Nhà lắp ghép là một hình thức xây dựng hiện đại, có thể giúp tiết kiệm thời gian và chi phí phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Việc hiểu và nắm rõ những quy trình thi công nhà lắp ghép đúng kỹ thuật là rất quan trọng trong quá trình thi công và hoàn thiện. Bài viết dưới đây Nhà Việt Nhật sẽ chia sẻ chi tiết quy trình thi công nhà lắp ghép, dựa trên kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư Nhà Việt Nhật từ hàng trăm dự án đã thi công trong quá khứ. Hãy cùng theo dõi nhé!

Bước 1: Lập kế hoạch khảo sát địa hình và kế hoạch thi công chi tiết

Trước khi xây dựng nhà lắp ghép, cần phải lập kế hoạch khảo sát địa hình để xác định được vị trí, hướng, diện tích, độ cao và độ dốc của khu đất. Điều này giúp chọn được kiểu nhà lắp ghép phù hợp với điều kiện nền đất. Khảo sát các yếu tố khác như nguồn nước, điện, thoát nước, giao thông và an ninh của khu vực.

Lập kế hoạch thi công chi tiết cho công trình nhà lắp ghép. Kế hoạch thi công bao gồm các nội dung sau:

• Thiết kế bản vẽ chi tiết cho từng phần của nhà lắp ghép như khung thép, tường, mái, cửa sổ, cửa chính, sàn nhà…
• Lựa chọn vật liệu và phụ kiện cho nhà lắp ghép như tấm panel cách nhiệt, tấm ốp tường, mái tôn, bu lông, vít…
• Tính toán chi phí xây dựng nhà lắp ghép bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, vận chuyển và lắp đặt.
• Lên kế hoạch thời gian thi công nhà lắp ghép từ giai đoạn sản xuất tại xưởng đến giai đoạn lắp dựng tại công trường.
• Phối hợp với các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà cung cấp vật liệu, đơn vị thi công và giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Bước 2: Thi công phần móng nhà

Phần móng là yếu tố quan trọng để tạo nền móng vững chắc cho ngôi nhà. Phần móng cần được thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật.Tùy theo địa hình và loại nhà lắp ghép để lựa chọn loại móng phù hợp: móng đơn, móng băng, móng cọc hay móng bè tùy trường hợp.

Để thi công móng nhà lắp ghép, đơn vị thi công cần phải khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng đất và thỏa thuận với chủ đầu tư về loại móng phù hợp. Móng nhà lắp ghép thường đơn giản hơn móng nhà bê tông cốt thép, tuy nhiên cũng cần tuân thủ các bước sau:

• Xác định ranh giới thi công bằng cách đo tọa độ biên của khu đất để tránh vi phạm quy hoạch và gây tranh chấp về sau.
• Đào hố móng, tuân theo ngày giờ tốt xấu và thực hiện nghi lễ cúng động thổ theo tín ngưỡng và quan niệm của chủ đầu tư.
• Làm giằng thép móng và đổ bê tông vào các chân, hố móng theo bản vẽ. Đồng thời thi công hệ thống bể gas, hầm phốt, đi sẵn các đường ống thoát nước, cấp nước âm dưới nền và móng nhà.
• Tại mỗi trụ móng để dư 4 cây sắt phi 16 nhô lên khỏi mặt đế móng khoảng 25 - 30cm để sau này kết nối với các trụ thép của khung nhà bằng bu lông, bản mã.

Bước 3: Sản xuất các cấu kiện của nhà lắp ghép tại xưởng theo tiêu chuẩn kỹ thuật

Trước khi lắp đặt nhà lắp ghép, các cấu kiện của ngôi nhà phải được sản xuất sẵn tại nhà xưởng. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. 

Các cấu kiện được sản xuất bằng máy móc hiện đại và theo tiêu chuẩn kỹ thuật chặt chẽ. Bước này có thể diễn ra đồng thời với bước xây dựng nền móng, để có thể tiết kiệm thời gian hoàn thành công trình. Khi nền móng hoàn thành, các cấu kiện của ngôi nhà lắp ghép đã sẵn sàng để lắp ráp.

