiền chế chi phí 300, 500 triệu đang dần nhận thu hút sự quan tâm không chỉ của chủ doanh nghiệp mà nhiều hộ gia đình khi có kế hoạch kiến tạo không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Nếu gia đình có thể phải chi trả cả tỉ mới sở hữu không gian sống như mơ theo hình thức xây nhà truyền thống thì xây nhà tiền chế giúp gia chủ tiết kiệm hiệu quả chi phí và vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Chúng tôi hiểu rằng khi bạn click vào bài viết trên website của chúng tôi đã cho thấy mối quan tâm với hình thức xây dựng này. Vậy hãy cùng chúng tôi lướt nhanh.

Tổng quan chi phí gia đình phải chi trả cho căn nhà 

Xây nhà tiền chế 300 triệu đồng có thể khiến nhiều gia chủ bán tín bán nghi nhưng đây là con số thật. Với chi phí vật tư như hiện nay vẫn đáp ứng được căn nhà nhỏ xinh cho gia chủ. Tuy nhiên nếu 300 triệu trên để xây nhà theo hình thức truyền thống là điều không tưởng. Bởi các công trình nhà phố thường được xây hoàn toàn bằng các kết cấu bê tông cốt thép vững chắc. Điều này hoàn toàn khác biệt so với xây dựng nhà tiền chế. Đúng như tên gọi của nó, xây nhà tiền chế 300, 500 triệu là hình thức lắp đặt những khung thép được gia công tại nhà máy theo các thiết kế kỹ thuật riêng. Cụ thể từng loại sẽ có công thức tính như thế này:

Tổng quan chi phí xây nhà phố truyền thống

Mức giá xây dựng nhà phố truyền thống được tách bạch thành 2 hình thức cụ thể là giá xây phần thô và giá xây trọn gói. Tuy nhiên, dù hình thức nào thì đều được tính dựa trên một công thức chung:

• Tổng chi phí = Đơn giá x số m²

Đơn giá chung trên thị trường hiện nay cho xây dựng phần thô sẽ dao động khoảng từ 4.000.000đ đến 5.000.000đ. Ngoài ra, đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tùy theo chất lượng vật tư lẫn nội thất trung bình, khá hay cao cấp sẽ từ 6 đến 7 triệu đồng cho một m². Vậy, thực hiện một bài toán đơn giản, bạn sẽ dễ dàng tính được tổng chi phí trọn gói gia đình phải trả cho một căn nhà phố 15m² xây truyền thống sẽ tầm 600 triệu – 1 tỷ đồng.

Tổng quan chi phí xây nhà tiền chế

Bảng giá mới nhất trong xây dựng nhà tiền chế phần thô khoảng 2.8 triệu tới 3.8 triệu/m2và trọn gói trung bình khoảng 4.5 triệu tới 5.5 triệu đồng/m². Nhẩm tính những con số trên thì 300 triệu vẫn xây được căn nhà tiền chế mới, khang trang, sạch sẽ với diện tích 15m2.

Bài toán tương tự cho chi phí 500 triệu đồng xây nhà tiền chế

Vì hạn hẹp về ngân sách, nhưng chúng ta muốn có không gian sống sạch sẽ, khang trang trên thửa đất của mình trong gói 500 triệu đồng. Xây nhà truyền thống dường như sẽ phải thêm phần gánh nợ thì chọn xây nhà tiền chế, gia chủ đã có ngay diện tích 20m2 sạch sẽ, khang trang vẫn đảm bảo thẩm mỹ. 

Áp lực nợ nần là điều đáng sợ với gia chủ thì việc chọn hình thức xây nhà hợp lý, phù hợp ngân sách luôn là ưu tiên số 1. Hoặc trong trường hợp bạn đang muốn xây nhà tình nghĩa và ngân sách giới hạn 300, 500 triệu nhưng mong muốn giúp đỡ được nhiều gia đình hơn thì nhà tiền chế luôn là ưu tiên số 1. 

Tuổi thọ xây dựng căn nhà tiền chế và xây truyền thống

Chỉ tiêu tốn xây nhà tiền chế 300, 500 triệu đã sở hữu không gian sống khang trang thì câu hỏi đặt gia của gia chủ cũng như các chủ đầu tư là tuổi thọ công trình như thế nào. Để giúp bạn yên tâm với quyết định của mình, chúng tôi sẽ dẫn giải thông tin về nhà tiền chế thế này: 

• Xây dựng nhà tiền chế thực chất là việc sử dụng các cấu kiện có sẵn lắp ráp một cách có khoa học, tính toán tạo thành một cấu trúc vững chắc nhất. Còn nhà xây truyền thống lại có kết cấu được đổ trực tiếp từ bê tông qua nền móng hay cột. Thoạt lần đầu mới nghe qua, nhiều người sẽ nghĩ độ bền của nhà tiền chế kém hơn hẳn và khá “phí tiền” so với nhà xây truyền thống. Tuy nhiên, đây lại là một nhận định chưa thật sự chính xác. 

Việc xác định liệu căn nhà đó có bền hay có xứng đáng với chi phí đầu tư hay không phải căn cứ trên nhiều yếu tố khác nhau. Đương nhiên, một ngôi nhà xây truyền thống từ vật liệu bê tông cốt thép có tuổi thọ trung bình từ 50 – 60 năm. Nhà tiền chế nếu được bảo dưỡng tốt độ bền từ 30-45 năm. Điều này đồng nghĩa tuổi thọ công trình thấp hơn. 

Nhưng xét về góc độ mới, cũ của không gian sống thì căn nhà nào sau 20 năm cũng nên xây lại rồi không kể đó là nhà xây theo truyền thống hay tiền chế (trừ những kiểu biệt thự lâu đài chúng tôi không bàn tới ở trong bài viết này). Vậy thì tuổi thọ nhà tiền chế 30-45 năm đã quá đủ để chúng ta thay ngôi nhà mới. Đó là chưa tính tới khi điều kiện sống của chúng ta tốt hơn, muốn phá bỏ căn nhà sớm hơn dự định cũng thấy không quá tiếc nuối về chi phí đầu tư trước đó. 

Xem thêm bài toán chi phí xây nhà tiền chế mới nhất

Khoản ngân sách chi ra chỉ bằng ½ nhưng tuổi thọ công trình bằng 2/3 so với hình thức xây nhà truyền thống, hẳn bài toán kinh tế phần nào giúp bạn an tâm. Đó là chúng tôi chưa đề cập tới việc bán lại xác nhà tiền chế khi đã cũ đảm bảo sẽ mang lại nguồn thu tốt hơn cho gia chủ so với xây nhà phố truyền thống. 

Ở mỗi điều kiện kinh tế chúng ta nên có sự lựa chọn phù hợp ngân sách và giải quyết bài toán ấy một cách tối ưu. Việt Nhật Housing chúng tôi hiểu rằng, những gì truyền thống trong suy nghĩ của chúng ta luôn tốt. Nhưng nếu những giá trị mới, những hình thức mới lại giúp chúng ta có thêm sự lựa chọn hẳn chúng ta cũng nên cân nhắc. Và nếu khoản ngân sách của bạn chỉ nằm ở mức 300 hoặc 500 triệu chắc chắn nhà tiền chế là ưu tiên số 1. Nếu bạn cần tham khảo công trình nhà tiền chế 300 hoặc 500 triệu, hãy liên hệ hotline chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. Giảm tải áp lực kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống là những gì nhà tiền chế mong muốn mang tới cho quý khách!