Bước 4: Lắp dựng khung nhà lắp ghép trên nền móng đã hoàn thành

Sau khi sản xuất xong cấu kiện của nhà lắp ghép tại xưởng sẽ được vận chuyển để công trình và tiến hành lắp ghép. Việc lắp dựng khung nhà lắp ghép thường được thực hiện bằng cẩu và sau đó được liên kết với nhau bằng hệ thống ốc vít, bu lông. Việc lắp dựng khung nhà cần tuân thủ theo bản vẽ đã thiết kế và quy trình kỹ thuật nhằm đảm bảo sự chắc chắn, ổn định và đồng bộ của khung nhà.

Bước 5: Lắp đặt các hệ thống vách, mái cho nhà lắp ghép

Sau khi lắp dựng xong khung thép của nhà lắp ghép, sẽ tiến hành lắp đặt các hệ thống tường, vách, mái cho ngôi nhà. Hệ thống này thường được làm bằng tấm panel có cấu tạo bởi hai mặt là tôn mạ màu và giữa là lớp xốp cách nhiệt, cách âm. Các tấm panel này được kết nối với khung thép bằng bulong hoặc vít. Các tấm vách được gắn vào các thép chữ U cố định tại mỗi bên của các trụ. Các tấm vách được thả từ điểm cao nhất xuống để đảm bảo độ bền và vững vàng. Sau khi hoàn thành cần kiểm tra kỹ độ kín và độ bằng phẳng của các tấm panel để tránh hiện tượng rò rỉ nước hay biến dạng.

Lợp mái là khâu hoàn thiện gần như cuối cùng của các công đoạn làm nhà lắp ghép. Việc tiến hành lợp mái sau cùng sẽ tạo sự an toàn và thuận lợi trong quá trình thi công vách. Chất lượng mái nhà còn phụ thuộc vào vật liệu chủ đầu tư chọn và điều kiện thời tiết. Hiện nay có nhiều loại mái lợp cho nhà lắp ghép, như mái tôn, mái ngói nhựa, ngói xi măng, ngói bitum nhập khẩu… Cần phải lựa chọn loại mái phù hợp với khí hậu và phong cách của nhà.

==> Xem thêm: Nhà lắp ghép có bền không? - Các yếu tố ảnh hưởng đến độ bền của nhà

Bước 6: Lắp đặt các hệ thống cửa chính, cửa sổ cho nhà lắp ghép.

Để thi công nhà lắp ghép, một trong những công đoạn quan trọng và đòi hỏi sự chuyên nghiệp của người thợ. Công đoạn này không chỉ đơn giản là gắn cửa vào tường, mà còn phải đảm bảo rằng hệ thống khung cửa có kích thước và hình dáng chính xác, phù hợp với cánh cửa. Điều này giúp cho việc lắp ghép cánh cửa trở nên thuận tiện và an toàn hơn. Cần chú ý đến việc bố trí các cửa chính, cửa sổ sao cho phù hợp với thiết kế và tăng tính thẩm mỹ. 

Nếu muốn lựa chọn một loại cửa tốt cho nhà lắp ghép, thì cửa nhôm nhẹ là một sự lựa chọn thông minh. Được làm từ hợp kim nhôm chắc chắn, cửa nhôm có độ bền cao và chịu được áp lực, không bị gỉ sét. Với lớp sơn tĩnh điện, cửa nhôm không chỉ giữ màu sắc đẹp mà còn chống được trầy xước. Đặc biệt, cửa nhôm còn có khả năng cách âm tốt hơn so với cửa sắt, giúp cho không gian bên trong nhà lắp ghép trở nên yên tĩnh và thoáng mát hơn. 

Bước 7: Lát nền cho ngôi nhà lắp ghép

Hiện nay có nhiều loại vật liệu nền cho nhà lắp ghép, như sàn gỗ, sàn gạch, sàn nhựa… Mỗi loại có ưu và nhược điểm riêng, cần phải xem xét kỹ các yếu tố như độ bền, độ ổn định, độ thẩm mỹ, chi phí và thời gian thi công.

Thi công nền: Sau khi chọn được vật liệu nền, tiến hành thi công nền theo quy trình sau:

• Chuẩn bị mặt bằng: Làm sạch và san lấp mặt bằng để tạo bề mặt phẳng và cứng cho nền nhà. Nếu cần thiết, có thể đổ một lớp bê tông hoặc xi măng để tăng độ chắc chắn cho nền.
• Lắp đặt lớp cách âm và cách nhiệt: Để giảm tiếng ồn và tiết kiệm năng lượng cho nhà lắp ghép, có thể lắp đặt một lớp cách âm và cách nhiệt dưới nền. Có thể sử dụng các loại vật liệu như xốp, mút, bông thủy tinh… để làm lớp cách âm và cách nhiệt.
• Lắp đặt vật liệu nền: Theo dõi kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất để lắp đặt vật liệu nền theo đúng quy cách. Có thể sử dụng các công cụ như máy cưa, máy khoan, búa… để cắt và gắn các tấm vật liệu nền vào khung thép của nhà. Cần phải kiểm tra kỹ sự liên kết và sự liền mạch của các tấm vật liệu nền để tránh khe hở hay sai sót.

Bước 8: Công đoạn hoàn thiện cuối cùng của nhà lắp ghép

Sau khi lắp đặt xong các hệ thống cơ bản cho ngôi nhà lắp ghép, bạn cần tiếp tục thực hiện các công đoạn hoàn thiện cuối cùng để tạo nên một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi. Đó là:

• Lắp đặt hệ thống thông gió: Hệ thống thông gió bao gồm các thiết bị như quạt, máy lạnh, máy sưởi…để điều hòa không khí trong ngôi nhà. Hệ thống thông gió cần được lắp đặt sao cho phù hợp với diện tích và hướng của ngôi nhà. Lưu ý bố trí các ống dẫn và các ổ cắm điện để tránh gây mất mỹ quan hoặc nguy hiểm cho người sử dụng.
• Lắp đặt hệ thống chống sét: Hệ thống chống sét bao gồm các thiết bị như kim thu sét, dây dẫn sét, máy cắt sét…để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của sét và điện áp cao. Hệ thống chống sét cần được lắp đặt sao cho phù hợp với chiều cao và vị trí của ngôi nhà. 
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước bao gồm các thiết bị như công tơ điện, ổ cắm điện, công tắc điện, đèn chiếu sáng, ống nước, vòi nước, bồn rửa, bồn tắm…để cung cấp điện và nước cho ngôi nhà. Hệ thống điện nước cần được lắp đặt sao cho phù hợp với công suất và nhu cầu của ngôi nhà. Cần chú ý đến việc bố trí các ống dẫn và các ổ cắm điện để tránh gây mất mỹ quan hoặc nguy hiểm cho người sử dụng.

Bước 9: Kiểm tra và nghiệm thu công trình nhà lắp ghép và bàn giao

Sau khi hoàn thành tất cả các bước xây dựng nhà lắp ghép, tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình để đảm bảo rằng ngôi nhà đã được xây dựng đúng kỹ thuật và chất lượng. 

• Độ chính xác và độ thẳng của khung thép
• Độ kín và độ bằng phẳng của các tấm panel
• Độ hoạt động và độ kín của các cửa chính, cửa sổ
• Độ bằng phẳng và độ chắc chắn của nền
• Đặc biệt kiểm tra độ an toàn và tổng thể tính thẩm mỹ

Nếu có bất kỳ sai sót hay hư hỏng nào, cần tiến hành khắc phục ngay lập tức để tránh ảnh hưởng về sau. Sau khi kiểm tra và nghiệm thu xong công trình nhà lắp ghép, sẽ bàn giao cho chủ đầu tư và hướng dẫn cách sử dụng và bảo trì ngôi nhà.

Việc thi công nhà lắp ghép có thể không yêu cầu quá nhiều kỹ thuật phức tạp, nhưng để đảm bảo chất lượng công trình, cần phải tính toán và thiết kế cẩn thận từ đầu. Trong quá trình thi công, cần tuân thủ quy trình kỹ thuật để đảm bảo an toàn và hiệu quả, đồng thời đạt được chất lượng tốt nhất cho công trình.

Nhà Việt Nhật là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà lắp ghép, nhà thép tiền chế, nhà trọ tiền chế và homestay. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều công trình trên tại TP. HCM và các tỉnh lân cận, mỗi công trình đều là điểm cộng cho hồ sơ của công ty. Nhà Việt Nhật tự hào mang lại cho khách hàng những công trình tốt nhất với giá thành cạnh tranh nhất.Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà lắp ghép, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ: 

Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức

Điện thoại: 0948.700.701 

Địa chỉ email: Info@anzentech.com.vn 

Địa chỉ website: vietnhathousing.com.vn